Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Локомотив

Предложение на продажу 43059. Продажа стабильного готового арендного бизнеса с ПВЗ. . Договор аренды на 5 лет в жилом комплексе Амурский Парк. . Безусловная индексация. Ключи - декабрь 2025 года. . 5 минут пешком от метро ''Черкизовская'', МЦК ''Локомотив'' и Восточного вокзала Москвы! . Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. . Помещение находится на первой линии променада, который идет через ЖК к метро! . . ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 11 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 11.21%. Доходность c индексацией: 11.21%. По первому году: 9.23%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон. Без комиссии.

Цена снижена , особые условия от собственника до 31.12.2025 Продается помещение от собственника на 1 линии в новом жилом комплексе АМУРСКИЙ ПАРК , с арендатором , долгосрочный договор аренды ,МАП 242 тыс Собственник юрлицо , с НДС.

Продажа торгового помещения 178 м2 на Сиреневом бульваре, д. 4/7 (5 минут транспортом от метро Партизанская). 1 линия домов. Помещение 178 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 5,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Огромный новый жилой район на 6 000 квартир. Дом заселен. Рядом будет остановка автобуса. Данная локация будет обслуживать не только текущий дом, но и 4 будущих корпуса (более 1000 квартир), так как через помещение проходит въезд в район. Угловое помещение на перекрестке дорог, напротив с двух сторон завершается строительство еще двух больших корпусов. В будущем, после завершения строительства вдоль угла пройдет дорога дальше в глубь квартала и создаст постоянный трафик вдоль помещения. Пешеходный трафик сейчас + плюс автомобильный трафик в будущем после открытия дороги. Арендатор: магазин, месячная арендная плата 534 000, срок договора 7 лет, безусловная индексация 5% Окупаемость 10 лет Стоимость продажи 65 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов. Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 90,5 м2 в ЖК ''Амурский парк'' на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская) 1-я линия домов. Помещение 90,5 м2 располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4,1 м, витринные окна по фасаду с трёх сторон. Электрическая мощность 18 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Арендатор: суши-бар ''Вкус и Лосось''. Стоимость 42 млн. рублей. Без комиссии.

Сoбcтвeнник! Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa. Помeщeние свободногo назнaчения 61 кв.м. по адрeсу: Cиренeвый бульвap д. 4/7 (5 минут тpaнспортoм oт метро Паpтизaнская). Помещение имет две входные группы с фасада дома. Помещение разделено на два по 30 кв.м. и 31 кв.м. в каждом помещении свой сан.узел. Первая линия домoв, пepвый этaж, 20-этaжнoго домa. Дом новый, пoлноcтью засeлeн (фонд рeновaции). Oчень плотный густoнaсeлённый pайoн. Откpытaя функциональная плaниpoвкa. Отделка: пол плитка.стены окрашены,подвесной потолок, два сан.узла, выcота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Амурский Парк, корпус 1.1 (7 минут пешком от метро Черкизовская). Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. Состояние - под отделку. ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг. Помещение располагается рядом с входом в подъезд напротив детского сада. В этом же корпусе будет работать супермаркет Магнит. Подписан предварительный договор с сетью пунктом выдачи заказов ''OZON''. Месячная арендная плата со второго года 220 000 рублей + коммунальные услуги. Заселение: декабрь 2025 года. Стоимость 28,5 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 43 м2 на ул. Амурской (корпус 2) (5 минут пешком от метро Черкизовская). Жилой комплекс ''Амурский парк''. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике Помещение 43 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4 м, витринные окна по фасаду. Арендатор: цветочный бутик. Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.