Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кузьминки

Лот: 28876. Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено у входа/выхода из станции метро ''Кузьминки''. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Развитая инфраструктура, торговое окружение, густонаселенный жилой район. Арендатор: Пекарня МАП: 430 000 руб.

Окупаемость менее 10 лет ! Готовый Арендный Бизнес Помещение с арендатором. - Собственник Физ. Лицо. - Стрит-Ретейл на первом этаже! - Торговая Площадь. - Помещение свободного назначения в новом доме. - Подходит для любого вида деятельности. - Современный дом, красивая архитектура. - Большие витринные окна. - Зальная планировка. - Отдельный вход, без пандуса и ступенек. - Все коммуникации в помещении подключены. - Высокий потолок, можно сделать 2-й этаж! - Прозрачная история владения, первый собственник, физ. Лицо. - Хорошая, понятная инвестиция в современную коммерческую недвижимость. ----------> Добавьте обьявление в Избранное, чтобы не забыть! <----------------

Продажа торгового помещения 74,3 м2 на ул. Жигулёвская, д. 3А корпус 1 (10 минут пешком от метро Кузьминки). 2 линия домов. Помещение74,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор на 10 лет с сентября 2023 года, 5% индексация по соглашению сторон. Стоимость 21,5 млн.рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 510,9 м2 с арендаторами на ул. Юных Ленинцев, д. 42с1 (7 минут пешком от метро Кузьминки). 1 линия домов. Помещение 510,9 м2, располагается на 2-ом этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с улицы и запасной выход со двора, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт, три мокрые точки. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. На первом этаже здания располагается магазин ''Пятерочка''. Арендаторы: кафе ''Чайхана ХАЛВА премиум'' и Медицинский центр, арендный поток по арендаторам 900 000 рублей в месяц, окупаемость 6,9 лет. Стоимость продажи 82 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 332 м2 с арендаторами на Юных Ленинцев, д. 87к3 (20 минут пешком от метро Волжская). 1 линия домов. Двухэтажное здание с подвалом (каждый этаж по 110 м2 - 112 м2), открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 2,4 - 3,0 м, окна по фасаду. Год назад выполнен ремонт крыши, несколько лет назад кап.ремонт, отделка. Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: первый этаж Аптека (договор на 5 лет), подвал магазин Цветы (краткосрочный договор), на втором этаже Салон Красоты (краткосрочные договор), арендный поток 630 000 рублей, возможность увеличить арендный поток за счет смены арендаторов. Стоимость продажи 85 000 000 рублей. Без комиссии.

Предлагается помещение свободного назначения в БЦ на ул. юных Ленинцев 89, к. 2. Трехэтажное здание, общая площадь 332 кв. м. Технические характеристики: - высота потолков цокольный эт. - 2,4 м, 1-2 эт. - 3 м, - наличие воды/отопление - электрическая мощность 50 кВт, - наземная парковка перед БЦ - возможность размещения рекламы - большой пешеходный трафик. Помещение в аренде, на цокольном этаже расположен магазин цветов, на первом этаже аптека, на втором этаже салон красоты. Месячная арендная ставка 630 000 руб/мес + коммунальные платежи. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA.