Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Крестьянская застава

Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение в ЮВАО г. Москва, ул. Крутицкий Вал, д. 8/22.Общая площадь 120 кв.м., полностью на 1-м этаже. Арендаторы - пункты выдачи товаров Озон, Вайлдбериз и Яндекс.маркет. МАП 520 000 рублей в месяц. Безусловная индексация - 5%.Помещение на первой линии, от м. Пролетарская 100 метров, большой пешеходный трафик. Бесплатная парковка непосредственно перед помещением. Высота потолков 3,35 м. Открытая планировка. Электрическая мощность 30 кВт. 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки.Цена 40 400 000 руб. плюс остаток долга ДИГМ 25 млн. руб.

Готовый арендный бизнес в ЦАО!Продается пристроенное помещение к 13-ти этажному жилому дому. Первая линия домов! Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой.- общая площадь: 1563.8м2 (подвал 195.2м2, первый этаж 1325.5м2, чердак 43.1м2),- 500 метров от метро Таганская,- зальная планировка,- обособленная зона разгрузки, несколько отдельных входов с улицы,- земельный участок 0.22 га в аренде на 49 лет,- высота потолков 3.25 метров,- мощность 180 кВт,- все коммуникации центральные, вытяжка,- есть неоформленный подвал 800м2 с возможностью оформления в аренду/собственность.Арендатор - федеральная сеть Билла, договор аренды от 2018г. до 2027г., ежегодная индексация 6%. Окупаемость 10 лет. РТО магазина 40 млн рублей в месяц.Прямая продажа по ДКП, представитель собственника! Дополнительная информация по телефону.ЛОТ 110-1222

Продажа торгового помещения с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'', площадью 1546,5 м2 на улице Большие Каменщики, д. 6 стр 1А (3 минуты пешком от метро ''Таганская''). 1 линия домов. 1325,5 м2 на 1 этаже,195,2 м2 в подвале, чердак (венткамера) 43,1 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка -3-3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 0,23 Га в аренде на 49 лет от 2002 года. Арендаторы: продуктовая сеть ''Пятёрочка'', магазин ''Вкусвилл''.Общий месячный арендный поток 2 750 000 рублей.Стоимость продажи 400 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с Арендаторам, площадью 311 м2 на ул. Гвоздева д. 7/4 (5 минут пешком от метро Таганская). 1 линия домов. 311 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - ''Сбербанк'', Воронцовские бани. Арендаторы: 1. Салон красоты, площадь 176 м2.2.Студия йоги, площадь 135 м2.Стоимость продажи 105 млн. рублей. Без комиссии.

679051 . ТЦ ''Радуга'' в ЦАО. 10 минут пешком от станций метро ''Крестьянская застава'', ''Марксистская'' и ''Пролетарская''. 1 км до Садового кольца. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. Подвал, 1, 2 этаж и мансарда. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Вытяжка под общепит. Подойдет под любой вид деятельности. Электрическая мощность: 240 кВт. Высота потолков: 3 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.

Продажа торгового помещения 209,10 м2 с арендатором ресторан ''Harats pub'' на ул. Воронцовская, д. 2/10с1 (1 минута пешком от метро Марксистская). 1 линия домов.Помещение 209,10 м2 располагается на 1 этаже в нежилом здании, открытая планировка,два входа (один с фасада здания и один со двора), высота потолка 3 м, витринные окна, установлена вытяжка. Электрическая мощность 85 кВт. Большой поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом остановка общественного транспорта. Торговое окружение — караоке-клуб ''Монтероссо'', ресторан ''Нияма'', гостиница ''Отель на час''. Арендатор: ресторан ''Harats pub'', договор аренды с 2018 года (в мае 2023 года продлен еще на 5 лет). Стоимость 350 млн. рублей. Без комиссии.