Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Красногвардейская

Продажа торгового здания 513,8 м2 на Ореховом проезде, д. 39А (8 минут пешком от метро Красногвардейская). Двухэтажное здание 2007 года постройки, 1-й этаж 247 м2, 2-й этаж 266 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы:1. Супермаркет ''Пятерочка''.2. Вымпел коммуникации и МегафонОбщий месячный арендный поток 1 268 000 рублей.Стоимость продажи 129 336 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 34388. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Привлекательное предложение в сердце жилого кварталаНа продажу выставлено отдельностоящее здание, расположенное в динамично развивающемся районе ЮАО на Ясеневой улице. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективное вложение.Основные характеристики объекта- Адрес: Ясеневая ул., д.40с2- Площадь: 770.8 м²- Тип сделки: Продажа- Стадия строительства: Построен- Высота потолков: 3 м- Мощность электроэнергии: 219 кВтПреимущества объекта1. Стабильный доход от аренды- Объект уже сдан в аренду крупным и надежным арендаторам: ''Пятерочка'' и ''Wildberries''.- Договор аренды с ''Пятерочкой'' действует до 20 мая 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность.2. Удобное расположение- Здание находится в жилом квартале, что обеспечивает постоянный поток клиентов.- Собственная парковка делает объект еще более привлекательным для посетителей.3. Капитальный ремонт- В 2018 году был проведен капитальный ремонт здания, что исключает необходимость в дополнительных вложениях на ближайшие годы.4. Отдельный вход- Наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа для арендаторов и их клиентов.Финансовая привлекательность- Данный объект представляет собой выгодное вложение с быстрой окупаемостью и стабильным доходом.Этот объект — идеальное решение для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным вложениям в коммерческую недвижимость. Уникальное сочетание местоположения, стабильного дохода и качественного состояния здания делает его особенно привлекательным на рынке. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного актива.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового здания площадью 770,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Ясеневой, ул. 40 (5 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов.Одноэтажное торговое здание общей площадью 770,8, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года.Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт проведен в 2018 году.Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, РТО 7%. Прикассовая зона: пункт выдачи ''Wildberies''.Общий месячный арендный поток 1 719 760 рублей с НДС.Стоимость продажи 225 млн. рублей. Без комиссии.