Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Коптево

Лот 154239.Продается помещение свободного назначения 78,7 м², 25-м этаже ЖК бизнес-класса UNO Головинские пруды. Продажа от собственника. Продажа по ДДУ. Перспективная коммерческая недвижимость для премиального бизнеса.Приватная территория, близость к метро, подземный паркинг создают все условия для комфортной городской жизни.Введено в эксплуатацию в 4 квартале 2024 г.UNO Головинские пруды располагается в САО, 9 минут пешком от МЦК ''Коптево'' и 10 минут от метро ''Войковская''. Удобный выезд на Ленинградское и Дмитровское шоссе, СВХ. Количество жителей в радиусе 1 км - 27 000 человек. Уютный столичный район, между двух огромных парков с водоемами.Назначение помещения - Офис, мастерская, студия.Технические характеристики:Терраса на 25-ом этаже эксплуатируемой кровли 29-этажного жилого дома. Площадь - 78,7 м², 2 входа в помещение, Помещение в двух уровня, Высота потолков 3,5 метра, Мокрая точка.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 26 364 500рублей с НДС.Стоимость за м² - 335 000 рублей с НДС.Форма сделки: ДКПН

Продажа торгового помещения 48,3 м2 на ул. Коптевская, д. 20, корп. 1 (27 минут пешком от метро Войковская, 13 минут пешком от станции МЦК ''Коптево''). 1 линия домов.Помещение 48,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Высота потолков 3,5 метра.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, напротив помещения остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение расположено в окружений сетевых арендаторов: Красное Белое, Wildberries, ветеринарная клиника.Арендатор: пункт выдачи заказов ''Ozon''.Стоимость 26,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 89,2 м2 на ул. Большая Академическая, д. 49к1 (15 минут пешком от метро Коптево). 1 линия домов.Помещение 89,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,9 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Продается готовый прибыльный бизнес, существующий 17 лет - салон красоты в собственных помещениях свободного назначения с укомплектованным коллективом 10 сотрудников и большой клиентской базой (1500 активных посетителей).Стоимость продажи 39 600 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здание площадью 455,8 м2 с арендатором супермаркет ''Дикси'' на Большая Академическая, д. 35с1 (3 минуты транспортом от метро Коптево). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Дикси'', договор аренды до 2032 года, арендная ставка фиксированная 500 000 рублей или 6%. Стоимость продажи 126 690 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 81,1 м2 на 3-ем Новомихалковском проезде, д. 8/1 (15 минут пешком от метро Коптево). Помещение 81,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Вокруг сносят хрущевки и строят новый микрорайон. Соседнее здание на 222 квартиры будет сдано в 2026 году. В радиусе 300 м готовятся к сносу 40 домов, соответственно через 5 лет население микрорайона кратно вырастет вместе с арендой. Стоимость продажи 25 млн. рублей. Без комиссии.