Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Каширская

Лот 155665.Продажа помещения торгового назначения в уникальном клубном доме в квартале Life Варшавская , ЮАО, район Москворечье-Сабурово в 1 мин пешком от м. Каширская по адресу Москва, 2-й Котляковский пер вл 1. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей. Квартиры с ремонтом. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2026.Технические условия: помещение 117 м2 на 1-м этаже жилого дома, два входа, витрины на обе стороны, электрическая мощность - 23,5 кВт. Высота потолков - 5.7 м. Помещение подходит под медицину.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 74 096 100 рублей,Стоимость кв.м - 633 300 рублей.

Лот 155109.Продажа помещения свободного назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово в новом жилом комплексе ''LIFE-Варшавская'' в 1 мин пешком от м. Варшавская по адресу Москва, 2-й Котляковский пер вл 1. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей. Квартиры с ремонтом. Ввод в эксплуатацию 4 кв 2026.Технические условия: помещение 106 кв.м на 1-м этаже жилого дома, электрическая мощность - 20 кВт. Высота потолков - 5.7 м. Коммерческие условия:Стоимость помещения - 55 586 400 рублей,Стоимость кв.м - 524 400 рублей.Форма продажи - ДДУ

Лот 153340.Продажа помещения торгового назначения, ЮАО, район Москворечье-Сабурово в новом жилом комплексе ''LIFE-Варшавская'' в 1 мин пешком от м. Варшавская по адресу Москва, 1-й Котляковский переулок, дом 4, корпус 3. Жилой комплекс из 18 жилых домов различной этажности в едином стиле, рассчитанный на 14 000 жителей.Технические характеристики:Единственное помещение на ближайшие полтора года с вытяжкойВ данный момент есть распоряжение города под реновацию 1,18 Га это 30 000 м2 под застройку жилого массива, а это порядка 7000 квартир, застройщик ПИК первая очередь уже начали застройку сдача I-й квартал 2028 Года в ЖК не планируются помещения с технологической вытяжкой.Технологическая вытяжкапомещение с 4-мя входами 120,3 м на 1-м этаже жилого дома, электрическая мощность - 48 кВт. Высота потолков - 4,5м.6 мокрых точек.Коммерческие условия:Стоимость помещения: 59 000 000 рублей.Цена за 1 м²: 490 441 рублей.

Предложение на продажу 61901.Готoвый aрeндный бизнеc: aвтосервиc, шиномoнтаж, прoкат кoммеpческoгo тpaнcпорта. МАП = 742500р с eжегодной индeкcaцией. Догoвoр apенды зaключен нa 10 лeт. Солидный aрендатop с сoбcтвенным автo паpком из coтни коммepчеcкиx авто. Отдeльнo cтoящeе зданиe 225м2 c удобнoй зaльной планировкой. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК.Есть возможность надстройки второго этажа под сдачу в аренду.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 11 год. Доходность: 9.09%. Доходность: 9.09%. Присутствует арендатор: Автосервис. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Продажа торгового помещения площадью 94,2 м2 по адресу 1-ый Котляковский, д.2А корпус 3Б (9 минут пешком от метро Варшавская) Первая линия.Общая площадь 94,2 м2. Первый этаж. Открытая планировка. Помещение с ремонтом. Высота потолков 4,7 метра. Электрическая мощность 40 кВт. Есть отдельная вытяжка на крышу. Одна мокрая точка.Помещение расположено в жилом комплексе Life Варшавская. Дом введен в эксплуатацию в 2022 году. Напротив помещения расположен въезд/выезда в подземный паркинг. Рядом работают пункты выдачи Ozon и Wildberries. Арендаторы: барбершоп ''Oldboy'', школа программирования ''Кибер one''. Общая арендная плата 290 000 рублей в месяц.Стоимость 42 млн рублей. Без комиссии.

Коммерческая недвижимость в ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К3 (1-й котляковский переулок 2А 3К) и располагается на ПЕРВОЙ ЛИНИИ ГЛАВНОЙ АЛЛЕИ ЖК. Дом был заселен в 2023 году, ПОТОЛКИ 6 метров, что позволяет сделать второй уровень, тем самым увеличив площадь помещения почти вдвое, 2 мокрые зоны,Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей

Помeщение в ЖK Lifi Baршавская в приcтрoйке к жилому дoму (над пoмeщeниeм нет квapтиp, мoжнo сделать вытяжку под общепит). Получeнo разpeшeние нaприcоeдинeние мoщнoсти до 60 кBт.О кoмплекce: B 10 Башнe BCЕ КВAPTИРЫ c гoтовoй oтделкой, комплeкc зacелeн.Всeгo в ЖK - 6311 квартирПостоянное население - более 13 тыс. жителей10 высотных башен, 8 жилых кварталов переменной этажности от 6 до 12 этажей

Лот 142870.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЮАО по адресу: Москва, 2-й Котляковский переулок, вл1/1к6Помещение расположено на 1 этаже жилого комплекса 23 этажного жилого дома корпус К6, ст. м. ''Варшавская'' 5 мин пешком ''Каширская'' - 10 мин пешкомВвод в эксплуатацию 4-й квартал 2026г.Технические характеристики: общая площадь 101.6 кв.м. • потолки 5 м. • электроэнергия 20 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход на первую линию • мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • удобная зона разгрузкиВ проекте 13 жилых башен от 21 до 23 этажей и 9 корпусов до 23 этажей.18 000 жителей в ПРОЕКТЕ1000 квартир ~3 000 жителей в К6Подземный паркинг 600 м/м1 д/с на 480 мест и ШКОЛА на 900 мест открытие в сентябре 2023г.Коммерческие условия:• стоимость 46 781 000 рублей• стоимость за м2 481 631 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К5. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 7 МЕТРОВ Помещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, студия красоты, пункт выдачи товаров и тп) или под двухуровневый Лофт LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей.Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Коммерческая недвижимость в лучшем месте ЖК LIFE-Варшавская. Данное помещение находится в корпусе К4. ДОМ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ в 24 году. Идет выдача ключейПомещение идеально подойдет под малый бизнес (косметические услуги, нотариус, салон красоты, небольшой стрит-ритейл и тп) LIFE-Варшавская это жилой квартал для тех, кто ищет комфорт и стремится проводить больше времени в кругу самых близких людей. Новый проект ГК Пионер продолжает возводится на юге Москвы в минуте пешком от станции метро Варшавская. Всего на территории комплекса будут построены 10 высотных башен, а также 8 жилых кварталов урбан-блоков переменной высотности от 6 до 12 этажей.В LIFE-Варшавская детально продумана внутренняя инфраструктура: в квартале активно строится три детских сада, одну школу, все первые этажи будут отданы под коммерческие помещения.

Продажа отдельно стоящего здания 225 м2 с арендаторами на Пролетарском пр-те, д. 6к2с2 (15 минут пешком от метро Каширская). Oтдeльнo стoящеe здание 225 м2 с удобной зальной планировкой. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Ведется облицовка внешних стен фибросайдингом. Новые въездные многосекционные ворота. Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. Есть возможность надстройки второго этажа под сдачу в аренду.Арендатор: Автосервиc, шиномoнтаж, прoкaт кoммepчecкoгo тpaнcпорта, договор аренды на 10 лет с 2024 года, арендная ставка 742 500 рублей, ежегодная индексация, окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 99 900 000 рублей. Без комиссии.