Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Калитники

Продажа торгового помещения в квартале N'ICE LOFT на автомобильном проезде, д. 4 (10 минут пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов.Коммерческое помещение площадью 122,56 м2, расположенное в новом жилом комплексе N'ICE LOFT. Высота по толков 7.5 м. Эл. мощность по запросу. В проекте предусмотрено семь корпусов переменной этажности (от 4 до 21 этажа). Помещение обладает большими витринными окнами, выходами на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле. ЖК введен в эксплуатацию.По соседству работает центральный офис группы Х5, в ближайшее время откроется новый бизнес-центр NICE TOWER, кафе, супермаркеты, аптеки и магазины первойнеобходимости, добавляет объекту ликвидности.АРЕНДАТОРЫ: Сетевой строительный магазин ''СитиСтрой'' месячная арендная плата 650 000 руб. окупаемость 11.5 лет.Вакантная площадь 40 м2Стоимость: 89,7 млн. рублей. Без комиссии.

Код объекта: 1932846.ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ42 м² с федеральным арендатором Wildberries Москва, ул. Международная, 38Мини-ТЦ в Таганском районе, рядом со ст. м. ''Римская'' Район с высокой плотностью населения — более 45 000жителей в радиусе 1 км.Стабильный пешеходный и автомобильный поток. В ТЦ уже работают: ''Пятёрочка'', ''Московский пекарь'',пункт выдачи Ozon. Скоро открытие — аптека ''Здравсити'', сетевой магазин пива, кафе.МАП: 160 000 ? / мес Годовая доходность — до 9% Срок окупаемости — около 11 летСтоимость: 19 520 000 ?Договор аренды: до августа 2026 с дальнейшей пролонгацией. Арендатор в этой локации уже несколько лет

Продажа нежилого помещения 48,2 м2 с арендатором ПВЗ ''wildberries'' на ул. Новохохловская, д. 15 корпус 1 (7 минут пешком от метро Новохохловская). 1 линия домов.Помещение 48,2 м2, располагается на 1 этаже на первой линии жилого комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,37 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Соседние помещения сданы сетевым арендаторам. ЖК ''Новохохловская 15'' построен на юго-востоке Москвы, в семи минутах ходьбы от станций МЦК и МЦД ''Новохохловская''. Также рядом находятся станции метро ''Нижегородская'' и ''Волгоградский проспект''. До ТТК можно доехать за три минуты, до Садового кольца — за 10 минут. В проекте четыре жилых дома (24 - 33 этажа), подземный паркинг и собственный детский сад. Соседние помещения занимают сетевые арендаторы. Все помещения в доме сданы сетевикам, соседние помещения занимает супермаркет ''Магнит'' и аптека ''Ригла''. Арендатор: Пункт выдачи заказов ''Wildberries''.Стоимость продажи 41 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 30 м2 с арендатором пункт выдачи ''Ozon'' на ул. Международная, д.38 (9 минут пешком от метро Римская). 1 линия домов.Помещение 30 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', месячная арендная плата 165 000 рублей.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Уникальное предложение для амбициозных предпринимателейБП ''Смирновский'' адрес: г.Москва, ул. Смирновская, 2, стр 6 (Здание целиком).Представляем вашему вниманию современное коммерческое помещение в бизнес-парке ''Смирновский'' идеальное решение для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов столицы.Почему это предложение выгодно для вас:Стратегическое расположение:• 5 минут до ТТК• 9 минут пешком до МЦД Калитники• 6 минут до станции метро Авиамоторная• 10 минут до Садового кольцаТехнические преимущества:• Все центральные коммуникации• Собственная котельная• Паркинг на 95 машиномест• Охраняемая территорияУниверсальность использования:Помещение идеально подойдет для:• Офисных пространств• Торговых площадей• Производственных помещений• Складских зон• Конференц-залов• Выставочных павильонов• Мастерских и шоурумовКлючевые характеристики:Общая площадь комплекса: 7 533,5 м²Количество помещений: более 350Площадь помещений: от 12 до 978 м²Возможность объединения помещенийПреимущества для бизнеса:Готовность к въезду:• Полная готовность к заселению• Быстрый старт бизнесаСпециальное предложение:Доход от аренды уже через месяц после въезда!Развитая инфраструктура комплексаВысокая проходимость территорииВозможность масштабирования бизнесаНе упустите шанс стать владельцем премиального помещения в одном из самых перспективных бизнес-парков Москвы! Запишитесь на просмотр и получите персональное коммерческое предложение.Звоните прямо сейчас для организации личного показа!Возможна рассрочка! Подробные условия уточняйте у вашего менеджера.#БизнесПарк #КоммерческаяНедвижимость #ОфисВМоскве #ТорговоеПомещение #СкладМосква #ПроизводственныеПомещения #БизнесМосква #ИнвестицииВБизнес #КоммерческиеПомещения #ОфисПодКлюч #БизнесРазвитие #КоммерческаяНедвижимостьМосква #ПомещениеДляСдачи #АрендаПомещения #ПокупкаПомещения #БизнесМосква2025 #КоммерческаяНедвижимость2025

Лот 157373.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, на первом этаже в Комплексе апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы.Технические характеристики:Все помещения с отделкой White Box,- Введен в эксплуатацию.- Общая площадь помещения 123.50 м2 - Высота потолков: 4,9 м. - Выделенная электрическая мощность: 24,6 кВт. Центральное отопление, пожарная сигнализация. Коммерческие условия:Стоимость продажи - 68 034 915 рублей. (НДС включен),Стоимость за 1 м2 - 550 890 рублей,Форма сделки - ДКП.