Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Фрунзенская

Предложение на продажу 42261.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в Хамовниках на супер трафике (порядка 3000 ч/час и до 5000ч/час в пиковое время).. Через помещение проходит ''народная тропа'' до метро.. Помещение расположено на первом этаже. Арендатор - магазин женской одежды и аксессуаров Form For Freedom. Долгосрочный договор аренды до 2028 года.. . Площадь помещения 113,2 м2. Отдельная входная группа, свободная планировка, витринные окна, которые обеспечат хороший рекламный потенциал. . В зоне охвата более 2500 домохозяйстсв с самым платежеспособном населением в России! . имеется зона разгрузки/погрузки. Городская парковка. В пешей доступности (2 минуты пешком) Бизнес-центр ''Красная роза'' с топовыми арендаторами Яндекс, Вайлдберис и др, напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. . . Назначение помещения - свободное.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 10.81%. Доходность c индексацией: 10.81%. По первому году: 8.76%.Без комиссии.

Лот 148022.Предлагается к покупке отдельно стоящее здание по адресу: Москва, Хамовники, ЦАО, ул. 10-летия Октября, 5. Сейчас здание в один этаж 223 кв. м. Проект предполагает увеличение площади здания за счет постройки цокольного, подвального этажа и эксплуатируемой кровли, площадь расширится до 935 кв.м. Ближайшая станция метро - Спортивная, 5 минут пешком.Пeрвaя линия. Пересeчениe ул. 10-лeтия Oктября и Мaлой Пиpoговcкой ул. Рaйoн с высoкoй деловoй aктивностью. Густoнaселенный жилой маccив. Интенcивный aвтoмoбильный и пешexодный трафик. Сложившееся торговое окружение. Технические характеристики:1 этаж, подвал, цоколь и эксплуатируемая кровля. Объект с утвержденным проектом полной реконструкции на участке площадью 0,0294 га. Участок имеет прямоугольную конфигурацию. Срок аренды 49 лет. Выданы технические условия на электричество - 150 кВт, водоснабжение и газ. Здание под размещение предприятия общественного питания. На первом и цокольном этажах размещается обеденный зал и помещения кухни, в подвальном технологические и служебные помещения, винотека. Связь между этажами предусмотрена по внутреннем лестницам, с выходом непосредственно наружу. Выход на прилегающую террасу осуществляется с торца здания. Коммерческие условия:Стоимость проекта: 520 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 556 149 рублей.Продается Юр лицо со всей проектной документацией, разрешениями и ТП на новое здание. Готовый проект будет стоить дороже.

Продажа торгового помещения 113,2 м2 на Зубовский проезд, д. 2к2 (5 минут пешком от метро Парк Культуры). 1-я линия домов. Помещение 113,2 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, зона для загрузки-выгрузки, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. В пешей доступности 2 минуты пешком Бизнес-центр ''Красная роза'' с топовыми арендаторами Яндекс и др., напротив через дорогу РИА НОВОСТИ. Расположение в жилом квартале, рядом с бизнес-центром, с активным пешим и авто-трафиком. Арендатор: магазин нижнего белья, месячная арендная плата 525 000 рублей, далее индексация 5%.Стоимость 75 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 52 м2 на ул. 1-й Тружеников, д. 15 (11 минут пешком от метро Киевская). 1-я линия домов. Помещение 52 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. В помещении выполнен ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде. Хамовники — район города Москвы, расположенный в Центральном административном округе, а также одноимённое внутригородское муниципальное образование. Включает в себя одноимённый исторический район, а также Лужники, Девичье Поле, Плющиху и Остоженку. В окружении памятников архитектуры, престижных ЖК, многочисленных офисов и Посольства Кореи. Напротив помещения возводится клубный дом Хамовники 12, что придаёт определенный статус окружению. Население с высокой платёжеспособностьюАрендатор: салон красоты. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2025 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором. Ежегодная безусловная индексация 7%. Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.