Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Деловой центр

Продажа торгового помещения 219 м2 с арендатором супермаркет ''Самокат'' на ул. Мантулинскакя д.12 (12 минут пешком от метро ул.1905 года). 1 линия домов.Помещение 219 м2, располагается на -1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,7 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 52 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав. Арендатор: продуктовая сеть ''Самокат'', месячная арендная плата 650 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2024 года. Ежегодная индексация 5% с третьего года. Окупаемость 8,3 лет.Стоимость 65 млн. рублей. Без комиссии.