Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Предложение на продажу 62788.Трофейный актив на Покровке.. Продажа готового арендного бизнеса на пересечении ул. Покровка и Бульварного кольца! . Супер трафик практически круглые сутки, историческое место для ресторанов, огромные витрины.. Арендатор - кафе белорусской кухни ''Драник'' полного цикла, ДА от 10.2025 года на 5 лет (регистрация в Росреестре), ежегодная индексация - 7%. МАП - 650 000 рублей, все дополнительные платежи (эксплуатация, коммуналка) - оплачивает арендатор дополнительно, окупаемость 11,4 лет.. . Все коммуникации новые, возможность установки веранды вдоль помещения. . Площадь помещения составляет 111,2 м2. Занимает часть первого этажа и часть подвала. Вход в помещение с фасада. Высота потолков 3 м.на обоих этажах!. Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 11 год и 5 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 8.76%. Присутствует арендатор: ''Драник'' - кафе белорусской кухни. Срок договора: 5 лет.Без комиссии.

Лот 159533.Продается торговое помещение расположенное по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, 12с6, в шаговой доступности от метро Чистые пруды 4 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Возле помещения расположена остановка общественного транспорта. Вокруг массив плотной жилой застройки с высокой покупательской способностью. По соседству развитая инфраструктура, которая обеспечивает дополнительный приток клиентов.Неподалеку находятся театры Современник, Et Cetera и Московский театр, рестораны, магазины, кафе, прогулочный сквер Чистых прудов. Вид из окна на Чистопрудный бульвар.Технические характеристики:Площадь - 130.8 кв.м, 1-й этаж. Отдельный вход со 2 линии. Высокие потолки- 3 м. Технологическая вытяжка. Электрическая мощность 80 кВт. Дорогой дизайнерский ремонт.Коммерческие условия:Арендатор - Ресторан Osteria, ДДА на 5 лет от 2025 года (продление договора от 2022 года), безусловная индексация на % инфляции.МАП по 1 году 360 000 руб, с января 2027 г. - 470 000 руб.Окупаемость 11 летСтоимость - 63 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 481 651 рублей

Продажа торгового помещения 148 м2 на ул. Покровка, д. 6 (7 минут пешком от метро Китай-город). 1-я линия домов. Помещение 148 м2 располагается на 1 этаже, высота потолков 3 метра, открытая планировка, два входа, окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Установлена техническая вытяжка. Место для размещения рекламы на фасаде. В настоящее время есть арендатор ресторан De Laura. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 250 000 000 рублей.

Продажа торгового помещения 205 м2 с арендаторами на ул. Казакова, д. 29с1 (6 минут пешком от метро Курская). 1 линия домов.Помещение 205 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в окружении крупного жилого мacсива, напротив миниcтeрства спорта, вокруг много учебных заведений и административных зданий.Арендаторы: бутик одежды и пункт выдачи ''Wildberries'', общая месячная арендная плата 780 000 рублей. Краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев с 2021 года. Окупаемость 10,4 лет. Стоимость 97 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа особняка 524 м2 на Покровском бульваре, д16 строение 5 (12 минут пешком от метро Чкаловская). 1-я линия домов. Особняк общей площадью 524 м2. 1-й этаж, мансарда, подвал, железобетонные перекрытия, планировка смешанная, отсутствуют несущие стены. Отдельный вход с бульвара и второй со двора. Парковка перед фасадом и своя во дворе (земeльный учaстoк (aрeндa) 336 м2). Электрическая мощность 140 кВт. В помещении выполнен косметический ремонт. Место для размещения рекламы на фасаде.Ранее в особняке располагалось отделение Сбербанка. Есть депозитарий и кассовые узлы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: банк ''ПСБ'', месячная арендная плата 1 700 000.Стоимость 262 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 74,7 м2 на Серебрянической набережной, д. 8 (13 минут пешком от метро Китай город). 1-я линия домов. Помещение 74,7 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, две мокрые точки, витринные окна по фасаду. Качественный ремонт от арендатора. Можно разместить летнюю веранду. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК ''TITUL'' премиальный комплекс квартир и апартаментов, расположенный в центре исторической Москвы - рядом с Зарядьем и Кремлем, с прекрасным видом на Котельническую высотку. Дом введен в эксплуатацию в ноябре 2021 года. Арендатор: сетевой магазин ''Красное и Белое'', долгосрочный договор с 2022 года.Стоимость продажи 90 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 143857.Продажа торгового помещения с арендатором в ЦАО по адресу: ул. Покровка дом 6. Первая линия домов. Метро ''Китай-город'' в 6 минутах пешком. Туристический трафик, деловое окружение. Развитая инфраструктура, рядом популярные бары/рестораны. Технические характеристики: Помещение на 1 этаже 7-этажного административного здания. Общая площадь 428 кв.м. Отдельная входная группа. Витринное остекление. Размещение вывески на фасаде. Коммерческие условияСтоимость объекта 390.000.000 рублей.Стоимость 1 кв.м 910.000 рублей.Арендатор ''HARATS''Продажа по ДКП от физ. лица

Лот: 35580. Отдельно стоящее здание свободного назначения в ЦАО Москвы. 5 минут пешком до станций метро Курская или Чкаловкая. Активный трафик от метро. Собственный двор на 2 автомобиляВозможность установки летней верандыЛестницы с двух сторон здания3 этажа + подвальное помещениеЗемля от города в аренде до 2061 г.

Предложение на продажу 58848.Парковка: Наземная 1/50 Бесплатно. . Городская 80 ?/час.Состоит из 2 кабинетов+ пространство опен спейс, с/узел и кухня в блоке. Помещение оснащено: слаботочными сетями - телефонией и доступом к сети интернет. Ремонт помещения выполнен по европейским стандартам с применением качественных экологических материалов. Техническое оснащение соответствует пожарным и сан. эпидемиологическим нормам. Телекоммуникационные услуги представлены специализированными компаниями, поставляющими услуги цифровой телефонной связи и высокоскоростного доступа в сеть Интернет. Отделка выполнена современными и качественными материалами. Внутренний дизайн помещений четко продуман и. соответствует всем необходимым требованиям для комфортной работы. Рассматривается любой профиль деятельности: офис, пункт выдачи, мастерская, легкое производство, бытовые услуги, шоу-рум, языковая школа, учебный центр, фитнес, студия танцев, спортивный зал, детский клуб или что-то иное.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Проходное и проездное место.Без комиссии.