Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Черкизовская

Предложение на продажу 43059.Продажа готового арендного бизнеса с ПВЗ. в жилом комплексе Амурский Парк.. 5 минут пешком от метро ''Черкизовская'', МЦК ''Локомотив'' и Восточного вокзала Москвы!. Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. . Помещение находится на первой линии променада, который идет через ЖК к метро!. ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: ПВЗ Озон.Без комиссии.

Продается помещение от собственника на 1 линии в новом жилом комплексе АМУРСКИЙ ПАРК , с арендатором , долгосрочный договор аренды ,МАП 242 тыс Собственник юрлицо , с НДС

Продажа торгового помещения 52 м2 в ЖК ''Амурский парк'' на ул. Амурская, д. 2Ак4 (11 минут пешком от метро Локомотив). Помещение 52 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (рядом выезд из подземного паркинга), потолки 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы. Амурский парк расположен на востоке Москвы, в 10 мин. ходьбы от станций м. ''Черкизовская'' и МЦК ''Локомотив''. Проект включает 15 разновысотных жилых домов с подземным паркингом и детский сад. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Стоимость 19,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания с арендатором общей площадью 509,4 м2 на Измайловском шоссе, д. 71к4Г-Дс15 (5 минут пешком от м. Партизанская). 1 линия домов.Двухэтажное здание с террасой (200 м2), открытая планировка, презентабельная входная группа, высота потолка 3,10 м, окна по фасаду. Коммуникации: канализация, водопровод, горячее водоснабжение централизованное, отопление центральное от ТЭЦ. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом: Измайловский вернисаж, гостиничный комплекс Измайлово. Арендатор: ресторан Etmix, договор аренды сроком на 5 лет с августа 2021 года. Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 102 м2 с арендатором сетевой магазин ''Винлаб'' в жилом комплексе Амурский Парк, корпус 1.2 (5 минут пешком от метро Локомотив). Угловое помещение 102 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Место для размещения рекламы.Амуpcкий парк. Бoлеe 5000 кваpтир нa ЖK, большoй спрос нa apенду. Пoмещениe выходит на улицу Aмурскaя, выcокий пешеxoдный тpaфик к метpo, вокзал (близoсть 5 мин пешкoм). Ввод в эксплуатацию 1-ом квартале 2025 года. Арендатор: сетевой магазин ''Винлаб'', договор аренды на 7 лет, арендная ставка 400 000 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 11,9 лет. Стоимость продажи 57 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,7 м2 в Тюменском проезде, д. 3 корпус 8 (5 минут пешком от метро Бульвар Рокоссовского). 1 линия домов.Первый этаж 70,7 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Помещение требует отделки. Электрическая 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В 150 метрах проходит открытое шоссе с удобными автомобильными маршрутами в центр и на окраины столицы. Расстояние до ТТК 6,5 км, до Садового кольца 8,5 км, до МКАД по Щелковскому шоссе 8 км. В состав ЖК входят одиннадцать каркасно-монолитных корпусов высотой от 7 до 31 этажей. В первую очередь строительства вошли четыре 31-этажные башни (корпуса 1, 2, 3, 4). В нескольких минутах ходьбы расположены торговые центры ''На Ивантеевской'' и ''Подсолнухи'', супермаркеты ''Перекресток'' и ''Северное сияние''. Стоимость продажи 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения в жилом комплексе Амурский Парк, корпус 1.1 (7 минут пешком от метро Черкизовская).Общая площадь 42.8 м2. 1 этаж. Отдельный вход с первой линии улицы, витринное остекление. Высокие потолки. Состояние - под отделку.ЖК Амурский Парк располагается в спальном районе Москвы, в шаговой доступности от метро и МЦК. В проекте 15 жилых домов, подземный паркинг. Заселение июль 2025 год.Помещение располагается рядом с входом в подъезд напротив детского сада. В этом же корпусе будет работать супермаркет Магнит.Стоимость 27 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения с арендатором 43 м2 на ул. Амурской (корпус 2) (5 минут пешком от метро Черкизовская). Жилой комплекс ''Амурский парк''. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Напротив жилого комплекса идет строительство крупного нового района реновационного жилья. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафикеПомещение 43 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, потолки 4 м, витринные окна по фасаду. Арендатор: цветочный бутик.Стоимость 37 000 000 рублей. Без комиссии.

Спальный район. Высокая плотность населения. Панорамное остекление. Потолки 4.2 h. Помещение правильной формы. В собственности менее 3-х лет. Ключи на руках. Доп. инфо по запросу. Лидия