Продажа торгового помещения 175,3 м2 с арендатором ''ВкусВилл'' на ул. Аргуновская, д. 4 (20 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 175,3 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: сетевой магазин ''ВкусВилл'', месячная арендная плата 430 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 10,2 лет. Стоимость 52,5 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 63,4 м2 с арендатором аптека ''Здравсити'' на ул. Аргуновская, д. 4 (20 минут пешком от метро Бутырская). 1-я линия домов. Помещение 63,4 м2 располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: сетевая аптека ''Здравсити'', месячная арендная плата 230 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 10,5 лет. Стоимость 29 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения в Торговом центре, рядом с метро. Помещение общей площадью 96.9 м2 (на плане 1-23) на 1-ом этаже ТЦ ''Зеленый''. Высота потолков 4,5 м, планировка открытая, помещение с ремонтом, есть 2 входа. ТЦ ''Зеленый'' - единственный торговый центр районного формата у входа ст. м. Бутырская. Интенсивный пешеходный и транспортный поток 50 000 чел/сутки. Наземная парковка на 250 м/м. Отличная транспортная доступность, крупные магистрали в непосредственной близости: Шереметьевская ул. -1 км, Дмитровское шоссе -1,5 км, ТТК -2,3 км., 1 минута до м. Бутырская.Объект 549395Номер объекта: #1/549395/310
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 42,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Кондитерская. МАП - 220 000 рублей.Окупаемость 10 лет, доходность 10 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. [Лот #22910]
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 74,2 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Табак, Шаурма. МАП - 300 000 рублей.Окупаемость 9 лет, доходность 11,1 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 20 кВт. [Лот #22911]
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 63,4 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: Здравсити. МАП - 230 000 рублей.Окупаемость 10,5 лет, доходность 9,5 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. [Лот #22912]
На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение площадью 175,3 кв.м, находится на первой линии домов, в центре жилого массива, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Витринные окна по фасаду, парковка перед помещением, высота потолков - 3 м.Арендатор: ВкусВилл. МАП - 430 000 рублей.Окупаемость 10,2 лет, доходность 9,8 %Все центральные коммуникации, электрическая мощность 45 кВт. [Лот #22913]
Лот: 33409. Предлагается помещение под ресторан на территории Бизнес парка Останкино — это офисный комплекс из 6 зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта. В минуте ходьбы от метро Бутырская и МЦД-3 Останкино. ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — это офисный комплекс из шести зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.Шесть корпусов представляют собой 12-этажные здания общей площадью 22 250 м2 каждое.
Лот: 29985. Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Вкусвилл. Первый этаж. Жилой дом, 1 линия домов. Планировка свободная. Большие витринные окна по фасаду.175,3 м2: ''ВкусВилл'', ДА на 5 лет от 31.05.24, МАП430.000 р, индексация 5%.
Продаётся готовый бизнес -павильон торгового назначения в помещении Телецентра Останкино ( Переуступка права аренды ППА). В данный момент в павильоне магазин одежды . Возможен другой вид торговли, что обсуждается отдельно с руководством Телецентра . Продаётся с действующим договором аренды и действующим ООО (УСН 6%) со сменой двух учредителей. На ООО в данный момент заведён только этот магазин , никаких других фин.потоков не заведено. Магазину 12 лет. Продаётся с ООО в связи с тем, что договор аренды помещения заключён между ФГУП Телецентр Останкино и данным ООО ,субаренда по Договору запрещена . Важно ! По желанию нового собственника можно сменить вывеску или вынести в название любую торговую марку , однако юридически работать можно только через существующее ООО. Важно! Продаётся ООО без долгов, вся отчетность и налоги платятся своевременно , продаётся полностью весь павильон ( коробка) , являющийся собственностью ООО , включая все имущество необходимое для функционирования бизнеса : -мебель, рейлы, IT коммуникации, видеонаблюдение внутри павильона , кассу, компьютер, принтер и т.д. Счёт у компании в Сбербанке , эквайринг Сбербанка, 1С Бухгалтерия , ЭДО Контур . Все это имущество и готовый бизнес переходит собственнику .У Телецентра арендуется только площадь под павильоном !Важно!Главное преимущество локации -павильон находится прямо на Главном входе Телецентра Останкино на 1 этаже , где основной пешеходный трафик , в зоне нескольких кафе , магазинов продовольственных товаров, в зоне общего покупательского трафика . Среди покупателей встречаются также известные публичные личности.Сегодняшние финансовые показатели по продаже предметов одежды :- обороты по 2023-2024 году в среднем 400 тыс /мес( нал, безнал)- затраты в среднем 200 тыс / мес- прибыль в среднем 200 тыс/ мес Реальному покупателю будут предоставлены отчеты в виде выписок с расчетного счета , а также выгрузкой проданного товара из 1с и Z отчетами. Все необходимые документы ,касательно ООО ( Договор аренды , коммунальных услуг, налоговые декларации по уплате всех налогов и отсутствии задолженностей ) также будут предоставлены .Павильон продаётся в связи с тем , что один собственник ушёл в другую сферу бизнеса, второй собственник планирует переезд в другую страну на ПМЖ.( причины реальные и подтверждаются документально ) Продажа непосредственно от собственника, детали сделки и стоимость при личном общени
