Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бутырская

ПРЕМИАЛЬНЫЕ РИТЕЙЛ-ПОМЕЩЕНИЯ В СВЕРХКВАРТАЛЕ UPSIDE TOWERS центр новой жизни Бутырского района Предлагается к покупке КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в масштабном флагманском проекте Upside Towers — сверхквартале нового поколения с пятью небоскребами с 19-58 этажами, общей площадью — 225 000 м², впечатляющей архитектурой и продуманной экосистемой. Это не просто коммерция — это инвестиция в пространство, где формируется сообщество нового уровня ВАРИАНТЫ РИТЕЙЛА: Башня Атлас, 1 этаж: Площадь: 58,01 м² | Общая цена: 57 728 739 рублей Площадь: 73.14 м² | Общая цена: 71 233 927 рублей Площадь: 97,81 м² | Общая цена: 97 246 852 рублей Площадь: 67,39 м² | Общая цена: 59 820 537 рублей Ввод башни Атлас —2 квартал 2027 ХАРАКТЕРИСТИКИ РИТЕЙЛА: - Помещения в первых линиях, - Панорамное остекление, угловые окна стык в стык, - Высокие потолки. О ПРОЕКТЕ: Upside Towers — это экосистема на 7 гектарах, включающая: - 5 жилых башен с жильем бизнес-класса, - Парк 2,5 га, прогулочный бульвар, арт-объекты, - Государственные школы и детские сады, - Смотровые площадки, - 15 000 м² коммерческой инфраструктуры: медицинский центр, фитнес и SPA-центр на 47 этаже, гастромаркет, кофейни, рестораны с террасами, службы сервиса и доставки и тп. ПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ВАШЕГО РИТЕЙЛА: - Высокий поток целевой аудитории: жители бизнес-класса с высоким уровнем дохода, сотрудники офисов, посетители спортивных и культурных объектов, - Насыщенная среда: Upside Towers — это не просто ЖК, а центр притяжения района, его новое лицо, - Современные инженерные системы: вентиляция, климат, безопасность — всё соответствует стандартам премиального качества, - Продуманная цифровая инфраструктура: дистанционное управление, умные сервисы, аналитика трафика. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Бутырский район включен в масштабную программу реновации промышленных территорий. В ближайшие годы здесь появится более 162 000 м² общественно-деловой застройки. Рост спроса — уже сегодня. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Сверхквартал Upside Towers располагается в Бутырском районе, в трех минутах пешком от станции метро Бутырская, 10 минут пешком до платформы Останкино, 20 минут пешком до парка Останкино. До других станций метро, таких как Фонвизинская, Дмитровская и Марьина роща, можно добраться за 10 минут на общественном транспорте. На автомобиле : - Парк ВДНХ - 9 минут - Дизайн завод Флакон - 10 минут - Третье транспортное кольцо (ТТК) — 10 минут (3 км), - Садовое кольцо, Цветной Бульвар — 15 минут (5 км), - МКАД — 20 минут (12 км). Upside Towers — это не просто квадратные метры. Это будущее, в которое стоит инвестировать уже сейчас. Звоните, чтобы обсудить условия покупки!

Предложение на продажу 62306. Продажа здания (без подвала) 826,6 м², 100% площадей сдано в аренду . ЗУ 0.9 ГА (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей. Центральные коммуникации. Категория объекта автомобильные боксы . Год постройки 1996 год. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады . Материал перекрытий - металл . . ХВС, ГВС . Канализация . Электроэнергия . Отопление (регистры) . Пожарный водопровод . АПС + СОУЭ . Ливневая канализация. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 8 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 15.79%. Доходность c индексацией: 15.79%. По первому году: 12.12%. Присутствует арендатор: различные автомобильной тематики. Без комиссии.