Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беляево

Продажа торгового помещения 162,7 м2 с сетевыми арендаторами на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов. Помещение 162,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение находится в центре густонаселенного района, напротив остановка транспорта. В жилом доме небольшое количество коммерческих помещений. Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская.Дом сдан и полностью заселен, планируется постройка еще двух корпусов, большой жилой массив через дорогу. В пределах досягаемости более 1500 квартир заселенных + 1000 квартир в перспективе.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Магнит'' месячная арендная плата 460 000 рублей без НДС , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 10 лет.2. Аптека ''Здравсити''.месячная арендная плата 170 000 рублей , коммунальные платежи оплачиваются отдельно, договор аренды на 7 лет.Месячная арендная плата 630 000 рублей.Стоимость 91,5 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 98 м2 с арендаторами на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов. Помещение 98 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская.Дом сдан и полностью заселен, планируется постройка еще двух корпусов, большой жилой массив через дорогу. В пределах досягаемости более 1500 квартир заселенных + 1000 квартир в перспективе.Арендаторы: 1. Пункт выдачи ''Ozon''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.Стоимость 36 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 583 м2 ул. Островитянова, д. 19/22 (8 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Первый этаж 240,9 м2, второй этаж 342,1 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 143 000 000 рублей. Без комиссии.

816032 . Помещение свободного назначения Street Retail в Коньково. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 10 минут пешком от ст. метро Коньково. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж + антресоль встроенно-пристроенной части жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики: Общая площадь блока: 583 кв.м. Площадь первого этажа - 240,9 м2, второй уровень- 342,1 м2.Электрическая мощность - 90 кВт. Высота потолков 3 метра.

Окупаемость - 9,5 лет!Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов.Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Бристоль, договор аренды на 10 лет от января 2024 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.