Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беляево

Предложение на продажу 61815. Продается помещение свободного назначения (ПСН) 153,7 кв.м. в ЖК класса бизнес+ ''VERY на Миклухо-Маклая'' в престижном Обручевском районе. . ЖК введен в эксплуатацию. . Продажа по ДКП. . Характеристики помещения: . Отдельный вход с улицы. . Панорамные окна. . Выделенная мощность 0,3 кВт. . Высокие потолки 6,9 м. . Удобное просторное помещение. . Стильный дизайн экстерьера и фасадного освещения. . ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН. . Коммерческие помещения находятся на внешней стороне жилого квартала, на открытой территории с общим доступом. . . В радиусе 1 км проживает свыше 60 тыс. чел. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 87,7 м2 на ул. Введенского, д. 5 (15 минут пешком от метро Беляево). 1-я линия домов. Помещение 87,7 м2 располагается на 1 этаже в стилобатчной части дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, подведена приточно-вытяжная вентиляция. Высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Электрическая мощность 20 кВт. Супер локация для пунктов выдачи, аптеки, салона красоты или зоосалона или кофейни. Территория дома благоустроенна. Зоны отдыха, спортивная площадка. Пеший и автомобильный трафик. В пешей доступности метро Беляево и Калужская. Стоимость 37 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 151,3 м2 на ул. Миклухо-Маклая, вл23 (4 минуты пешком от метро Университет дружбы народов). 1 линия домов. Помещение 151,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Жилой квартал VERY на Миклухо-Маклая состоит из трех 19-этажных корпусов. Располагается в престижном, развивающемся Обручевском районе, в шаге от Юго-Западного лесопарка, в 2 минутах от новой станции метро ''Университет Дружбы Народов''. 15 минут до ТТК по Ленинскому проспекту или по улице Профсоюзной. Ближайшей станцией метро является новая станция ''Университет Дружбы Народов'', расположена в 200 м. от ЖК. Расстояние до станции метро ''Беляево'' составляет 1,5 км. Ввод в эксплуатацию сентябрь 2025 года. Ключи январь 2026 год. Стоимость продажи 75 650 000 рублей включая НДС. Без комиссии.

Лот: 34545. Помещение свободного назначения формата Street retail в ЖК Very на Миклухо-Маклая на юге Москвы. В наличии отдельный вход с улицы и панорамные окна. Помещение находится на внешней стороне ЖК на открытой территории с общим доступом. Срок сдачи - 2 квартал 2025.

Продажа торгового помещения 583 м2 ул. Островитянова, д. 19/22 (8 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов. Первый этаж 240,9 м2, второй этаж 342,1 м2 , открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи: 143 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 230 м2 с арендаторами на ул. Академика Арцимовича, д. 13 (9 минут пешком от метро Коньково). Помещение 230 м2, располагается на 1 этаже в пристройке к дому, открытая планировка, отдельные входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: супермаркет ''Магнит'', магазин ''Мясницкий ряд'' и другие. Арендаторы: продуктовая сеть ''ВкусВилл'' и пекарня ''Хлебное место''. Общая месячная арендная плата 1 060 000 рублей. Арендаторы находятся в данном помещении более 6-ти лет. Окупаемость 11 лет. Стоимость 140 млн. рублей. Без комиссии.

Окупаемость - 9,5 лет! Продажа торгового помещения 105,6 м2 с арендатором ул. Введенского, д. 29 (13 минут пешком от метро Коньково). 1 линия домов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: Бристоль, договор аренды на 10 лет от января 2024 года, месячная арендная плата 300 000 рублей, индексация - 5%, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.