Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беговая

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором Студия флористического дизайна ''Флореллино'' на Хорошевском шоссе, д. 38с3 (10 минут пешком от метро Беговая). Помещение состоит из двух объединённых помещений: первый этаж 37 м2 и 26 м2 и антресоль 38 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Доступ в помещение 24/7. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: - Высокая плотность населения, - В соседних домах располагаются Винлаб, Вайлдбериз, Озон, Кафе, Магнит, Пятерочка, Лента, Азбука вкуса, - обеспеченное население, - быстрый доступ к центру Москвы, - рядом с транспортной развязкой, в шаговой доступности от метро Беговая, - достойный пешеходный трафик, - развивающийся район. Арендатор: Студия флористического дизайна ''Флореллино'', договор аренды с 2024 года до 2030 года, арендная ставка 350 000 рублей. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Коммерческие помещения в бизнес-классе ЖК SEZAR CITY в Хорошёвском районе Москвы — отличная возможность открыть магазин, кафе, шоурум или офис рядом с ''Москва-Сити''. Поток жителей более чем из 1 400 квартир, витринные окна на первые линии, современное благоустройство и удобный подъезд обеспечивают высокую проходимость и статусную аудиторию.

Коммерческие помещения в бизнес-классе ЖК SEZAR CITY в Хорошёвском районе Москвы — отличная возможность открыть магазин, кафе, шоурум или офис рядом с ''Москва-Сити''. Поток жителей более чем из 1 400 квартир, витринные окна на первые линии, современное благоустройство и удобный подъезд обеспечивают высокую проходимость и статусную аудиторию.

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором Аптека ''Живика'' по адресу: проезд 1-й Хорошёвский, дом 12, корпус 1 (3 минут пешком от метро Беговая).Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Есть вытяжка для общепита. Помещение располагается на первой линии, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений БЦ, ЖК на Беговой, Боткинская больница, Герцена.Арендатор: аптека ''Живика'', месячная арендная плата 525 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с марта 2024 года. Ежегодная индексация 5% со второго года по соглашению сторон. Окупаемость 9,8 лет. Стоимость 62 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,3 м2 на Звенигородском шоссе, д.7 (5 минут пешком от метро Улица 1905 года). 1 линия домов.Помещение 70,3 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: Космос Банк, долгосрочный договор аренды с 29.09.2024 г. на 5 лет. Месячная арендная плата 357 000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5% .Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Без комиссии. В продаже уютное помещение со стабильным арендатором аптекой Живика.Договор аренды от 2024 года, сроком на 5 лет.МАП 525 000.Срок окупаемость 9,8 лет. С учетом ежегодной индексации 5%, срок окупаемости 8,2 года.В апреле 2026 года арендная плата будет проиндексирована на 5%.Помещение прямоугольной формы, угловое (свободная планировка).Помещение расположено на 1 этаже 4 -этажного жилого дома.Элитный дом Сталинской постройки.Дом после капитального ремонта (2 года назад).Площадь помещения 69м2.Прекрасные рекламные возможности.Высокая видимость для клиентов. Помещение хорошо заметно с улицы и обладает отличной визуальной доступностью.Объект расположен по адресу: г. Москва, 1-й Хорошёвский пр., 12к1.3 - 17 минут пешком от метро Беговая, ЦСКА, или Хорошёвская.Помещение с ремонтом.Высота от пола до потолка 3 м.Электрическая мощность 30 кВт.Прямая продажа от собственника. Продажа от ИП.Будем рады ответить на ваши вопросы - просто позвоните или напишите.