Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Беговая

Продажа торгового помещения 101 м2 с арендатором Студия флористического дизайна ''Флореллино'' на Хорошевском шоссе, д. 38с3 (10 минут пешком от метро Беговая). Помещение состоит из двух объединённых помещений: первый этаж 37 м2 и 26 м2 и антресоль 38 м2, открытая планировка, два входа, высота потолка 5,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Доступ в помещение 24/7. Место для размещения рекламы.Преимущества локации: - Высокая плотность населения, - В соседних домах располагаются Винлаб, Вайлдбериз, Озон, Кафе, Магнит, Пятерочка, Лента, Азбука вкуса, - обеспеченное население, - быстрый доступ к центру Москвы, - рядом с транспортной развязкой, в шаговой доступности от метро Беговая, - достойный пешеходный трафик, - развивающийся район. Арендатор: Студия флористического дизайна ''Флореллино'', договор аренды с 2024 года до 2030 года, арендная ставка 350 000 рублей. Стоимость продажи 38 000 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 70,3 м2 на Звенигородском шоссе, д.7 (5 минут пешком от метро Улица 1905 года). 1 линия домов.Помещение 70,3 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.Арендатор: Космос Банк, долгосрочный договор аренды с 29.09.2024 г. на 5 лет. Месячная арендная плата 357 000 руб. Ежегодная безусловная индексация 5% .Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 78,9 м2 на ул. Беговая, д. 11 (11 минут пешком от метро Беговая). 1 линия домов.Помещение 78,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Стоимость продажи 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается торговое помещение общей площадью 78.9 кв.м. Отличная видимость и транспортная доступность, хорошая проходимость, 1 линия домов. Отдельный вход с улицы, витринные эркерные окна, потолки 3,05 м, . В настоящий момент помещение свободно

Предложение на продажу 63085.Парковка: городская стихийная бесплатная.ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ПРИБЫЛЬНОЕ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В МОСКВЕ. . ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ с гарантированным доходом 600 000 ? в месяц!. Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение в престижном районе Москвы с действующими стабильными арендаторами:. . ЛОКАЦИЯ:. Звенигородское шоссе, 7. 6-8 минут пешком до метро ''1905 года''. Первая линия с высоким пешеходным трафиком. Угловое расположение на пересечении с ул. Сергея Макеева и Звенигородского шоссе.. Удобная транспортная доступность: напротив здания находится автобусная остановка по ул. Сергея Макеева. Престижный район с новостройками премиум-класса. Два отдельных входа. . . ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:. Общая площадь: 192,3 м². Помещение разделено на 2 функциональных блока. 2 отдельных входа с улицы. Развитая инфраструктура района. . ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:. Стабильный доход: 600 000 р в месяц чистыми. Распределение арендаторов:. Медицинская клиника (114,2 м²) — 350 000 р МАП. Продуктовый магазин (68,6 м²) — 250 000 р МАП. Коммунальные платежи полностью на арендаторах. . Особые условия: действующие арендаторы находятся на краткосрочных договорах (11 месяцев), что открывает дополнительные возможности для оптимизации арендных условий. Бизнес арендаторов успешно развивается более 10 лет. . ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ:. Готовое решение с постоянным доходом. Надежные арендаторы с проверенной репутацией. Медицинская клиника имеет действующую лицензию. Высокий потенциал для дальнейшего роста арендных ставок. Ликвидный актив в престижном районе Москвы. Удобное расположение с отличной транспортной доступностью. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта в столице!.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 8 лет и 4 меc. Доходность: 12.00%. Доходность: 12.00%. Присутствует арендатор: Медицинская клиника, Продуктовый магазин.Без комиссии.