Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метро Бауманская - менее 1 минуты пешком. Помещение располагается на первом этаже дома.Отдельный вход с фасада. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Арендатор - банк ''Морской банк'', МАП - 190 000 рублей, ДДА - 3 года. Цена продажи - 25 080 000 рублей.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа здания 703,4 м2 на Лефортовском переулке, д. 12/50с2 (3 минуты пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.Здание общей площадью 703,4 м2, 1-й этаж 234,3 м2, 2-й этаж 265,5 м2, подвал 203,6 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3-4,2 м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Здание расположено в крупном сложившемся жилом и деловом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр ''Модерн''. Находится вблизи центральных переулков Москвы, таких как Спартаковский и Аптекарский, улиц Бауманская и Спартаковская, ТТК. Стоимость 204 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 135,9 м2 с арендатором на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 ( 6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 188,7 м2 расположено на 1 этаже особняка, смешенная планировка, свой отдельный вход, высота 3-3.6 метра. Особняк не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', месячная арендная плата 650 000 рублей. Долгосрочный договор аренды. Безусловная индексация 5%.Стоимость 85,8 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 141 м2 на ул. Новая Басманная, д. 32 (5 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия дороги. Помещение 141 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Холодная вoда от гopода. (Мосводoкaнaл). Центрaлизoвaннoе oтоплениe (МОЭК). Приточное/вытяжная вентиляция ( принадлежит собственнику здания). Кондиционирование. Видео наблюдение. Пожарная сигнализация. Интернет и телефония от МТГС. Парковка перед фасадом. ЗУ собственность. Арендатор: грузинский ресторан ''Ela''. Стоимость 120 000 000 рублей. Без комиссии.

Продается помещение на первой линии улицы Старая Басманная, можно купить как готовый арендный бизнес с надежным долгосрочным арендатором, рестораном с окупаемостью 10 лет или как помещение под реализацию собственного бизнеса. Здание после полной реконструкции, проведенной в 90-х годах. Первая линия улицы (стрит-ритейл), 2 отдельных входа (один с улицы Старая Басманная, второй со двора), потолки 3,3 м. Помещение в собственности юридического лица более 20 лет. Есть все необходимые технологии для общепита (вытяжка, электричество 80 кВт). Есть парковка для автомобилей.

Продается помещение общественного питания в современном бизнес-центре класса А в Басманной районе всего 5 мин до ТТК! Помещение расположено в бизнес-центре Rail.А с подземным паркингом, в шаговой доступности от станций метро ''Электрозаводская'' и ''Бауманская''. На первом этаже БЦ просторное лобби с зоной ресепшена. Кофейня, столовая, банкоматы. - Площадь БЦ 13 000 кв.м. - 9 этажей, 2 этажа подземного паркинга на 75 машиномест. - Для гостей БЦ предусмотрена гостевая парковка. Функционaльнoe пoмещение с площадью 148.36 м2. Высота потолков - м. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Звоните, и мы детально проконсультируем и обсудим индивидуальные условия в зависимости от вашего запроса!

Продажа торгового помещения 205 м2 с арендаторами на ул. Казакова, д. 29с1 (6 минут пешком от метро Курская). 1 линия домов.Помещение 205 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии в окружении крупного жилого мacсива, напротив миниcтeрства спорта, вокруг много учебных заведений и административных зданий.Арендаторы: бутик одежды и пункт выдачи ''Wildberries'', общая месячная арендная плата 780 000 рублей. Краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев с 2021 года. Окупаемость 9,9 лет. Стоимость 93 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 157426.Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЦАО в Бауманском районе в ЖК бизнес класса Level Бауманская по адресу: г. Москва, ул. Большая Почтовая, корп. В. Двухэтажный лофт - это помещение, расположенное на нижнем этаже корпуса с индивидуальным входом. Можно использовать как для проживания, так и для коммерческой или офисной деятельности. Жилой комплекс состоит из 3х жилых домов. В пешей доступности от жилого комплекса легендарный МГТУ им. Баумана — университет со 190-летней историей, Британский и Ломоносовский лицеи, а за 10 минут на автомобиле можно доехать до НИУ ВШЭ и других престижных вузов. Сразу 2 метро в 15 минутах пешком — ''Бауманская'' и ''Электрозаводская''. Дойти можно через тихие дворики или по набережным Яузы. Автомобилисты за 4 минуты могут доехать до ТТК, за 8 — до Садового кольца, а через 15 минут будут в самом центре столицы. Торговое окружение: продуктовый мини-маркет 24, парикмахерская Мальвина, ветеринарная клиника Vet Planet и другие.Срок ввода в эксплуатацию - март 2026г.Технические характеристики: общая площадь 191,7 кв.м. • первый и второй этаж в 17 этажном апарт-комплексе • высота потолков 3 метра • электроэнергия 38.34 кВт. • отдельный вход со двора • без отделки • центральные коммуникации.Коммерческие условия:• Стоимость 62 473 803 рублей• Стоимость кв.м. 325 893 рублей• Продажа по договору от юр.лица

Арт. 132155809 Отдельно стоящее здание, ЦАО, Лефортовский пер., 12/50с2, 5 минут пешком от м. Бауманская.Площадь — 703,4 м² (1 этаж, 2 этаж, подвал).Высота потолков — 34,2 м.Земельный участок — 649 м², аренда до 27.11.2074.Первая линия. Несколько входных групп с фасада, торца и двора.Все городские коммуникации, достаточная электрическая мощность.Возможность организации веранды/террасы. Места под вывески.Подходит под ресторан, ритейл, офис, медцентр, образовательный проект, представительство.Свободное использование. Обременений нет.Продажа по ДКП недвижимости.Стоимость: 204 000 000 ?

Лот: 33162. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Престижное расположение в центре МосквыБизнес-центр Tupolev Plaza предлагает уникальную возможность приобрести торговую площадь в самом сердце столицы. Расположенный на второй линии набережной реки Яуза, объект находится в непосредственной близости от Лефортовского парка и окружен сформированной административно-жилой застройкой. Это идеальное место для бизнеса, который ценит приватность и комфорт.Удобная транспортная доступностьTupolev Plaza обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города:- Всего 15 минут пешком или 9 минут на трамвае от станции метро ''Бауманская''.- В непосредственной близости от Третьего транспортного кольца (500 м) и Садового кольца (2 км).Архитектурное совершенство и комфортБизнес-центр класса В выделяется уникальным дизайном фасадов и общественных помещений. Камерный 4-этажный комплекс предлагает:- Три наземных этажа и цокольный этаж.- Кабинетную планировку с возможностью перепланировки в open-space.- Витринные окна, обеспечивающие отличное естественное освещение.Полная готовность к эксплуатацииОбъект полностью построен и готов к эксплуатации. Площадь в 969 м² предлагается с отделкой, что позволяет сразу приступить к работе без дополнительных затрат на ремонт.Дополнительные преимущества- Собственный паркинг для удобства сотрудников и клиентов.- Земельный участок в аренде, процесс оформления в стадии завершения.- НДС включен в стоимость, что упрощает финансовое планирование.Эксклюзивное предложениеНа данный момент в продаже и аренде представлено только одно предложение площадью 969 м². Это уникальная возможность для инвесторов и предпринимателей, стремящихся закрепиться в престижном районе Москвы.Заинтересованы в приобретении? Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной торговой площади в центре столицы.Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Продажа торгового помещения 38 м2 на ул. Бакунинская, д. 38-42 стр. 4 (7 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия домов.Помещение 38 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земельный участок в собственности 50 м2. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: алкомаркет ''ВинЛаб''. Ранее распологалась шаурма ''Дон-донер''Стоимость 48 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа особняка общей площадью 1235 м2 с арендаторами на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Особняк общей площадью 1235 м2, смешенная планировка. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля 1169 м2 в собственности. Электрическая мощность 103 кВт.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендаторы на краткосрочных/долгосрочных договорах. Заполнено 95% площадей. Месячный арендный поток 3,8 млн. рублей. Подавляющая часть арендаторов с индексацией по уведомлению 7%.Стоимость 450 млн. рублей, УС налогообложения. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 188,7 м2 с арендатором на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 ( 6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 188,7 м2 расположено на 1 этаже особняка, смешенная планировка, свой отдельный вход, высота 3-3.6 метра. Особняк не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: кафе ''Культурный код'', месячная арендная плата 838 000 рублей. Договор аренды на 7 лет. Стоимость 114 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа помещения 360,5 м2 с арендатором на Бауманской улице, д.58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия .Помещение общей площадью 360,5 м2 расположено на 2 этаже особняка, смешенная планировка, вход с 1-ого этажа, высота 3-3.6 метра, окна по фасаду. Сам особняк имеет огороженную территорию со своей парковкой 8-10 мест или ОГРОМНУЮ ВЕРАНДУ. Новострой. Не памятник, не наследие! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. Арендатор: головной офис компании (аудио-визуальное оборудование), месячная арендная плата 900 000 рублей. Индексация 7%.Стоимость 113 млн. рублей. Без комиссии.

Прямая продажа без комиссий! Пoмeщения наxодятся на первом этaже дoма, в шаговoй дocтупнocти oт мeтpo Бауманская, менее 1 минуты пешком. Отдельная входная группа с фасада в каждый блок. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Интенсивные автомобильный и пешеходный потоки. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, музеи, Библиотека Некрасова, театр Модерн.Подходящие виды деятельности: торговля, аптека, салон красоты, офисный центр, медицинский центр и т.д.Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

Продажа торгового помещения 390,9 м2 с арендаторами на Бауманской улице, д. 58/25 строение 1 (6 минут пешком от метро Бауманская). 1 линия.Помещение общей площадью 390,9 м2 расположено на мансардном этаже особняка, имеет зальную планировка. Особняк не является памятником, не не является наследием! Нет никаких деревянных перекрытий. Подключены все центральные коммуникации. Земля в собственности.Особняк располагается на первой линии, напротив остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль здания. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Бир Бургер, Медэп, Тбилисо ресторан, SimpleWine, Кулинарная лавка братьев Караваевых, ВкусВилл, Милти и т.д. На этаже расположены действующие арендаторы с краткосрочными договорами аренды. Ведется поиск арендаторов на четыре помещения общей площадью 79,7 м2.Стоимость 113 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа здания 540 м2 с арендатором ресторан на ул. Бакунинская, д. 7с5 (2 минуты пешком от метро Бауманская). 1-я линия домов. Двухэтажное здание с цоколем 540 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, четыре мокрые точки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по 20 кВт на каждый этаж. Состояние помещения за выездом арендатора. Возможна организация летней веранды. Место для размещения рекламы на фасаде. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды, арендная ставка 750 000 рублей. Договор аренды с 2025 по 2035 года. С мая 2026 ставка 1 100 000 рублей в месяц. Индексация раз в год, в мае 100 тыс/мес. Стоимость продажи 250 000 000 рублей. Без комиссии.