Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бабушкинская

Продажа торгового помещения 69,7 м2 на ул. Осташковская , д.9 корпус 2 (12 минут пешком от метро Бабушкинская).1 линия домов.Помещение 69,7 м2, располагается на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Активный пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: пункты выдачи ''Яндекс Маркет'' и ''Wildberries''.Дом новый, но уже заселен и располагается в жилом массиве с охватом 67 тысяч человек в радиусе 1 км.Арендатор: алкомаркет ''Красное и Белое'', договор аренды от 22.04.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата 140 000 рублей, индексация не более 5% по соглашению сторон, коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Стоимость 20 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа ГАБ от собственника. Помещение с сетевым арендатором алкомаркет Красное Белое (МАП 300 000 руб), арендует и стабильно платит с 2014 года. Крупная федеральная сеть. Окупаемость 10 лет! Магазин раскручен и пользуется популярностью у жителей района.Первая линия. Густонаселенный жилой массив, бесплатная парковка вдоль улицы.Отдельный вход с 1 линии и два дополнительных выхода во двор.Подвал жилого домаРекламная вывескаПросьба не беспокоить арендаторов расспросами. Звоните, будем рады вашему звонку!

Продажа торгового здания 735,5 м2 с арендаторами на ул. Енисейская, д. 12А (10 минут пешком от метро Бабушкинская). 1 линия домов.Здание 735,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 100 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка'', месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет.2. Кафе,месячный арендный поток 300 000 рублей.3.Салон красоты, месячный арендный поток 150 000 рублейОбщий месячный арендный поток 1 450 000 рублей.Стоимость 175 млн. рублей. Без комиссии.