Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Автозаводская

Лот: 30199. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту!Уникальное предложение в сердце ''Парка Легенд''Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь в одном из самых перспективных районов Москвы — ''Парк Легенд''. Этот современный городской кластер, расположенный на месте бывшей промзоны ЗиЛ, предлагает идеальные условия для развития вашего бизнеса.Преимущества расположения- Транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от станций метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ'', что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.- Ключевые автомагистрали: Рядом расположены ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, а также проспект Андропова, что делает объект легко доступным для автотранспорта.Архитектурные особенности- Современный дизайн: Торговая площадь расположена на первом этаже корпуса ''Кузовной цех'' и оснащена витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих.- Отдельный вход: Наличие отдельного входа позволяет создать уникальную атмосферу и подчеркнуть индивидуальность вашего бизнеса.Инвестиционная привлекательность- Готовность объекта: Объект полностью построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес без задержек.Торговая площадь в ''Парке Легенд'' — это не просто выгодное вложение, но и возможность стать частью динамично развивающегося района Москвы. Не упустите шанс приобрести объект, который станет основой для успешного бизнеса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Лот: 33119. ''Парк Легенд'' -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ.Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью.Ближайшей станцией метро к Проекту является ''Автозаводская'', а также станция МЦК ''ЗИЛ'', ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова.Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54к.

Лот: 33120. ''Парк Легенд'' -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ.Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью.Ближайшей станцией метро к Проекту является ''Автозаводская'', а также станция МЦК ''ЗИЛ'', ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова.Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54л.

Предложение на продажу 60438.Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив.. . Технические характеристики:. Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м.. . Коммерческие условия:. Стоимость объекта - 80 000 000 рублей.. Стоимость за м2 - 142 000 рублей. . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники. Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей.. Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет.Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет.Без комиссии.

Продается торговое помещение на первой линии Москвы реки площадью 389,5 кв.м. в премиальном жилом квартале Foriver. Помещение расположено на 1 этаже корпуса 4 на территории с открытым доступом. Свободный вход в помещение со стороны набережной Москвы реки. Преимущество помещения полноценная зона разгрузки-погрузки. Высота потолка 5,3 м. Технология под ресторан. Foriver — самый близкий к Кремлю квартал со своей пешеходной набережной Москвы-реки. Квартал из 11 корпусов полностью сдан и заселен. Внутренний трафик более 10 000 жителей.Активно формируется внешний трафик: - завершается реконструкция набережной протяженностью 1 км., которая станет основным пешеходным маршрутом до Кремля, - возле ретейла открыта станция водного транспорта, - сдается стадион ''Торпедо'' вместимость 15 000 зрителей, спортивный кластер им.Эдуарда Стрельцова, - открыты 4 детских сада, муниципальная школа на 1000 мест, - возле квартала строится дорога, которая соединит ТТК и Садовое кольцо, - строится премиальный клубный дом Foriver Residence Foriver становится новой точки притяжения района. Ретейл здесь надежная прибыльная инвестиция со стабильным потенциалом роста.Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев . Продажа по ПДКП с передачей помещения до 30 сентября 2026 года.

Коммерческое помещение в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Павелецкий'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — кофейня ''Правда'', салон красоты She.beauty.lab, супермаркеты ''Магнолия'' и ''ВкусВилл'', аптека ''Ригла''. Выезд на ТТК осуществляется по прямой дороге через Железнодорожный проезд.Объект с открытой планировкой площадью 160 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса B+ Riverdale. Выполнена отделка за выездом фотостудии, проведены городские коммуникации. На огороженной территории за безопасность отвечают системы видеонаблюдения и сигнализации, служба охраны. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Платные городской и крытый отапливаемый паркинги у здания.При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения.Комментарий эксперта. Свяжитесь с брокером Whitewill, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Проведём экскурсию по локации и познакомим вас с этим объектом.ID 12 664.

Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 90,9 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Арендатор: магазин ''Раменский деликатес''. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2021 года.Стоимость продажи 47 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 48,2 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов.Помещение 48,2 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Стоимость продажи 32 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 94,8 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса ''PAVE'' (10 минут транспортом от метро Тульская). 1 линия домов.Помещение 94,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''PAVE'' располагается на Павелецкой набережной, в состав ЖК войдут 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей), рассчитанных на 843 квартиры. В 10 минутах транспортом располагаются две станции метро Тульская и Серпуховская. 3 км до Подольского шоссе и 5 км до Садового кольца, в 6-ти км ТТК. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2028 года, выдача ключей февраль 2029 года. Распроданность квартир 55%. Стоимость 64 151 160 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 35,9 м2 в строящемся ЖК бизнес-класса ''PAVE'' (10 минут транспортом от метро Тульская). 1 линия домов.Угловое помещение 35,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.Жилой комплекс ''PAVE'' располагается на Павелецкой набережной, в состав ЖК войдут 6 корпусов переменной этажности (от 7 до 33 этажей), рассчитанных на 843 квартиры. В 10 минутах транспортом располагаются две станции метро Тульская и Серпуховская. 3 км до Подольского шоссе и 5 км до Садового кольца, в 6-ти км ТТК. Ввод в эксплуатацию IV квартал 2028 года, выдача ключей февраль 2029 года. Стоимость 31 606 360 рублей. Без комиссии.

Лот 146445.Предлагается в продажу помещение с арендатором, расположенное в ЖК ''Парк Легенд'' ул. Автозаводская 23Бк2.Первая линия домов, удобная транспортная доступность, 200 метров до метро ''ЗИЛ'', 10 минут до станции метро ''Автозаводская''. 5 км до Садового кольца, прямой выезд на ТТК. В окружении крупный активно застраивающийся жилой массив, ЖК ''Парк Легенд включает в себя 1511 квартир, в непосредственной близости парк Трюфелева Роща.Технические характеристики:Помещение на 1 этаже многоквартирного дома. Общая площадь 91 кв.м.Три отдельных входа. Свободная планировка. Высокие потолки, парковка.Элю мощность 0.2 кВт/1 кв.м. Размещение вывески на фасаде. Алкогольная лицензия. Коммерческие условия:Стоимость объекта 47 000 000 рублей.Стоимость 1 кв.м 516 483 рублей. Арендатор: Раменские деликатесы, срок договора аренды до августа 2026 г.МАП 310 000 руб, индексация 5%