Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Автозаводская

Лот: 30199. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Уникальное предложение в сердце ''Парка Легенд'' Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь в одном из самых перспективных районов Москвы — ''Парк Легенд''. Этот современный городской кластер, расположенный на месте бывшей промзоны ЗиЛ, предлагает идеальные условия для развития вашего бизнеса. Преимущества расположения - Транспортная доступность: Объект находится в непосредственной близости от станций метро ''Автозаводская'' и МЦК ''ЗИЛ'', что обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов. - Ключевые автомагистрали: Рядом расположены ТТК, Варшавское и Каширское шоссе, а также проспект Андропова, что делает объект легко доступным для автотранспорта. Архитектурные особенности - Современный дизайн: Торговая площадь расположена на первом этаже корпуса ''Кузовной цех'' и оснащена витринным остеклением, что обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих. - Отдельный вход: Наличие отдельного входа позволяет создать уникальную атмосферу и подчеркнуть индивидуальность вашего бизнеса. Инвестиционная привлекательность - Готовность объекта: Объект полностью построен и готов к эксплуатации, что позволяет начать бизнес без задержек. Торговая площадь в ''Парке Легенд'' — это не просто выгодное вложение, но и возможность стать частью динамично развивающегося района Москвы. Не упустите шанс приобрести объект, который станет основой для успешного бизнеса. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Лот: 33119. ''Парк Легенд'' -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью. Ближайшей станцией метро к Проекту является ''Автозаводская'', а также станция МЦК ''ЗИЛ'', ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова. Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54к.

Лот: 33120. ''Парк Легенд'' -это современный городской кластер, который возводится в рамках реновации бывшей промзоны ЗиЛ. Проект представляет собой корпус Кузовной цех в составе жилого квартала Парк Легенд. Состоит из восьми корпусов -четырех офисных, двух жилых и двух башен с апартаментами, объединенных единой стилобатной частью. Ближайшей станцией метро к Проекту является ''Автозаводская'', а также станция МЦК ''ЗИЛ'', ближайшими крупными автомагистралями ТТК Варшавское шоссе, Каширское шоссе, проспект Андропова. Коммерческие помещения расположены на первом этаже с витринным остеклением и отдельным входом. Номер блока на общем плане 54л.

Продажа торгового помещения 88,5 м2 на ул. Виктора Маслова, д. 2 (20 минут пешком от метро Автозаводская). 1-я линия домов. Помещение 88,5 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 26,83 кВт. Черновая отделка. Вентиляция монтируется в фасад в вентиляционные шахты. То есть на улицу (для кафе, пекарни, фастфуда). Вывеска снаружи может располагаться на вентиляционных решетках (их две, слева и справа от входа). Место для размещения рекламы на фасаде. Рядом с помещением магазин Красное и Белое. Стоимость продажи 57 000 000 рублей. Без комиссии.

Предложение на продажу 60438. Продажа готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ЮВАО, 5-я Кожуховская ул, 14. До станции метро ''Автозаводская'' 8 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В окружении крупный жилой массив. . . Технические характеристики: . Общая площадь - 534 кв.м. Первый этаж. Несколько отдельных входов. Большие витрины. Зона разгрузки. Мощность - 100 кВт. Высота потолков - 3.1 м. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 80 000 000 рублей. . Стоимость за м2 - 142 000 рублей . . Арендаторы: Федеральная сеть Чижик, Магазин электро техники . Общий МАП - 700 000 рублей, ГАП - 8 400 000 рублей. . Срок договоров: Чижик - до 2029 года, Магазин электро техники - 11 месяцев. Индексация по соглашению сторон. Окупаемость: 9 лет. Торговая недвижимость, Street Retail. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 7 меc. Доходность: 10.43%. Доходность: 10.43%. Присутствует арендатор: Чижик. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.

Действует беспроцентная рассрочка. Торговое помещение площадью 404,7 кв.м. с технологией под ресторан в премиальном жилом квартале FORIVER. Расположено на 1 этаже жилого корпуса 4, на территории с открытым доступом, имеет прямой выход на набережную и дополнительный вход с паркинга (можно использовать как зону разгрузки/погрузки), место под рекламную вывеску и установку сплит-системы. Панорамные витрины, высота потолка 5,3 м, 11 мокрых точек, технология для полного цикла кухни. Помещение без отделки с предусмотренной электрической мощностью 121,4 кВт.

Действует беспроцентная рассрочка. Торговое помещение площадью 139,7 кв.м. в премиальном жилом квартале FORIVER. Расположено на 1 этаже жилого корпуса 4, на территории с открытым доступом, имеет прямой выход на набережную, место под рекламную вывеску и установку сплит-систем. В помещении панорамные витрины, высота потолка 5,3 м, мокрая точка. Помещение без отделки с предусмотренной электрической мощностью 41,9 кВт. Продажа по ПДКП с передачей до сентября 2026 года.

Действует беспроцентная рассрочка. Торговое помещение площадью 269,9 кв.м. в премиальном жилом квартале FORIVER. Расположено на 1 этаже жилого корпуса 4, на территории с открытым доступом, имеет прямой выход на набережную, место под рекламную вывеску. В помещении панорамные витрины, высота потолка 5,3 м, мокрая точка. Помещение без отделки с предусмотренной электрической мощностью 80,9 кВт.

Действует беспроцентная рассрочка. Торговое помещение площадью 389,5 кв.м. с технологией под ресторан в премиальном жилом квартале FORIVER. Расположено на 1 этаже жилого корпуса 4, на территории с открытым доступом, имеет прямой выход на набережную и дополнительный вход с паркинга (можно использовать как зону разгрузки/погрузки), место под рекламную вывеску, место установки сплит-систем и дебаркадер для разгрузки габаритной техники. Панорамные витрины, высота потолка 5,3 м, технология для полного цикла кухни. Помещение без отделки с предусмотренной электрической мощностью 116,8 кВт. Продажа по ПДКП с передачей до сентября 2026 года.

Коммерческое помещение в Даниловском районе. Благодаря близости к торговому центру ''Павелецкий'' вдоль помещения обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — кофейня ''Правда'', салон красоты She.beauty.lab, супермаркеты ''Магнолия'' и ''ВкусВилл'', аптека ''Ригла''. Выезд на ТТК осуществляется по прямой дороге через Железнодорожный проезд. Объект с открытой планировкой площадью 160 м² расположен на 1-м этаже в бизнес-центре класса B+ Riverdale. Выполнена отделка за выездом фотостудии, проведены городские коммуникации. На огороженной территории за безопасность отвечают системы видеонаблюдения и сигнализации, служба охраны. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Платные городской и крытый отапливаемый паркинги у здания. При необходимости мы поможем с поиском арендатора для вашего помещения. Комментарий эксперта. Меня зовут Ксения Гранкова — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом. ID 12 664.

Продажа торгового помещения 90,9 м2 в ЖК ''Парк Легенд'' на ул. Автозаводская, д. 23Бк2 (1 минута пешком от м. ЗИЛ). 1 линия домов. Помещение 90,9 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Все центральные коммуникации, холодная и горячая вода, канализация, вытяжка, система отопления, пожарные датчики. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК ''Парк Легенд'' комфорт класса, помещение расположено в 50 метрах от выхода из метро ЗИЛ. Даниловский район, в комплексе 6 корпусов по 26 этажей около 2500 тыс жителей, рядом с комплексом территория ЖК ''Зиларт'' с большим количеством проживающих. Так же в 150 метрах от помещения находится Леруа Мерлен, Центр Синхронного плавания, ЦСКА Арена, Декатлон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор: магазин ''Раменский деликатес'', месячная арендная плата 272 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2021 года. Стоимость продажи 46 млн рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 639.76 м2 на ул. Эдуарда Стрельцова, д. 2 корпус 1 (8 минут транспортом от метро Автозаводская). Помещение 639.76 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, четыре отдельных входа (два со стороны набережной), наличие зоны разгрузки. Высота потолка 5,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,3 Вт на м2. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на Симоновской набережной в ЖК ''Foriver''. Идеально подойдет для размещения сетевого супермаркета, кафе/ресторана, медицинского центра и многого другого. Дом сдан, ключи получены. Арендатор: 1. Магазин ''Вкусвилл'', площадь 200 м2. 2. Вакантная площадь 430 м2. Стоимость 415 350 000 рублей. Без комиссии.