Продажа коммерческой недвижимости на улице Привольная в Москве

Арендный бизнес. Якорный арендатор - универсам Лента. Арендный поток 5 446 000 руб. в месяц. ГаБ- 65 млн Индексация 7 процентов. Договор аренды действует до 2023 года. Здание в частной собственности юридического лица. Аренда земли с 25.05.2010 по 15.10.2018 г. Действующий торговый центр с офисной частью общей площадью 6 146,5 м2, 4-этажное здание. Яркий пример торгового центра районного значения в центральной части жилого района Выхино-Жулебино. Открытая парковка на 50 машиномест. Проект реализован в соответствии с современными требованиями к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Автономная система обеспечивает возможность круглогодичного отопления. Торговый центр расположен на земельном участке 2600 м2. Основные арендаторы: продуктовый супермаркет, магазин детских товаров, аптека. Объект 3504-2754.

Предлагается на продажу торгово-офисный комплекс, расположенный в районе Выхино-Жулебино (ЮВАО) на первой линии домов Привольной улицы, в шаговой доступности от станции метро Лермонтовский Проспект. Общая площадь : 6146 м² Наземная площадь : 4433 м² Арендуемая площадь : 5318 м² 0 этаж : 1713 м² (высота потолков 319) 1 этаж : 1772 м² (высота потолков 416) 2 этаж : 1729 м² (высота потолков 255) 3 этаж : 478 м² (высота потолков 255) 4 этаж : 419 м² (высота потолков 385) Технический : 35 м² (высота потолков 376) Земельный участок : 2600 м² Площадь застройки : 1900 м² Вид права : аренда до 2018 года ВРИ : размещения стоянок, помещений гаражей боксового типа (1.2.3) размещения организаций розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров (1.2.5) объекты автомоек (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (1.2.9) размещения выставок (1.2.17) - Год постройки : 2004 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : бетонные плиты - Пассажирские лифты : 1 шт - Грузовые лифты : 1 шт - Наземная парковка : 50 м/м - Мощность электричества : 690 кВт Заполняемость 100%. По одному арендатору на каждый этаж. Годовой арендный поток более 65 млн. Арендная плата ежегодно индексируется. Нагрузка на перекрытия - 1000 кг/м². Пассажирский лифт расположен в высотной части здания, грузоподъёмность 480 кг. Грузовой лифт (подъемник) ходит на 2 этаж с фасада, грузоподъёмность 1500 кг. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43321

К продаже предлагается здание готового арендного бизнеса 6146.5 кв. м по адресу Привольная, 8 (класс B). Этажи: 1-4 Отделка С мебелью. Тип планировки Смешанная. Цена продажи 89 482 руб. НДС Включен. Полная стоимость лота 550 000 000 руб. Год постройки здания: 2004 Вентиляция: Приточная Ближайшие станции метро: Лермонтовский проспект (12 минут пешком) Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию для изучения заинтересовавшего вас помещения. Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих арендаторов! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного офиса - 3901