Продажа коммерческой недвижимости на улице Малая Грузинская в Москве

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Пресненском районе (ЦАО) в шаговой доступности от станций метро Баррикадная и Улица 1905 года. Вторая линия домов.Общая площадь : 901.1 м²Наземная площадь : 745.1 м²Наземная без лестниц : 605.8 м²Подвал : 156.0 (высота потолков 252)1 этаж : 205.0 (высота потолков 320)2 этаж : 183.0 (высота потолков 320)3 этаж : 185.5 (высота потолков 320)Мансарда : 171.6 (высота потолков 320)Земельный участок : 310 м²Площадь застройки : 300 м²Вид права : аренда до 2023 годаВРИ : эксплуатации прочих административно-управленческих учреждений и общественных организацийЗемельный участок : 544 м²Вид права : отсутствуют зарегистрированные праваВРИ : благоустройства территории прочих административно-управленческих учреждений и общественных организации- Год постройки : 1917- Год реконструкции : 1998- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетон- Наземная парковка : 8 м/м- Мощность электричества : 150 кВтНе является объектом культурного наследия. Бывшее банковское здание. В подвале располагаются хранилище и депозитарий. Сам подвал с окнами в верхней половине стены. Лифты в особняке отсутствуют. Не является эффективным арендным бизнесом. Частично сдается в аренду нескольким арендаторам. Договоры краткосрочные. Все сети центральные, прямые договоры с поставщиками услуг. Запрашиваемая стоимость 5 000 000 $ включая НДС.Агентства просьба не беспокоить!>ID объекта - 24823

Презентабельный особняк класса В+.Общая площадь особняка 901 кв.м.(три этажа, подвал, мансарда.).Расположенное в Пресненском районе ЦАО г. Москвы.Объект находится в пешей доступности от станции метро ''Краснопресненская'' и ''Баррикадная''.Здание нежилое (административное).В подвале присутствуют хранилище и депозитарий.Вентиляция - приточно-вытяжная. Кондиционирование - локальное (сплит системы).Безопасность - контроль доступа (круглосуточная охрана). Провайдеры - несколько компаний.Инфраструктура - кафе, ресторан, медицинский центр, магазины - в пешей доступности.Возможно заключение долгосрочного договора.Огороженная наземная парковка (охраняемая за шлагбаумом) на 8 м/м (официально - придомовая территория (без оплаты).Аренда земли под зданием в аренде до 2024 года (под пятном застройки).На данный момент особняк сдан мелким арендаторам (11 мес.договора).Собственник: юридическое лицо на НДС.Вид сделки: договор купли продажи.Стоимость: 5 млн. $, с НДС.Без комиссии.

Лот: 42201. Эксклюзив! Предлагается на продажу офисный особняк на Малой Грузинской улице, в пешей доступности от Московского зоопарка. Станции метро ''Краснопресненская'' и ''Баррикадная'' расположены в 5-7 минутах ходьбы. Этажность: 3 этажа + мансарда. Планировка: кабинетная.Отделка: стандартная офисная.Особняк не является объектом культурного наследия.Есть парковка на 7 м/м и сейфовые комнаты в подвале.Ведется видеонаблюдение, обеспечен круглосуточный доступ, пропускная система. Назначение: банк, офис. В данный момент особняк заполнен арендаторами, возможна продажа в качестве арендного бизнеса.

id:14299. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!Представленный презентабельный особняк класса В+ имеет общую площадь 901 квадратный метр и расположен в престижном Пресненском районе Центрального административного округа города Москвы. Здание находится в пешей доступности от станций метро ''Краснопресненская'' и ''Баррикадная'', что обеспечивает отличную транспортную доступность для потенциальных арендаторов и покупателей.Подробнее о характеристиках объекта:Этажность: три полноценных этажа, подвал и мансарда,Планировка: здание нежилое, предназначенное для административной деятельности,Хранение: в подвальном помещении оборудованы хранилище и депозитарий,Климат: установлена приточно-вытяжная вентиляция и кондиционеры типа сплит-системы для поддержания комфортного микроклимата внутри помещений,Безопасность: объект оснащен системой контроля доступа и круглосуточной охраной, что гарантирует высокий уровень безопасности,Интернет: подключение к интернету возможно через нескольких провайдеров,Инфраструктура: рядом расположены кафе, рестораны, медицинские центры и магазины, что делает расположение здания удобным для повседневной жизни и бизнеса,Парковка: имеется огороженная наземная парковка на восемь машиномест, которая находится на придомовой территории и предоставляется без дополнительной оплаты,Договорные условия: возможность заключения долгосрочных договоров аренды или покупки здания,Юридический статус: собственником является юридическое лицо, плательщик НДСЭто предложение может быть интересно как для крупных компаний, так и для индивидуальных предпринимателей, которые ценят престижное местоположение, качественную инфраструктуру и безопасность своего офиса.Готов ответить на все Ваши вопросы!

id:13213. ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Резиденция с премиальной отделкой в премиальном районе центральной части Москвы. Кадастровая стоимость менее 10 млн. руб, налог незначительный. Городские тарифы. Вне периметра помещения находится просторное лобби с постом охраны и вспомогательные комнаты для персонала. Имеется собственный выход на задний двор, который возможно переоборудовать в полноценное патио с маркизой. Есть возможность присоединить подвальное помещение площадью 200м под любые нужды. Три выделенных машиноместа перед домом. Возможна покупка/аренда подземного паркинга в этом же доме.Планировка:Первый этаж: Большая прихожая с гардеробом, видовая гостиная 70м2+, кухня-столовая, множество скрытых систем хранения. На этаже также же предусмотрен вспомогательный выход на улицу и выход на патио.Второй этаж: Мастер-зона с двумя отдельными и равноудаленными зонами санузлов и гардеробных, Мужская зона оборудована душевой и системой хаммама, женская душевой и большой ванной, две гостевые/десткие спальни с собственными санузлами, видовой кабинет-спальня. В каждой комнате дополнительно установлены окна-фонари.Отделка: Дизайн проект, реализованный ведущим архитектурным бюро. В основу визуальной концепции легло уникальное оформление каждой зоны. Нестандартно оформление потолочных карнизов, отделка стен ценными породами дерева, мраморные подоконники и другие уникальные решения. Установлена система ''Умный дом''.Виды: Панорамные окна обоих этажей в основном выходят на западную сторону с прямыми видами на Кафедральный собор Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии и его территорию, остальные окна выходят в тихий двор/патио.Дом на Малой Грузинской 38 построен в 1975 году по индивидуальному проекту. В доме проживало и проживает не мало известных деятелей культуры и науки. С 1975 по 1980-е годы в доме жил советский поэт и артист Владимир Высоцкий. Дом строился по самым современным стандартам того времени, в нем предусмотрен в том числе подземный паркинг с выездом на Новопресненский пер. Здание располагается в самом эпицентре квартала на Климашкина, его окружают такие культурные доминанты как: Кафедральный собор Девы Марии, территория Московского зоопарка и многие другие.В нескольких минутах ходьбы располагаются корпуса дошкольного и школьного образования Романовской школы. В пешей доступности также рестораны La Maree, Марио, а также World Class.