Продажа коммерческой недвижимости на улице Лучников переулок в Москве

Объявление от собственника, не агентЗдание в 750 метрах от Красной площадиЗемля (1.7 сотки) и дом в собственностиНе относится к объектам культурного наследия/памятникамОбщая площадь 378.7 кв.м.2 этаж:- Потолки 3.7 м.- Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. терраса 33.8 кв.м)1 этаж:- потолки 2.9 м.- площадь 119.7 кв.мПодвал:- потолок 2.55 м.- площадь 118.8 кв.мПри сдаче под офисы арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.8 линий метро в радиусе 500 метров. Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).Идеально для шоурума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая платная подземная парковка и всегда есть места на городских парковках.Особенности здания позволяют легко приспособить под любые нужды:- Мокрые точки легко оборудуются и убираются в любом месте на 1 и 2 этажах (в подвале тоже можно, но с насосами).- Вентиляция и кондиционеры с блоками на крыше тоже легко устраиваются во всех комнатах.- Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать (соединять или разъединять комнаты на 1 этаже).- Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН.В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента по 20-25-25-26-160 кв. м. с отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно - с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.Лофт - функционален и не устаревает морально. Подвал - под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. варианты планировки).Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).Состояние - ровные отштукатуренные стены под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, качественную крышу, отопление, а также прекрасные деревянные окна и двери по специальному проекту. Инженерный проект и видео скрытых работ - покажу. Ремонт закончен в апреле.Низкая стоимость содержания: коммунальные платежи по официальным тарифам, отопление газом.Отличное вложение. Здание в 750 метрах от Красной площади, не ОКН, на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Идеальный способ сохранить средства в неспокойное время. Если знаете аналогичные по цене предложения отдельностоящих зданий без обременения статусом объекта культурного наследия настолько близко к центру - расскажите.Хотел сделать себе жилье, но приходится срочно продавать - поэтому продаю дешево. Один собственник - физлицо. Простая понятная история владения. Вся сумма в договоре.Сейчас тут иногда идут выставки

Объявление от собственника (не агент), на все вопросы по телефону отвечаю сам.Здание в 750 метрах от Красной площади.Земля (1.7 сотки) и дом в собственности.Не относится к объектам культурного наследия/памятникам.Общая площадь 378.7 кв. М.2 этаж:— Потолки 3.7 м.— Площадь 140.2 кв. М (в т. Ч. Терраса 33.8 кв. М).1 этаж:— Потолки 2.9 м.— Площадь 119.7 кв. М.Подвал:— Потолок 2.55 м.— Площадь 118.8 кв. М.При сдаче под офис арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.— В 2-3 минутах ходьбы от м. Китай-город и м. Лубянка, в пешей доступности м. Площадь Революции и м. Чистые Пруды (всего 8 линий в радиусе 500 метров). Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).Идеально для размещения ГАЛЕРЕИ, культурного центра, офиса, шоу-рума, салона красоты, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая платная подземная парковка и всегда есть места на городских парковках.Особенности здания позволяют легко приспособить под любые нужды:— Мокрые точки легко оборудуются и убираются в любом месте на 1 и 2 этажах (в подвале тоже можно, но с насосами).— Вентиляция и кондиционеры с блоками на крыше тоже легко устраиваются во всех комнатах.— Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать (соединять или разъединять комнаты на 1 этаже).— Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН.В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента с нарезкой от 25 до 165 кв. М. С отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно — с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.Лофт — функционален и не устаревает морально. Подвал — можно соединять с помещениями на 1 этаже или использовать под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. Варианты планировки).Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).Состояние — ровные отштукатуренные под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, красивые батареи, качественную крышу, прекрасные деревянные окна и двери. Инженерный проект и видео скрытых работ — покажу. Ремонт закончен в 2024г.Низкая стоимость владения: официальные тарифы, отопление газом, низкий налог.Отличное вложение. Здание в 750 метрах от Красной площади, не ОКН, на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Идеальный способ сохранить средства в неспокойное время. Пока продаю - тут иногда проходят некоммерческие выставки и концерты моих друзей.

Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы.750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город.НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не загородом.Общая площадь 361 кв.м(после штукатурки)2 этаж:- Потолки 3.7 м.- Площадь 136 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м)1 этаж:- потолки 2.9 м.- площадь 113 кв.мПодвал:- потолок 2.55 м.- площадь 112Идеально для семьи.Закрытый зеленый старомосковский жилой двор.Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером.Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом.Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города (''дом Пашкова'', ''особняк Рябушинских'', ''дом ... ''). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом ''элитном'' ЖК.Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа ''Покровский квартал'' при Высшей Школе Экономики.Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор.Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся ''тяжелая'' работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, кровлю. Отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. По мере продолжения работ цена увеличивается.Закончим в феврале.Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад в стилистике классического особняка (см. пример в визуализации), Jugendstil итп. Все разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты.Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него. Отличный вариант!!! Звоните!