Продажа недвижимости

Это ВАША инвестиция в стабильный ликвидный бизнес.Здание СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ с земельным участком площадью 18 соток В СОБСТВЕННОСТИ.Супер-логистика - МЕНЕЕ 1 км. от МКАД!!!В зоны КРТ или реновации НЕ включено и НЕ будет. Общая площадь - 2 156 кв. м. Этажность: 3 этажа (с учетом цокольного).Высота потолка 1 этаж (основной зал) - 3,9 м. (до перекрытия).Высота потолка подвальный этаж - 3,3 м. (до перекрытия).Все коммуникации центральные, все необходимые прямые договоры заключены. Электрическая мощность - 270 кВт (при необходимости возможно увеличить).Якорный арендатор - федеральная торговая сеть ПЯТЁРОЧКА (магазин новейшего современного расширенного формата, с пекарней) - долгосрочный договор аренды. Кроме того, на сегодня имеется потенциал увеличения арендного потока - за счет заполнения (на трафик Пятерочки) дополнительной вакантной площади 300 кв.м. (идут переговоры).Погрузо-разгрузочная зона.Круглогодично и круглосуточно и беспрепятственно и бесплатно:- свободная парковка вокруг здания и перед ним,- подъездные пути вокруг здания с любой точки (на фото подробно представлено).!!! ВАЖНО !!!В окружении здания уже заселен первый дом, реализованный по программе реновации (20 этажей, вместо 5). В перспективе по реновации в два этапа будут перестроены еще до шести пятиэтажек в шаговой доступности Здания.Количество квартир в каждом новом доме (вместо 60 квартир прежних) станет 190 квартир.В шаговой доступности (ул. Горбунова, вл. 27) также идет строительство нового жилого комплекса на 45 000 кв. м. Это значительно увеличит и без того стабильный трафик целевой аудитории посетителей объекта.