Продажа коммерческой недвижимости на улице Девятая Рота в Москве

Лот 598152 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание) общей площадью 1171.9 кв.м, расположенное в 510 м от метро Преображенская площадь. Хороший ремонт. Электрическая мощность 150 кВт.3 отдельных входа. Имеется собственная парковка во дворе здания. Договор аренды с ДИГМ от 29.06.2018 г. на 49 лет. Ставка аренды с июня 2023 г. составляет 1 руб./м2/год. Продается вместе с раскрученным бизнесом:действующая гостиница (3 этаж), капсульный отель (2 этаж), офисные помещения (1 этаж), оборудованное кафе. Номерной фонд гостиницы: 12 номеров с дизайнерским ремонтом. Капсульный отель: 33 одноместные капсулы и 2 двухместные. Наработаны постоянные клиенты. Здание 1908 года постройки. Является Памятником архитектуры. Полностью реконструировано.Подвал-22.2, высота потолка-2.25 м кв.м, первый этаж-286.2 кв.м, высота потолков-2 87 м, второй этаж-380.6 кв.м, высота потолков-3.12 м, третий этаж-382.9 кв.м, высота потолков-3.12 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 598152

Переуступка прав аренды! Агентства просьба не беспокоить!Нежилое, отдельно-стоящее здание расположено в районе Преображенское (ВАО), на перекрестке улицы Девятая Рота и Ковылинского переулка. Ближайшая станция метро Преображенская площадь в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 1171.9 м²Наземная : 1149.7 м²Основная : 839.2 м²Вспомогательная : 332.7 м²Подвал : 22.2 (высота потолков 225)1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 549 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1900- Год реконструкции : 2021- Материал наруж стен : кирпичные- Материал перекрытий : железобетон- Наземная парковка : 5 м/мОбъект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф. (1906-1911 гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь в 1908-1917 гг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.Вид права объекта недвижимости :- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы- Особые условия : без права субаренды- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год- Ставка аренды : 1 руб. за 1 м²/годТекущее использование:подвал - бойлерная1 этаж - используется под собственные нужды2 этаж - капсульный отель ''Dad and Cat''3 этаж - гостиница ''Горбуновъ'' (4*)Номерной фонд:- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные- Наработаны постоянные клиентыКоммерческие условия:- Чистая прибыль : 2 000 000 руб/мес - Запрашиваемая стоимость : 200 000 000 руб- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом>ID объекта - 61323.