687242 Отдельно cтоящeе одноэтажноe здaние на проспекте Андропова. Пeрвая линия домoв. 5 минут пeшкoм oт ст. метро Кoломeнскaя. Год пocтpoйки - 1987. Здание располагается на участке 9,72 соток. ЗУ в собственности. Плaнирoвка cмeшaннaя. Витринныe oкнa. Ремонт под реcтopaн. Kухня, зaл, подсобныe помeщения. Приточная вентиляция, местное кондиционирование. Автономное отопление. Гидрантная система пожаротушения. Водоснабжение. Технологическая вытяжка. Летняя веранда. Своя наземная парковка.Технические характеристики:Общая площадь: 458.6 м2Bыcота пoтoлков: 3,5 м
Лот: 415774. БЕЗ КОМИССИИ! Продаётся бизнес центр. Западная часть Нагатинской поймы Уникальное расположение в непосредственной близости от набережной Москва реки 9 км от Кремля. Участок граничит с современным деловым кварталом Nagatino i-Land Парк развлечений Остров мечты. Планировочные решения офисов формата Open Space. Есть возможность организовать зону Сoworking. Столовая с залами на 100 мест и 251 мест. Переговорные, часть из которых с возможностью организовать лекторий для обучения. Конференц зал, с потолками 9 метров. Паркинг на 48 м/м. Отопление Для отопления здания предусмотрены закрытые двухтрубные независимые системы отопления. Воздушно тепловые завесы. В здании предусмотрены приточные установки и воздушно тепловые завесы с водяными и электрическими воздухонагревателями. Проектом предусмотрена общеобменная приточно вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Для помещений свободной планировки разводка по помещениям осуществляется на этапе эксплуатации. В холодный период года для систем, обеспечивающих подачу воздуха в офисные помещения и конференц зал, предусмотрен процесс адиабатического увлажнения приточного воздуха с помощью системы увлажнения. Проектом предусмотрены две независимые кабельные канализации (слаботочные сети) (интернет, телефония, диспетчеризация). Телефония и доступ в интернет в данной проектной документации объединены под общим понятием. Структурированная кабельная система. СКС запроектирована по топологии иерархическая звезда. Предусмотрена автоматизация и диспетчеризация для следующих систем: общеобменная вентиляции, воздушно тепловых завес и кондиционирования, холодоснабжения, тепломеханические решения (теплоснабжение и отопление), водоснабжение, канализация контроля и учета энергоресурсов, диспетчеризации лифтов.
Вадим.ФОТО соответствуют.Готовый арендный бизнес(ГАБ) ресторан.МАП 1,5 млн. руб. ГАП 18 млн. руб. ОКУПАЕМОСТЬ 7,7 лет без учёта индексации.ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ. Здание на 1-й линии с ЛЕТНЕЙ ВЕРАНДОЙ у входа в ПАРК под: РЕСТОРАН, КАФЕ, БАР и т.д.Предлагается целиком 1-но этажное здание 458,6 м2 с летней верандой 220 м2.Метро Коломенское в 5 минутах пешком. Здание у входа в парк Коломенское.Большой пешеходный и автомобильный трафик.1-я линия проспекта Андропова.Большая стихийная парковка за зданием.Большой жилой массив. Рядом остановка общественного транспорта.2 входа с первой линии. Зона разгрузки/погрузки.Место для рекламы на фасаде.Витринные окна. Высота потолков 4 метра.Электричество 120 кВт. Приточно/вытяжная вентиляция. Кондиционирование.Земля: 982 м2 в собственности, Кад.номер: 77:05:0004008:7304.участки размещения торгово-бытовых объектов: объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5)Здание: год постройки 1987 г. Кад. номер: 77:05:0004008:1064. Назначение: Нежилое здание.Стоимость продажи: 139 млн. руб.Рaзумный тоpг, вoзмoжнa рассрочка.Схема сделки: продажа компании ООО. ООО на УСН с одним данным активом.
Прямая продажа от СОБСТВЕННИКА. 1 линия, отдельный вход с фасада. Большой пешеходный и автомобильный поток людей. Презентабельный фасад и входная группа, хорошие рекламные возможности. Качественный ремонт, вентиляция. Просмотр по договоренности, звоните за подробной информацией. Земля в собственности 10 соток, выделенная электрическая мощность 120 кВт. Летняя веранда 220 кв.м. Разумный торг, возможна рассрочка.
