Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Зюзино

Продажа: отдельно стоящее здание (ОСЗ) 361,7 кв.м с земельным участком.Расположение и транспортная доступность.Метро: всего 800 метров до станций метро Калужская и БКЛ Воронцовская (около 9 минут пешком).Магистрали: прямой и удобный выезд на ключевые транспортные артерии, всего 6 км до Третьего транспортного кольца (ТТК).Логистика: удобная транспортно-погрузочная логистика и беспрепятственный подъезд для любого вида транспорта.Преимущества и характеристики объекта.Планировка и доступ: здание имеет 3 отдельных входа с улицы, что позволяет гибко зонировать пространство или использовать объект под несколько независимых арендаторов.Режим работы: свободный доступ для сотрудников и гостей в режиме 24/7 без пропускной системы.Инсоляция: светлые помещения, окна выходят на южную, западную и северную стороны.Санузлы: 2 санузла.Паркинг: собственная парковка на прилегающей территории. Коммуникации и инженерные системы.Электрическая мощность: 100 кВт.Отопление: автономная система отопления, позволяющая самостоятельно регулировать температурный режим.Водоснабжение и канализация: центральные городские сети. Юридический статус и коммерческие факторы.Земельный участок: общая площадь участка составляет 798,49 кв.м. Земля оформлена надлежащим образом и переходит в собственность нового владельца (стоимость участка полностью включена в сделку).Подходит под ипотеку и любое коммерческое кредитование.

213212Готовый премиальный бизнес под фитнес и SPA в ЖК ONYX Deluxe!Предлагаем в собственность отдельно стоящее двухэтажное здание с бассейном в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe (Черемушки). Это идеальное пространство для открытия люксового фитнес-клуба, премиального SPA-комплекса или оздоровительного центра.Общая площадь: 1493,37 м².Постоянный поток клиентов: более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и соседнем ЖК ''Розмарин'' обеспечат вас платежеспособной аудиторией. Рядом также находятся крупные бизнес-центры и главный офис ''Газпром трансгаз''.Продуманная планировка:- Подвал: полноценный узел водоподготовки, вентиляционные камеры и насосные.- 1 этаж (зона бассейна и отдыха): огромный зал с бассейном 25 м (558,8 м²), зона рецепции, кабинет врача, помещение администрации, тренерская, раздевалки, душевые и две турецкие бани (хаммам). Высота потолков 3,9 м, зал бассейна занимает пространство в два света, высотой 6,55 м. Чаша бассейна 25х10 м, на 5 дорожек по 2 м каждая, глубиной 1,8 м в низкой и 1,95 м в глубокой части. Зал бассейна имеет свой эвакуационный выход. - 2 этаж (спортивная зона и обзор): просторный тренажерный зал (238,8 м²) и открытая терраса (69,9 м²) для тренировок на свежем воздухе или отдыха. Оба этажа связаны лестницей, имеющей выход на улицу.В подвале располагаются технические помещения: венткамера, ИТП, помещение водоподготовки для бассейна, узел ввода и насосная, электрощитовая. Предусмотрены два эвакуационных выхода из подвала: один из них по внутренней лестнице, другой — по наружной, примыкающей к зданию.Премиальные характеристики: панорамные окна в пол для максимального эффекта, отделка Shell & Core (подведены все коммуникации — вы сможете создать интерьер мечты).Комфорт и безопасность: приватная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственный подземный и гостевой паркинг.Отличная локация: удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект, в пешей доступности сразу 4 станции метро (Зюзино, Воронцовская, Новые Черемушки, Калужская).Сотрудничаем с агентами.Участник ассоциации AREA

213212Готовый премиальный бизнес под фитнес и SPA в ЖК ONYX Deluxe!Предлагаем в собственность отдельно стоящее двухэтажное здание с бассейном в готовом жилом комплексе премиум-класса ONYX Deluxe (Черемушки). Это идеальное пространство для открытия люксового фитнес-клуба, премиального SPA-комплекса или оздоровительного центра.Общая площадь: 1493,37 м².Постоянный поток клиентов: более 1300 квартир в ЖК ONYX Deluxe и соседнем ЖК ''Розмарин'' обеспечат вас платежеспособной аудиторией. Рядом также находятся крупные бизнес-центры и главный офис ''Газпром трансгаз''.Продуманная планировка:- Подвал: полноценный узел водоподготовки, вентиляционные камеры и насосные.- 1 этаж (зона бассейна и отдыха): огромный зал с бассейном 25 м (558,8 м²), зона рецепции, кабинет врача, помещение администрации, тренерская, раздевалки, душевые и две турецкие бани (хаммам). Высота потолков 3,9 м, зал бассейна занимает пространство в два света, высотой 6,55 м. Чаша бассейна 25х10 м, на 5 дорожек по 2 м каждая, глубиной 1,8 м в низкой и 1,95 м в глубокой части. Зал бассейна имеет свой эвакуационный выход. - 2 этаж (спортивная зона и обзор): просторный тренажерный зал (238,8 м²) и открытая терраса (69,9 м²) для тренировок на свежем воздухе или отдыха. Оба этажа связаны лестницей, имеющей выход на улицу.В подвале располагаются технические помещения: венткамера, ИТП, помещение водоподготовки для бассейна, узел ввода и насосная, электрощитовая. Предусмотрены два эвакуационных выхода из подвала: один из них по внутренней лестнице, другой — по наружной, примыкающей к зданию.Премиальные характеристики: панорамные окна в пол для максимального эффекта, отделка Shell & Core (подведены все коммуникации — вы сможете создать интерьер мечты).Комфорт и безопасность: приватная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение, собственный подземный и гостевой паркинг.Отличная локация: удобный выезд на Профсоюзную улицу и Севастопольский проспект, в пешей доступности сразу 4 станции метро (Зюзино, Воронцовская, Новые Черемушки, Калужская).Ждем Вас на показе.Участник ассоциации AREA