Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Выставочный центр

Агентства просьба не беспокоить!Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Ростокино (СВАО) на первой линии домов Проспекта Мира, в шаговой доступности от станций метро ВДНХ и Ботанический сад.Общая площадь : 14 717 м²Наземная площадь : 9275 м²Наземная без техэтажа : 8712 м²Наземная без техэтажа и лестниц : 8262 м²Подвал (2) : 2721 (высота потолков 375)Подвал (1) : 2721 (высота потолков 420)1 этаж : 1297 (высота потолков 450)2 этаж : 1579 (высота потолков 345)3 этаж : 998 (высота потолков 345)4 этаж : 998 (высота потолков 345)5 этаж : 998 (высота потолков 345)6 этаж : 998 (высота потолков 345)7 этаж : 998 (высота потолков 345)8 этаж : 846 (высота потолков 345)Технический : 563 (высота потолков 300)Земельный участок : 3153 м²Площадь застройки : 1651 м²Вид права : аренда до 2053 годаВРИ : проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального административно - делового центра с подземным гаражом- Год постройки : 2012- Ввод в эксплуатацию : 2026- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 4 шт- Наземная парковка : 3 м/м- Подземная парковка : 147 м/мНовое строительство! Строительная готовность на ноябрь 85%. Планируем ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2026 года. Мощность электричества 850 кВт. Помещения первого этажа с высокими потолками, пригодны для размещения ритейла. На 7 и 8 этаже есть эксплуатируемые террасы. Возможна аренда здания целиком.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 27813

Предлагается на продажу торговое, отдельно-стоящее здание, в составе жилого комплекса Режиссер, расположенное в районе Ростокино (СВАО) в шаговой доступности от станции метро Ботанический сад и станции монорельсовой дороги Сергея Эйзенштейна.1 этаж - 274 м²2 этаж - 262 м²Земельный участок : 343 м²Площадь застройки : 343 м²Вид права : собственностьВРИ : многоэтажная жилая застройка (2.6) обслуживание жилой застройки (2.7) деловое управление (4.1) объекты торговли (4.2) рынки (4.3) магазины (4.4) банковская и страховая деятельность (4.5) общественное питание (4.6) развлекательные мероприятия (4.8.1) проведение азартных игр (4.8.2) служебные гаражи (4.9) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10- Год постройки : 2024- Ввод в эксплуатацию : 2024- Наружные стены : бетонные блоки- Перекрытия : монолитные- Лифты : отсутствуютУникальное расположение - единственный отдельно-стоящий торговый объект на территории ЖК Режиссер, центральное местоположение, напротив главного входа и рядом с центральным въездом в жилой комплекс. Развитая инфраструктура, ЖК бизнес-класса с более чем 981 квартирами и населением более 1700 человек, полностью введен в эксплуатацию, идет заселение.Высота потолков от 3.47 до 3.50 метров. 1 вход с главного фасада, 1 вход с торца здания, есть подъезд для разгрузки. Премиальная офисная отделка. Современные системы кондиционирования и вентиляции, выделенная электрическая мощность 150 кВт. Здание используется под офис продаж и шоурум, возможна покупка с обратной арендой как готовый арендный бизнес. >ID объекта - 105241