Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Соколиная гора

Собственники! Предлагается к продаже нежилое отдельностоящее здание площадью 1 539,8 м2. Здание расположено в ВАО, по адресу - ул. Вольная, д. 35, стр. 8, на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, 3-этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт.В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 100% площадей здания. Суммарный доход от аренды составляет 1 722 573 руб.Номер объекта: #1/536948/21663

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколина гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов.Фактическая площадь : 1539.8 м²Зарегистрированная площадь : 1214.3 м²1 этаж : 540.2 (высота потолков 368-394)2 этаж : 572.4 (высота потолков 389-576)3 этаж : 427.2 (высота потолков 279-287)Земельный участок : 9909 м²Площадь застройки здания : 674 м²Вид права : аренда до 2061 годаВРИ : размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)- Год постройки : 1917- Капитальный ремонт : 2022- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : монолитные- Мощность электричества : 149 кВтВсе коммуникации новые. Обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Здание наполнено арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Годовой арендный поток 18.9 млн. Территория (земельный участок) общий для всех строений комплекса. Предусмотрено подписание договора на эксплуатацию, по которому будут выставляться платежи за коммунальные услуги. Новому собственнику, планируется предоставление машино-мест на наземной парковке комплекса в аренду от управляющей компании.Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 100064

4-х этажное здание общей площадью 1627 м2, расположенное в шаговой доступности от м. Шоссе Энтузиастов (7 мин. пешком). Материал стен: кирпич, перекрытия ж/б. Есть своя наземная огороженная парковка на 20 ам. Новый индивидуальный тепловой пункт. Выделенная электрическая мощность: 60 кВт. Капитальный ремонт 2012г. Земельный участок 1532 м2 в долгосрочной аренде до 2060г. На данный момент все площади сданы в аренду (краткосрочные договоры). Бонус: некапитальное строение 280 м2, на территории участка расположены 9 ангаров (гаражные, складские боксы). Объект 3504-5126.

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.

Лот k18114. Предлагается на продажу ОСЗ с несколькими арендаторами на первой линии улицы Вольная, дом 35 стр.4 в пешей доступности от метро ''Семёновская'' и станции МЦК Соколиная Гора.Здание общей площадью 3152,9 кв.м. расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061 г. ВРИ - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Здание 4-х этажное, кирпичное, без подвала. Несколько входов с фасада и со двора. Выполнен капитальный ремонт здания в стиле лофт с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 250 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 4.2 метров. Шаг колонн на этажах 6х6 метров. Имеется грузоподъемник на 0,5 тонны. Свободная планировка помещений. Всего сдано 1801 кв.м. или 57% арендопригодных площадей. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадки для погрузки/разгрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта.Стоимость здания - 430 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Общий текущий МАП составляет 1.900.000 рублей.

Лот k17332. Предлагается на продажу ОСЗ с несколькими арендаторами на второй линии улицы Вольная, дом 35 стр.8 в пешей доступности от метро ''Семёновская'' и станции МЦК Соколиная Гора.Здание общей площадью 1539,8 кв.м. расположено на закрытой территории производственно-складского комплекса. Земельный участок площадью 9.909 кв.м. в аренде до 06.12.2061 г. ВРИ - для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Здание 3-х этажное, кирпичное, без подвала. Выполнен капитальный ремонт с заменой окон, инженерных коммуникаций, мест общего пользования. Выделенная мощность на здание 149 кВт. Высота потолков в помещениях от 3 до 8 метров. Ремонт помещений выполнен в стиле ''лофт''. Свободная планировка помещений. Всего сдано 1013 кв.м. или все 100% арендопригодных площадей.Стоимость здания - 185 000 000 рублей. Продажа по ДКПН. УСН. Общий МАП составляет 1.722.573 рублей. Все арендные договора краткосрочные. Окупаемость 8,9 года. Доходность составляет 11,2%. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на ОЗОН и Вайлдберриз, студия батутной аэробики, разработка и производство картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' (системы пожарной безопасности).

Свободная продажа 4-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью 3 153 м2. Технические характеристики: материал стен- кирпич, высота потолка переменная от 3-х метров в офисной части до 4,2 метров в производственной части здания, межэтажные перекрытия - железобетон, подъемник-500 кг, центральные коммуникации, выделенное электричество 250 кВт,шаг колонн 6х6. удобный заезд для крупнотоннажного транспорта, 9 отдельных входов, удобная зона разгрузки-погрузки.Земельный участок (общая площадь 9909 м2)- долгосрочный Договор аренды до 2061г , разрешенное использование- размещениепроизводственных и административных зданий.Часть помещений сданы в краткосрочную аренду. Дополнительная информация предоставляется после просмотра, оперативный показ и выход на сделку. Продажа по ДКПН. Отличный вариант!!! Звоните!

Свободная продажа отдельно стоящего 3-х этажного кирпичного здания общей площадью 1 540 м2. Свободная планировка. Капитальный ремонт 2022 года в стиле ЛОФТ.Технические характеристики:-3 этажа, без подвала-высота потолка от 3-х до 8-ми метров-дата постройки 1917 г-большое количество окон, новое остекление-выделенное электричество 149 кВт (возможно увеличение)-новые коммуникацииОбщая площадь земельного участка 9909 м2, Долгосрочный договор аренды ЗУ-до 2061 года.Здание полностью заселено арендаторами, договора аренды краткосрочные, суммарный МАП -1722573 рубля.Возможна продажа как Готового арендного бизнеса, так и свободного здания под бизнес задачи Покупателя.Оперативный показ и выход на сделку! Отличный вариант!!! Звоните!

Арт. 72429816. Здание в пpоизвoдственно-cкладском кoмплeкce. Пepвая линия, общий ЗУ в aрeнде дo 2061 г., киpпич, ж/б перекpытия, зoнa пoгрузки/ разгрузки, удoбный въeзд/выезд для большегpузнoго транспоpта, 9 отдельных вхoдoв c двух сторон здания, центральные коммуникации, 6х6 шаг колонн, 500кг подъёмник. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от станций МЦК ''Соколиная гора'', метро ''Семеновская''.Технические характеристики помещения: площадь: 3152,9 м² этаж расположения: 1-4 этажи, — вход: отдельный с улицы, доступ в помещение: свободный, высота потолков: 3- 4,2 м, электрическая мощность: 250 кВт, отделка: с отделкой.Коммерческие условия: — 1801 м² занято арендаторами — МАП: 1 900 000 рублей.

Собственники! Предлагается к продаже 4-этажное отдельностоящее здание площадью 3 152,9 м2. Объект расположен на 1-й линии ул. Вольная, на территории производственно-складского комплекса. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г.Характеристики здания:- без подвала,- несколько входов с фасада и со двора:- кирпичное, ж/б перекрытия,- высота потолков 3-4,2 м,- эл.мощность 250 кВт,- грузоподъемник на 500 кг,- шаг колонн 6х6 м,- центральные коммуникации.Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. На данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 1801 м2. Суммарный месячный доход от аренды составляет 1,9 млн.руб.Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от МЦК Соколиная гора, метро Семеновская.Номер объекта: #1/537009/21663

Предлагается в продажу Здание в в производственно-складском комплексе площадью 3152,9 м2 в ВАО, в шаговой доступности от ст. МЦК Соколиная гора, 1801 м2 площади сдано в аренду.Прямая Продажа от собственника.Характеристики здания: - 4 -этажное здание, 9 Отдельных входов с двух сторон здания.- без подвала, - несколько входов с фасада и со двора: - кирпичное, ж/б перекрытия, - высота потолков 3-4,2 м, - эл.мощность 250 кВт, - грузоподъемник на 500 кг, - шаг колонн 6х6 м, - центральные коммуникации. Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта, организована площадка для разгрузки/погрузки. Прямо перед зданием находится остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная развязка, шаговая доступность от станций МЦК ''Соколиная гора'', метро ''Семеновская''.- Общий ЗУ в аренде до 2061 г.Просмотры осуществляются по предварительной договоренности.

Предлагается в продажу Здание в стиле лофт площадью 1539,8 м2 в ВАО, в шаговой доступности от ст. МЦК Соколиная гора, 100% площади сдано в аренду.Прямая Продажа от собственника с НДС.Характеристики здания:- 3 этажа, без подвала- Высота потолков на этажах от 3 до 8 м- Дата постройки до 1917 г.- Ремонт капитальный в 2022 г- Большое количество окон, новое остекление- Все коммуникации в здании новые- Выделенная мощность 149 кВт- Собственная парковка на закрытой, охраняемой территории.- ВРИ: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Земельный участок: 9909м2, ДАЗУ до 06.12.2061.- Свободная планировка, сделан новый ремонт, здание кирпичное.Просмотры осуществляются по предварительной договоренности.

Предлагается на продажу нежилое здание в ВАО площадью 1 539.8 кв.м на территории производственно складского комплексаПреимущества лота:-Три этажа-Большая площадь-Свободная планировка помещений-Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы-Выделенная на строение мощность 149 кВтВ 2022 году был проведен капитальный ремонт здания:-Заменены коммуникации-Установлены новые стеклопакеты-Ремонт помещений и мест общего пользованияНа данный момент по краткосрочным договорам в аренду сдано 100% площадей здания!ДОХОД ОТ АРЕНДЫ- 1 571 383рИнфраструктура локации:- Здание находится в окружении жилых домов- Кофейни, аптеки, спортивные залы, магазины- В соседних дворах Финансовый университет и колледж Транспортная доступность:- МЦК Соколиная гора- 15 минут пешком- М. Семеновская- 20 минут пешкомРаботаем с любовью без комиссии для покупателя!

ID 2501. Предлагается к продаже нежилое отдельно стоящее здание. расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания..В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики:Площадь здания - 1 214,3 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала.Высота потолков от 3 до 8 метров.Выделенная мощность149 кВт.Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы.Земельный участок в аренде до 2061 г.. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта.Здание полностью заселено арендаторами.МАП - 1 571 383 руб., ГАП - 18 856 596 руб., доходность - 10.19%, окупаемость - 9.8 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Продается нежилое отдельно стоящее здание расположенное в районе Соколиная Гора на ул. Вольная, д. 35, стр. 8 на территории производственно-складского комплекса. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Отделка помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ''лофт''. Технические характеристики: Площадь здания - 1 539,8 м2, Здание кирпичное, 3 этажное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная мощность149 кВт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Земельный участок в аренде до 2061 г. ВРИ: земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий. Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта. Суммарный МАП - 1 571 383 руб. Здание полностью заселено Арендаторами. Договоры аренды краткосрочные. Арендаторы: студия воздушной акробатики, компания по продаже детской одежды на маркетплейсах, студия батутной аэробики, производство и разработка картонной упаковки, секция самбо, ''Артсреда.рф'', ''Ф-Секьюрити'' пожарная безопасность. Окупаемость 10 лет.