Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, р-н Хамовники, пер. Малый Власьевский, вл. 4, стр. 1-2, Дом Россинского ) Общая площадь: 0.10 га / 704.7 м² Начальная цена: 204 214 750,00? Дата окончания приема заявок: 16.03.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 20.03.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0001057:64, 77:01:0001057:1011, 77:01:0001057:3599, 77:01:0001057:1063 Дом Россинского - историческая усадьба в Хамовниках, связанная с именем Б.И. Россинского, известного русского лётчика. Здесь сохранились подлинные детали: лепнина, пропорции, благородный силуэт фасада и спокойная атмосфера старой Москвы. Камерный формат и редкая история делают объект по-настоящему эксклюзивным предложением в одном из самых закрытых районов. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/588197/
Роскошный современный особняк в сердце столицы с инженерными системами премиальных производителей. Настоящее произведение искусства.Общая площадь особняка 457,5м24 этажа, в том числе цокольный этаж.Реконструкция здания проводилась в 2016 г., внутренняя отделка завершена в 2019 г., проект интерьеров здания в 2020 г. был отмечен премией AD Design Awards ''За чистоту стиля''. (Архитектурное бюро ''Геометрия'').Комплексные решения отличаются повышенной надежностью, долговечностью всех инженерных систем и оборудования.Действующие договоры с ресурсоснабжающими организациями (Мосводоканал, Мосэнергосбыт).Мощность 165 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (Rosenberg), система кондиционирования Daikin.Система автоматизированного управления освещением, климат-контроль, отопление осуществляется индивидуальной котельной. Система внутренней беспроводной и проводной телефонной связи, развлекательно-информационная система.Противопожарная система, видеонаблюдение, системы контроля и управления доступом. Источники бесперебойного питания. Регулирование работы систем в каждом помещении с использованием Умного дома.Премиальный пассажирский лифт Schindler выходит на верхний этаж с приватной просторной террасой.Договоры со специализированными обслуживающими организациями. Охрана, закрытая территория, шлагбаум, парковка.Особняк общей площадью 457,5 м2В дополнение к общей площади эксплуатируемая терраса на кровле 95 м2Земельный участок 141 м2 в собственностиПолностью отремонтирован, оснащен и приспособлен под использование в качестве салона красоты/медицинской клиники самого высокого премиального уровня.Первый этаж представляет собой пространство-трансформер, которое может быть использовано также для проведения выставок и презентаций.
Код объекта: 1766665.Уникальное предложение в самом сердце Москвы — продаётся коммерческое здание на Арбате!Продаётся полностью оборудованное коммерческое здание по адресу: Россия, Москва, улица Арбат, 12с2. Это идеальный выбор для бизнеса, ценящего престижное расположение и отличную доступность. Арендатор: Ресторан ''Легенда'' — это идеальное место для тех, кто любит грузинскую кухню. Это здание — отличная инвестиция для вашего бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем престижного объекта в одном из самых востребованных районов Москвы!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно.- покупателю выдаётся Правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта. - возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнёров, работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.).- бонусы по партнёрским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
Единственная усадьба представительского класса 450 кв.м с собственной верандой и садом в Хамовниках Готовая усадьба Бурденко 12 — это уникальный коммерческий объект, насчитывающий более 200 лет истории и соответствующий всем современным параметрам. Потолки до 5 метров, пилястры, массивные двери, восстановленные оконные колоды, исторические своды, действующие печь и камин — все это создает идеальные условия для реализации в нем уникального для Москвы проекта, Home офиса, ресторана, галереи или штаб-квартиры бренда1. Престижное расположение:- Престижный район Хамовники, в центре треугольника успеха: деловое, культурное и премиальное жилое окружение- 1я линия улицы Бурденко, отличная видимость с активного Садового кольца,- Близость к скверу Девичьего Поля, Счетной палате, МИДу, ресторанам высокой кухни, пятизвездочным отелям, посольствам, премиум ЖК и культурным объектам- Прекрасная транспортная доступность: 100 м до Садового кольца, в 10 мин ходьбы от 3х станций метро2. Уникальность и статус:- Отреставрированный объект культурного наследия, редкая деревянная усадьба XIX века- Бережно реставрирован с сохранением исторических деталей: лепнина, деревянный брус, пилястры, действующая печь, своды Монье, оранжерея- Антиквариат с реставрацией ручной работы, ценность которого растет с каждым годом3. Функциональные планировки:- Общая площадь усадьбы 450 кв. м с двухуровневой открытой планировкой:а. Первый этаж: открытое пространство с потолками до 5 м - идеально подойдет для представительского офиса, ресторана, галереи, шоу-рума и т.д.б. Цоколь: высота потолков 3,8 м, подходит для камерных, административных приватных и других помещений- Собственная утепленная веранда-оранжерея с витражами и ландшафтным дизайном4. Архитектура и интерьер:- Сочетание исторической аутентичности и современных решений:а. Открытая стропильная система кровли, двери и окна из массива дубаб. Воссозданные фасады с лепниной, пилястрами, арочным навесом из чугуна- Исторический фасад в стиле русской усадьбы с применением дерева, декоративной штукатурки и лепнины5. Комфорт и технологии:- Высокие потолки, естественное освещение по всему периметру, элегантные лепные элементы- Массивные кирпичные стены у основания здания с качественной гидроизоляцией и деревянный массив обеспечивают тепло- и звукоизоляцию- Минимум по два входа на каждый этаж с возможность разделения потоков6. Инвестиционная привлекательность:- Ликвидная площадь в премиальной локации- Растущий спрос со стороны арендаторов и покупателей на коммерческую недвижимость в Хамовниках- Объект подчеркивает статус владельца 7. Окружение и инфраструктура:- Близость к знаковым объектам: МИД, спорткомплекс Лужники, бизнес-центры Московский Шелк, Красная Роза- Престижный сосед: напротив Счётная палатаПочему Бурденко 12?Это антикварный актив с исторической ценностью, премиальным качеством и уникальной локацией — идеальное решение для ценящих престиж и надёжная инвестиция в ликвидную недвижимость
Характеристики объектовОсновное зданиеплощадь: 529,6 м²,кадастровый номер: 77:01:0001057:1011,статус: объект культурного наследия регионального значения.Дополнительный объектплощадь: 175,1 м²,кадастровый номер: 77:01:0001057:1063.Земельные участкиобщая площадь: 1 045 м²,статус: федеральная собственность,условие: предоставление в аренду одновременно с продажей объектов.Ключевые особенности и преимуществаПрестижная локация. Центр Москвы, исторический район — высокая инвестиционная привлекательность.Статус объекта культурного наследия. Гарантирует сохранность архитектурного облика и потенциальную поддержку со стороны государства при реставрации.Комплексная сделка. Продажа зданий + аренда земли — удобство для инвестора или девелопера.Большой потенциал использования. Подходит для:размещения представительства, офиса класса А,создания бутикотеля или апарткомплекса,организации культурного пространства (галерея, музей, клуб),редевелопмента с сохранением исторического облика.Важные условияОбъекты находятся в федеральной собственности — сделка регулируется соответствующими нормативными актами.Аренда земельных участков оформляется на условиях, определённых законодательством.Требуется соблюдение охранных обязательств в отношении объекта культурного наследия (реставрация, поддержание аутентичности).Для кого это предложениеИнвесторов, заинтересованных в проектах в центре Москвы.Девелоперов, специализирующихся на редевелопменте исторических зданий.Компаний, ищущих престижное помещение для штабквартиры или представительского офиса.Частных лиц, желающих приобрести уникальный объект с потенциалом роста стоимости.Арт. 129299792
СРОЧНО !! Предлагается нежилое 4-х этажное здание с арендаторами на первой линии у метро Киевская. Свободная планировка. Есть места для размещения рекламы. В каждом зале установлен кондиционер. Вытяжка. Шумоизоляция. Есть отдельная бойлерная и щитовая в подвале. Электрическая мощность - 82 кВт. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Рядом расположен Киевский вокзал, гостиница Славянская Radisson. Сложившаяся инфраструктура района. Возле самого здания располагается городская парковка (бесплатная).Арендатор - Party Hard. Представляет комнаты в стиле лофтов для проведения мероприятий, караоке, просмотра фильмов, игр в приставку. На данный момент в здании присутствует зальная планировка (23 комнаты). МАП: 1 220 000 р. с ежегодной индексацией 7%. Следующая индексация - ноябрь 2025. Договор заключен до 2028 года. ТОРГ. Оперативный показ ! ЗВОНИТЕ , отвечу на все интересующие Вас вопросы !
Купите объект с шикарной локацией и собственным земельным участком! Центральный административный округ, заезд с Садового кольца. Парковка на 20 автомобилей. Возможно перепрофилировать под Ваши интересы: в офис, апартаменты, магазин, банк, представительство и т.п..Здание капитальное, на фундаменте, с капитальными кирпичными стенами. Сейчас - ночной клуб, поэтому окна сознательно задрапированы. Конструкция здания позволяет легко изменить планировку помещения. Есть четыре отдельных входа. Также на цокольном этаже есть две морозильные камеры, каждая, примерно, по 10 кв.м. А на первом этаже есть банковская кабина с бронированным стеклом, там ранее размещался обменный пункт..Документы проверены компанией МИЭЛЬ. Возможно оформление как покупки помещения, так и действующего бизнеса. Приватность обращений гарантируем. Рассмотрим все варианты. С реальным покупателем готовы к адекватному торгу..Общая площадь 1575,4 кв.м. (1190 кв.м первый этаж и 385 кв.м антресоль), высота потолков 3 метра. Фактически, автономное здание, расположенное на стилобате Кудринской высотки над магазином ''Магнит''..Очень интересная цена для данной локации всего 540 000 рублей за 1 кв.м.! До Дома Правительства Москвы 700 метров. Рядом: Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК ''ПИК'', Московский зоопарк, Американское посольство. Две минуты пешком до станций метро Баррикадная и Краснопресненская..Имея возможность, обязательно рассмотрите этот вариант и побывайте на месте. Только так вы сможете увидеть скрытые возможности и потенциал этого объекта. Просмотр проведём до 13 часов в любой день, по предварительной договоренности..Конструкция здания позволяет добавить окна или витрины, сделать внутри любую перепланировку, в соответствии с тем, как вы решите в дальнейшем использовать объект. Возможно вообще убрать все внутренние стены, так как есть несущие колонны. Стены - кирпич, снаружи облицованы сайдингом. .В настоящее время это ночной клуб с бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. МАП 5 млн 500 тысяч рублей, ГАП 66 млн рублей. Бизнес можно как сохранить, так и начать собственный. Всё обсуждается..Не является объектом культурно-исторического наследия, это позволит при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания. .Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом до 2054 года. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок располагается под зданием и имеет соответствующее назначение использования: ''Категория земель: Земли населенных пунктов, для эксплуатации части помещений под многофункциональный объект развлечений''..Три отдельных входа. Выделенная электрическая мощность 250 кВт.. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ..Выплатим вознаграждение риэлторам за приведенного покупателя.
FEEL FREE TO CONTACT ME IN ENGLISH.ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА. Цена в объявлении при покупке здания С КОМПАНИЕЙ. Возможна смена назначения на 4.6 и 4.7 (гостиничный/ресторанный). К продаже предлагается особняк в историческом центре Москвы 1917 года постройки, по адресу Арбат 42 строение 4. Здание являлось частью усадьбы Ушаковой (не несёт исторической или культурной ценности), расположено второй линией на Старом Арбате в непосредственной близости от МИД РФ и метро Смоленская, рядом с бывшим грузинским культурным центром. 3 этажа вместе с цокольным общей площадью 972,8 м2 на земельном участке 4,3 сотки (в собственности). Здание со смешанной планировкой и отделкой. 100 кВт с возможным увеличением, высота потолков 3,3 м. Стихийная парковка для собственников под шлагбаумом во дворе. В здании на 2 и 3 (мансардный) этажах располагается работающий хостел, первый этаж и цоколь отнесены под офисные и технические площади, остальная площадь особняка сдаётся в коммерческую аренду (Библиотека Shishа Lounge). Полная реставрация здания была завершена в 2013 году. Здание зарегистрировано на одно предприятие, собственник рассматривает продажу здания вместе с арендным бизнесом. Удобное расположение внутри Бульварного кольца, выезды на Садовое кольцо и Новинский Бульвар, близость станции метро Смоленская. Свободная продажа, без обременений. Показ по предварительной договоренности. Вопросы по телефону.
