Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Преображенская площадь

Предлагается к продаже двухэтажное здание с полноценным цокольным этажом, общей площадью 178,3 кв. м. под аренду или собственный бизнес. Назначение здания - нежилое. Коммуникации - центральные (вода, электричество 14 кВт, отопление) Вокруг здания арендованная территория для личного использования, с городом согласованна установка забора. Два входа в здание на 1-й этаж, отдельный вход на второй этаж. Внутри помещения требуется ремонт. Документы готовы к сделке, без обременений и залога. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Приглашаем на просмотр!

Продается Здание 1226 кв.м., цена 102 000 т.р. за м2, выгодная инвестиция. Здание находится в районе Преображенское (ВАО), на первой линии домов, ул. 1-я Пугачевская, дом 27 в 1000 метрах ходьбы от станции метро Преображенская площадь и МЦК Локомотив. Количество этажей в том числе подземных 8. Есть наземная парковка. В здании есть лифт. Материал наружных стен-кирпич. Выделенная эл. мощность 75 кВт. Все коммуникации центральные, от поставщиков на прямую. Все здание арендует Якорный арендатор ''Хостел 1'' крупная сеть Москвы и М.О. Действующий арендатор с 2015 г ода, сейчас заключен долгосрочный договор, срок действия договора 5 лет . Дата заключения договора 04.2023 г. Индексация 5% (по соглашению сторон) Арендная плата в месяц - 950 000 . Собственник здания с момента постройки с 1993 года, все документы чистые, без залогов и обременений.

Лот 598152 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на 3-х этажное ОСЗ (отдельно стоящее здание) общей площадью 1171.9 кв.м, расположенное в 510 м от метро Преображенская площадь. Хороший ремонт. Электрическая мощность 150 кВт.3 отдельных входа. Имеется собственная парковка во дворе здания. Договор аренды с ДИГМ от 29.06.2018 г. на 49 лет. Ставка аренды с июня 2023 г. составляет 1 руб./м2/год. Продается вместе с раскрученным бизнесом:действующая гостиница (3 этаж), капсульный отель (2 этаж), офисные помещения (1 этаж), оборудованное кафе. Номерной фонд гостиницы: 12 номеров с дизайнерским ремонтом. Капсульный отель: 33 одноместные капсулы и 2 двухместные. Наработаны постоянные клиенты. Здание 1908 года постройки. Является Памятником архитектуры. Полностью реконструировано.Подвал-22.2, высота потолка-2.25 м кв.м, первый этаж-286.2 кв.м, высота потолков-2 87 м, второй этаж-380.6 кв.м, высота потолков-3.12 м, третий этаж-382.9 кв.м, высота потолков-3.12 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 111, ЛОТ 598152

749175 Отдельно стоящее здание - двухэтажный особняк, 1812 года постройки. Полностью отреставрировано в 2022 году. В 6 минутах ходьбы станция метро Преображенская площадь. Цоколь,1,2,3 этаж, мансарда. В здании три отдельных входа. Смешанная планировка. Готов под чистовую отделку. Центральные коммуникации: ХВС, канализация. Возможна установка лифта. Спланированы современные инженерные системы. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Собственная газовая котельная. Парковка 10 - 15 м/м. Идеально подойдет под мед центр или представительский офис. Приоритетная продажа Юр. лица которое было создано исключительно под покупку этого здания, но и возможна продажа по ДКПН. Возможен быстрый выход на сделку, все документы готовы.Технические характеристики:Площадь блока: 903 кв.мЭлектрическая мощность: 100 кВтВысота потолков: 4 м

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ два отдельно стоящих здания около территории Преображенского рынка в ВАО г. Москвы, общей площадью 326, 0 кв.м (160,9 кв.м. и 165,1 кв.м). Помещения сданы в аренду, используются под кальянную, салон флористики, пекарня-кафетерий, по краткосрочные договору аренды. Преображенский Вал, д. 17, стр. 90 и 91. Отдельный вход круглосуточно. С АГЕНТАМИ СОТРУДНИЧЕСТВО РАССМАТРИВАЕТСЯ.Здания соединяются между собой одним входом, а также имеют 2 отдельных входа: со стороны улицы Преображенский Вал, в непосредственной близости от главного входа Преображенского рынка, а также с территории рынка. Помещения отремонтированы, имеется 3 основных помещения залы, 2 с/у, 3 подсобки, имеется витринное остекление со стороны территории рынка, собственная электрощитовая, ввод холодной воды, высота потолков - 3 метра. Электричество 120 (сто двадцать) кВт, водоснабжение, канализация, прямой договор с коммунальными службами города заключен, отопление зданий - автономное , электрокотёл. Помещение оптимально использовать под торговлю, услуги или общепит, вокруг огромный жилой массив, высокий пешеходный трафик, так как здания расположены от метро Преображенская площадь в 3-5 минут ходьбы пешком. Используется 276 кв.м. из 326 кв.м. обоих зданий, возможна достройка здания + 50 кв.м. на основании действующих документов БТИ и сведений кадастрового учета. ЦЕНА 69.300.000 руб. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ.

Переуступка прав аренды! Агентства просьба не беспокоить!Нежилое, отдельно-стоящее здание расположено в районе Преображенское (ВАО), на перекрестке улицы Девятая Рота и Ковылинского переулка. Ближайшая станция метро Преображенская площадь в 300 метрах ходьбы от здания. Общая площадь : 1171.9 м²Наземная : 1149.7 м²Основная : 839.2 м²Вспомогательная : 332.7 м²Подвал : 22.2 (высота потолков 225)1 этаж : 386.2 (высота потолков 287)2 этаж : 380.6 (высота потолков 312)3 этаж : 382.9 (высота потолков 313)Земельный участок : 989 м²Площадь застройки : 549 м²Вид права : аренда до 2067 годаВРИ : земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) деловое управление (4.1) - Год постройки : 1900- Год реконструкции : 2021- Материал наруж стен : кирпичные- Материал перекрытий : железобетон- Наземная парковка : 5 м/мОбъект культурного наследия (ОКН). Ансамбль и Доходные дома Горбунова Г.К. (1905 год) архитектор Дидерикс Ю.Ф. (1906-1911 гг) архитектор Пиотрович О.Г. (1908 год). Здесь в 1908-1917 гг. работала типография по и Доходный дом с типографией по изданию старообрядческой литературы.Вид права объекта недвижимости :- Договор аренды ОКН находящегося в собственности города Москвы- Особые условия : без права субаренды- Срок договора : 49 лет с 2018 по 2067 год- Ставка аренды : 1 руб. за 1 м²/годТекущее использование:подвал - бойлерная1 этаж - используется под собственные нужды2 этаж - капсульный отель ''Dad and Cat''3 этаж - гостиница ''Горбуновъ'' (4*)Номерной фонд:- Гостиница : 12 номеров с дизайнерским ремонтом- Капсульный отель : 33 одноместные и 2 двухместные- Наработаны постоянные клиентыКоммерческие условия:- Чистая прибыль : 2 000 000 руб/мес - Запрашиваемая стоимость : 200 000 000 руб- Тип сделки : продажа юр лица вместе с бизнесом>ID объекта - 61323.