Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Полежаевская

Бизнес-центр ''Магистральная, 12'' класса B+Площадь: 18 746,4 м2Стоимость за 1 м2: 366 000 р. включая НДССтоимость площади: 6 861 186 060 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.10мВыделенная мощность: 2 мВтПарковка: 160м/м, платная открытаяОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: 5-я Магистральная улица, 4, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: B+Площадь здания: 18 589 м2Полезная площадь: 18 589 м2Этажность: 11Налоговая: 14Год постройки: 2026Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 160м/м, Платная открытая, На прилегающей территорииПредлагается к продаже БЦ ''Магистральная 12'', общая площадь — 18 746,41 м².• Отделка офисов — shell&core,• Высококачественная отделка общих зон и холла 1 и 2этажей, путей эвакуации и технических помещений.• Наземная парковка на 160 м/мест.• Система автоматизации и диспетчеризацииключевых центральных систем.• Системы вентиляции кондиционированияс поддержанием постоянной температуры 20 C• Воздухообмен — 60 м/чел./час.• Подведенная мощность — 2 МВт.Возможность выделения по первой категории.• Два взаимно резервирующих ввода водопроводаот кольцевой городской сети для беспрерывноговодоснабжения.• Присоединение к тепловым сетям централизованноготеплоснабжения через автоматизированныйиндивидуальный тепловой пункт.

К здания: 77:07:0017002:1375Площадь здания: 2 333,2 м2Количество этажей: 2Водоснабжение центральноеТеплоснабжение (ГАЗ)Земельный участок К: 77:07:0017002:3243Площадь З/У: 2599 +/9 м2ВРИ: объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования (При необходимости можно сменить )На первом этаже якорные арендаторы:Продуктовый магазин ''Пятёрочка'', ''WB'', ''OZON'', ''Yandex''#ГАБ #Продажа #ГотовыйАрендныйБизнес #ПродажаЗдания

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.В здании имеются банковские хранилища.Лифтовые системы отсутствуют.В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.