Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Полежаевская

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м). Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г. Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г. Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис. Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения. В здании имеются банковские хранилища. Лифтовые системы отсутствуют. В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов. Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания. Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС. Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.