Отдельностоящее здание площадью 387.3Расположен на земельном участке, который находиться в собственности площадью 600кв.мАдминистративноездание, Автосервис, склад, производство итд.Потолки высотой 9-12метров (имеется возможность в рамках реконструкции разделить здание на 2 этажа)КоммуникацииКанализация 1.97кубПолучены тех. Условия на подключение к центральному отоплению.Электричество 149кВтВодоснабжение 1.97кубГраничит с территорией строящегося ЖКCaesar City
Бизнес-центр ''Магистральная, 12'' класса B+Площадь: 18 746,4 м2Стоимость за 1 м2: 360 000 р. включая НДССтоимость площади: 6 748 707 600 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 1Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , ВнутриСтатус: свободенВысота потолков, h: 4.10мВыделенная мощность: 2 мВтПарковка: 160м/м, платная открытаяОтдельный входХарактеристики зданияАдрес: 5-я Магистральная улица, 4, МоскваОкруг: Северный административный округКласс: B+Площадь здания: 18 589 м2Полезная площадь: 18 589 м2Этажность: 11Налоговая: 14Год постройки: 2026Лифты: 4 пас.Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, Видеонаблюдение, СКУД (электронные пропуска)Парковка: 160м/м, Платная открытая, На прилегающей территорииПредлагается к продаже БЦ ''Магистральная 12'', общая площадь — 18 746,41 м².• Отделка офисов — shell&core,• Высококачественная отделка общих зон и холла 1 и 2этажей, путей эвакуации и технических помещений.• Наземная парковка на 160 м/мест.• Система автоматизации и диспетчеризацииключевых центральных систем.• Системы вентиляции кондиционированияс поддержанием постоянной температуры 20 C• Воздухообмен — 60 м/чел./час.• Подведенная мощность — 2 МВт.Возможность выделения по первой категории.• Два взаимно резервирующих ввода водопроводаот кольцевой городской сети для беспрерывноговодоснабжения.• Присоединение к тепловым сетям централизованноготеплоснабжения через автоматизированныйиндивидуальный тепловой пункт.
В собcтвeнности физ. лица.2 отдельных входа.7 окон.Высота потолка 3 метра.Дo метpo Хорошёво менее 2 минут пешком, до метро Полежаевская и Хорошевская 10 минут пешком.Помещение свободного назначения, под любой вид деятельностиЕсли вам не хватает суммы на покупку данного помещения.Собственник помещения, на банковских условиях, может дать кредит до 40% от стоимости помещения. С ежемесячными платежами за кредит.
Продается здание 18 589 м2 класса В+ по адресу г. Москва, 5-я Магистральная улица, 4. 11-этажное здание расположено в 5 минутах от Москва-Сити. Полезная площадь 16 490 м2. Стоимость 6 692 040 000 руб. включая НДС. (360 000 руб./м2). Планировка открытая. Под чистовую отделку. Высота первого этажа - 6,75 м., высота арендопригодных помещений - 4,5 м., Выделенная мощность - 2 МВт, ориентировочная вместимость офисных помещений 1494 человек. Эксплуатируемая кровля на 5 и 9 этажах в виде террас площадью 1409 м2. Просторный атриум на 1200 м2. Приточно-вытяжная вентиляция. Круглосуточный доступ, охрана, контроль доступа, система пожаротушений, видеонаблюдение. Наземный паркинг на 160 машиномест. Расположение бизнес-центра позволяет дополнительно использовать бесплатные городские парковки по периметру. Метро рядом: м. Полежаевская в 12 минутах пешком, м. Беговая в 18 минутах пешком. Обслуживает налоговая 14. Срок сдачи - 1 квартал 2026г.
Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает два отдельно стоящих нежилых 3-х этажных здания с подвалом общей площадью 9 402 кв.м по адресу: г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А (8 534,9 кв.м) и г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1 (867,1 кв.м).Здания расположены на первой линии в Хорошевском районе САО г. Москвы, в центре деловой активности, в районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, ст.м. Хорошевская (12 мин. пешком), ст.м. Полежаевская (15 мин. пешком). Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, постройки 1958 г.Здание г.Москва, ул. 1-я Магистральная, д.25А, стр.1, постройки 2002 г.Капитальный ремонт 2013 год, состояние хорошее. Основные технические особенности: перекрытия монолитный железобетон по металлическим балкам, кровля двускатная листовая сталь, стены кирпичные, фасад оштукатурен, окна ПВХ с однокамерными стеклопакетами. В отделке использованы высококачественные современные материалы. Состояние помещений хорошее. Помещение готово к въезду и использованию под офис.Техническое оснащение объекта: Здание оборудовано системами центрального отопления, водоснабжения и канализации, электроснабжения, освещения, вентиляции, и кондиционирования, контроля доступом, видеонаблюдением, охранной сигнализацией, автоматической установкой пожарной сигнализации, противопожарной автоматикой, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, автоматической системой дымоудаления, автоматическими установками газового и порошкового пожаротушения.В здании имеются банковские хранилища.Лифтовые системы отсутствуют.В здании два входа с фасада, 2 входа со двора, 8 запасных входов.Имеется парковка примерно на 20 м.м. во дворе здания.Земельный участок под зданием 5 789 кв.м, договор аренды сроком до 22.08.2048 года. Предварительная стоимость продажи 1 718 000 000 руб. (ок.182,7 тыс.руб/кв.м), включая НДС.Стоимость будет уточнена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени.
