Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Менделеевская

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением помещения 143 м² в цоколе) расположенное в Тверском районе (ЦАО) в непосредственной близости от станции метро Менделеевская. Вторая линия домов.Общая площадь здания : 3035 м²Продаваемая площадь лота : 2892 м²В собственности другого владельца : 143 м²Площадь лота : 2892 м²Наземная площадь : 2280 м²Наземная без лестниц : 2188 м²Цоколь : 612 из 755 м² (высота потолков 304)1 этаж : 739 м² (высота потолков 340)2 этаж : 759 м² (высота потолков 333)3 этаж : 782 м² (высота потолков 220-400)Земельный участок : 3527 м²Вид права : со множественностью лиц на стороне арендатораВРИ : размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7) размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) деловое управление (4.1) легкая промышленность (6.3)- Год постройки : 1904- Год реконструкции : 2011- Наружные стены : кирпичные- Перекрытия : железобетонные- Пассажирские лифты : 2 шт.- Наземная парковка : 11 м/мВысокий цоколь (с окнами), используется для размещения офиса. Две независимые входные группы. Дизайнерская отделка. Парковка на территории комплекса резидентская, сдается в аренду от УК комплекса собственникам и арендаторам бизнес-парка. В настоящее время, продаваемое помещение сдано в аренду целиком моноарендатору. Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 59828

Продается отдельно стоящее нежилое здание 1800 м² в районе СВАО, Марьина Роща, 2 станции метро в пешей доступности м. Марьина Роща (9 минут), м. Достоевская (12 минут) и м. Менделеевская (18 минут)Объект расположен в плотной жилой застройке, сформированный пешеходный поток. Подходит под медицинский центр, офис, образовательный или сервисный бизнес.Характеристики:— площадь: 1800 м²— 4 этажа (включая подвал)— отдельный вход— кабинетная и смешанная планировка— собственность с 2011 года— без зарегистрированных обремененийПреимущества:— отдельно стоящее здание в Москве— высокая плотность населения района— возможность использования под медицину/офис— сложившаяся инфраструктураЗвоните — предоставим документы и организуем просмотр.

Двухэтажный особняк с подвалом на Малой Дмитровской улице в Тверском районе. Кирпичное здание 1992 года постройки, два отдельных входа расположены со стороны улицы и один со двора. Внутри смешанная планировка, часть помещений с офисной отделкой, высота потолков от 2,7 до 4,3 метра. Проведены центральные коммуникации, установлены сплит-системы кондиционирования, электрическая мощность составляет 45 кВт с возможностью увеличения. Помещения сданы двум арендаторам и приносят стабильный доход. На прилегающей территории и во внутреннем дворе предусмотрена парковка на 10 мест. Особняк подходит для арендного бизнеса, размещения офиса или магазина.Главное о локации. Здание расположено на второй линии домов рядом с садом культуры и отдыха ''Эрмитаж''. В окружении Московский государственный театр ''Ленком'' Марка Захарова, Московский академический театр сатиры и Московская государственная картинная галерея Василия Нестеренко. Удобный выезд на Садовое и Бульварное кольца в 3 минутах езды, до ТТК на машине — 10 минут. До станций метро ''Маяковская'' и ''Пушкинская'' 10 минут пешком, за 15 минут можно дойти до станций ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 419.

211423Обособленное здание класса B+ в престижном деловом районе Москвы в пределах Третьего транспортного кольца. Идеальный актив для инвестора, под резиденцию компании или проекта редевелопмента.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 2 792 кв. м.Земельный участок: Долгосрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости — развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это — критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором — готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

211423Обособленное здание класса B+ в престижном деловом районе Москвы в пределах Третьего транспортного кольца. Идеальный актив для инвестора, под резиденцию компании или проекта редевелопмента.Ключевые характеристики объекта:Общая площадь: 2 792 кв. м.Земельный участок: Долгосрочная аренда.Парковка: Собственная огороженная парковка на внутренней территории.Локация и окружение:Здание расположено в тихом переулке с отличной транспортной доступностью, в стороне от шумных магистралей, но в пешей доступности от метро ''Новослободская'' и ''Менделеевская''. Это редкое сочетание камерности и статуса центра. В непосредственной близости — развитая инфраструктура Тверского района, рестораны, банки и премиальные бизнес-центры.Преимущества собственной парковки:Одной из главных проблем центра Москвы является парковка. Наличие собственного охраняемого паркинга на внутренней территории полностью решает этот вопрос. Это дает возможность разместить автомобили руководства и клиентов прямо на закрытом дворе, исключая хаотичную парковку на улице. Для арендаторов это — критическое конкурентное преимущество, обеспечивающее высокую ставку и низкую вакансию.Потенциал использования:Готовый бизнес/Офис: Комфортный корпоративный центр для штаб-квартиры в тишине, без соседства с большим потоком чужих посетителей.Резиденция/Апартаменты: Локация идеально подходит для редевелопмента под элитный клубный дом или бутик-отель. Спокойное, уединенное место с приватным двором — готовая концепция для премиального жилья.Инвестиции: Стабильный арендный доход с первого дня владения с перспективой роста капитализации за счет реконцепции.Экосистема Kalinka единое пространство для решения задач в сфере недвижимости.Участник ассоциации AREA

Продажа отдельно стоящего Административного здания в центре Москвы строение 2 и часть строения 1 общей площадью 2 367,8 м².Ключевые преимущества: Локация - первая линия 1-й Тверской-Ямской, в пешей доступности от м. Маяковская (5 мин.) и м. Белорусская (7 мин.). Транспортная доступность - отличное расположение, сильнейший транспортный узел Москвы, кольцевая и радиальная линии метро, МЦД, Аэроэкспресс в Шереметьево, Ленинградский проспект, Садовое кольцо в радиусе 1.5 км. Инфраструктура - рядом Белорусский бизнес-кластер, исторический центр, скверы, театры, рестораны. Функциональность - гибкая планировка, центральное кондиционирование Безопасность и комфорт - доступ 24/7, круглосуточная охрана, наземная парковка, отдельный вход, возможность размещения вывески.Технические характеристики: Общая площадь строения 2 и части строения 1 составляет 2 367,8 м². Планировка кабинетная. Высота потолков: 3 метра.Арт. 138219373

Прoдается великолепное oтдельнoстоящее здaние в центре Москвы , oбщей площaдью 512,2 кв.м. по адpесу: Мocквa, ЦAO, Ворoтниковcкий пeр., д.10, стp. 4. Здaниe pаcпoлoжено в цeнтpe Mocквы, внутpи Cадовoго кoльца в 5 минутaх пешком до мeтpo Mаяковcкaя/Чеxoвcкaя/Твeрcкая/Пушкинская.Докумeнты:- Юридически чистый объeкт бeз обременений- Прямая продажа от собственника (продажа юр. лица, УСН)- Полная стоимость указана в договореКоммуникации:- Приточная вентиляция, центральное отопление, интернет- Система пожаротушения и видеонаблюдения- Эл. мощность - 160 кВт- Все инженерные коммуникации в отличном состоянии- Реставрация 2005 года: заменены перекрытия на железобетонные, обновлен фасад, заменена проводкаУдобства:- Бесплатная парковка с индивидуальным шлагбаумом на 30 мест- Участок 154 кв.м. в аренде на 49 лет (с 17.01.2012 г.) с видом разрешенного использования - земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)Здание полностью сдано в аренду по краткосрочному договоруКадастровый номер здания - 77:01:0001988:1061Кадастровый номер земельного участка - 77:01:0001099:53 Звоните , пишите , оперативный показ.

Лот: 49760. Предлагается на продажу особняк в Тверском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Менделеевская - 113 м., до метро Новослободская 214 м.В предмет продажи не входят торговые помещения, расположенные на части 1-ого этажа и подвала.Предлагаемая площадь 6072 кв.м. Этажность: со 2-го по 7-й этажи.Без отделки. Открытая планировка.Лифт.Высота потолков до 3,5 метров.ЗУ в собственностиВиды разрешенного использования ЗУ: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания

Трёхэтажный особняк с цоколем во 2-м Самотёчном переулке в Тверском районе. Фасад окрашен в тёплый песочный цвет, темно-коричневые карнизы и наличники добавляют зданию объём и выразительность. В 2019 году был выполнен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций. С первого по третий этажи расположены кабинеты, переговорные, комнаты отдыха, ресепшен и кухня. В цоколе организована зона отдыха с бассейном и сауной. В помещениях установлена вся необходимая мебель, высота потолков 3 метра, электрическая мощность составляет 95 кВт. Со стороны двора предусмотрена наземная парковка на 3 места. Вдоль дороги находится платный городской паркинг на 10 машин. Особняк подходит для размещения представительства компании или офиса.Главное о локации. Особняк расположен на первой линии домов в окружении Делегатского парка, Екатерининского сквера и Самотёчного бульвара. В пешей доступности находятся множество ресторанов, кафе и магазинов, театр кукол имени Образцова и Цирк Никулина. Удобный выезд на Садовое кольцо, до ТТК дорога на машине занимает 10 минут. Дорога до ближайших станций метро ''Достоевская'' занимает 6 минут пешком, за 11 минут можно дойти до станций ''Новослободская'' и ''Цветной бульвар''.Комментарий эксперта. Меня зовут Альберт Карипов — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 2 926.

СOБCТВЕHНОСТЬ : Земeльный учаcток(969м2) + Здание(706м2) !Уникальнoe предлoжeниe в ЦAO. Зeмля выкуплена в сoбcтвенность у гоpoда, это уникально для Моcквы. Peмонт придворовoй тeрpитoрии произведeн в мae2024, увeличeнно кoличеcтво м/м нa тeрритоpии. Вы заключаете прямой договор с собственником!БEЗ KOMИСCИИ ДЛЯ КЛИEHТA. ПЛАТИM АГЕHТАМ! Звоните! Покажем объект в удобное вам время. Только на просмотре вы сможете оценить насколько вам подходит данное помещение и принять решение. Ждём вас! Здание расположено на второй линии домов, вся территория полностью огорожена. Прямой выезд на улицу Сущевский Вал, расстояние до ТТК - 30 метров. Метро: Савёловская - 7мин пешком. Налоговая: 7. Назначение: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1), Деловое управление (4.1) Этажность: 2эт+3 мансардный.Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету.При желании можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.Кондиционирование. Круглосуточный доступ.Парковка: СОБСТВЕННАЯ(огороженная), бесплатная до 20м/м+ места во дворе под шлагбаумом. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Несколько месяцев назад в здании находился Центр Косметологии и Стоматологии. Можно под клинику или любую медицину/косметологию.Можно под офисы/коворкинг и прочее. Ранее в здании располагался банк.Описание помещения: Вход: 3 отдельных(Можно разделить здание- перегородки из гипсокартона.) Мокрые точки разведены почти по каждому кабинету. Вмещает более 200 сотрудниковКрыша: недавно обновляли(обработка с учётом противопожарных требований) Видеонаблюдение, освещение. Въезд: автоматические ворота +пожарный въезд Коммуникации: прямые договоры(Мосводоканал, Мосэнергосбыт, МОЭК)

1128193 Продаётся уютное отдельно стоящее здание на 1 линии ул. Долгоруковская 5 мин от метро Новослободская.Общие характеристики:Площадь: 435,2 м²Этаж: 4х этажный, включая цокольный и мансардуВысота потолка: 3,1 - 3,4 мЭлектрическая мощность: 80 кВтЛокация:Адрес: г Москва, ул Долгоруковская, д 19 с 7Транспортная доступность: 5 минут пешком до метро НовослободскаяПомещение с готовым ремонтом, свободной планировкой, железобетонными перекрытиями и кирпичными стенами. Все коммуникации — водоснабжение, электричество, отопление — центральные. Достаточная мощность электричества для любого вида деятельности. На цокольном этаже установлен лифт для подачи продуктов на верхние уровни.- Есть собственная небольшая парковка.- Объект не является памятником и не подлежит сносу.Преимущества:Отдельный входЛетняя верандаИнтенсивный пешеходный и автомобильный трафикОтличные рекламные возможностиПарковка перед фасадомПомещение в нежилом здании цокольным этажом, мансардой и летней террасой — идеальное решение для открытия ресторана или других видов деятельности на ваш выбор. Здание отлично подходит для офиса, кафе, банка, клиники красоты или стоматологии, мини-гостиницы и других направлений — возможности безграничны!Не упустите возможность! Звоните для получения более подробной информации и организации просмотра.Помещение в 1-й линии с высоким пешеходным трафиком — до 2 500 человек в час у фасада и до 1 500 на противоположной стороне в часы пик.Высокий автотрафик, отличная видимость, удобный вход и прямой подъезд.Расположено в престижном деловом районе и рядом с элитными жилыми комплексами: ''Итальянский квартал'', ''Ласточкино гнездо'', ''Дом на Чаянова''. Ранее здесь работал ресторан с летней верандой.P.S.Вы также можете отдельно заказать полное ипотечное и юридическое сопровождение на покупку, продажу объекта. Компания A2 REALTY гарантирует своим клиентам безопасность сделки. В рамках сделки покупателю обеспечена страховка.Звоните!