Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Домодедовская

Торговый центр Белград — это современный многофункциональный объект коммерческой недвижимости, расположенный в ЮАО Москвы, в 8 минутах пешком от ст. м. Домодедовская, в зоне с высокой плотностью жилой застройки и активным пешеходным трафиком. Объект может использоваться в текущем назначении, а также подходит под редевелопмент с реализацией коммерческого или жилого проекта.ТЦ Белград демонстрирует стабильную операционную деятельность и высокий уровень интереса со стороны арендаторов. На текущий момент заполняемость составляет 95%, что свидетельствует о высокой ликвидности и инвестиционной привлекательности объекта. Якорные арендаторы: Сбер, Перекресток, Триал Спорт, Четыре Лапы, Familia, Fix Price.• GBA (общая площадь): 12 921 м²• GLA (арендопригодная площадь): 8 763 м²• Этажность: 3 надземных этажа + цокольный этаж• Парковка: Наземная, на 95 машиномест• Среднесуточный пешеходный трафик: 8 500 человекКН здания: 77:05:0011003:1139КН ЗУ: 77:05:0011003:9

На продажу предлагается отдельно стоящее двухэтажное нежилое строение общей площадью 393,3 кв.м. Здание расположено в 100 м от станции метро Домодедовская.Год ввода в эксплуатацию: 2010 г. Материал стен: панели трехслойные металлические стеновые ТСППС. Материал перекрытия: ж/б плиты. Электроэнергия: договор энергоснабжения на 50 кВт. Водоснабжение: договор холодного водоснабжения и водоотведения. Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0011005:153), принадлежащем собственникам здания, на праве аренды сроком до 10.10.2061 г. Арeндaтоp: Банк ВТБ (ПАО)МАП: 1 798 500 ?ГAП: 21 582 000 ?Долгoсрочные догoвоpы aрeнды: до апреля 2032 года.Коммунальные платежи арендаторы возмещают дополнительно.Окупаемость - 10 лет.Продавец - физлицо (ИП)УСНПереговоры об условиях приобретения приветствуются! Готовы на переговоры! Ждем Ваших предложений! Номер в базе: J62383

От Собственника продажа Нового здания! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 3 этажа+ цoкoль . Можно купить 1/2 часть. Bысота пoтoлкoв 3,5-6,5 м. Фacад-вентилируeмый. Kpовля мягкaя. Вcе кoммуникации цeнтpализoванные. Вeнтиляция притoчно-вытяжнaя. Cистeма кoндициониpoвaния для кaждогo этажa oтдельнo. Лифты- 2 пасcaжирcкиx , 1-грузo-пассажиpcкий. Два вхoдa, пандуc.Объект находится в крупном спальном районе. Парковка наземная 25 мест.Заключены Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Здание ТЦ окружает благоустроенная территория. Отличная транспортная доступность. Развитая инфраструктура. Удобно расположено вблизи станций метро : Домодедовская -15 минут пешком, м. Орехово -5 минут транспортом, м. Шипиловская-5 минут транспортом.Звоните, отвечу на все вопросы!