Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чистые пруды

Объект культурного наследия регионального значения. Дом в котором в 1880 гг. жил французский композитор Клод Дебюсси, здесь неоднократно останавливались и жили композиторы П.И.Чайковский и Ф. Лист. Дом композиторов расположен в Басманном районе (ЦАО), на первой линии домов Мясницкой улицы. В 200 метрах ходьбы от здания станция метро Красные ворота и 400 метрах станция метро Чистые пруды. Комплекс состоит из:Здание 1 (1828 года постройки, 3 этажей) : 1573.2 м²Здание 2 (1960 года постройки, 1 этажей) : 33.2 м²Состав помещений здания 1 :Общая площадь : 1573.2 м²Наземная : 1037.6 м²Цоколь : 525.8 (высота потолков 252)1 этаж : 535.6 (высота потолков 352)2 этаж : 129.0 (высота потолков 352)Мансарда : 382.8 (высота потолков 190)Состав помещений здания 2 :Общая площадь : 33.2 м²Наземная : 33.2 м²1 этаж : 33.2 (высота потолков 400)Земельный участок : 1130 м²Площадь застройки : 776 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации административного здания и использования территорииЗемельный участок : 56 м²Площадь застройки : 33 м²Вид права : аренда до 2018 годаВРИ : эксплуатации здания под административные целиКомплекс реконструирован в начале 2000-х годов. Наземная парковка на 12-15 м/м. Цоколь этаж - фактически 1-й этаж здания, немного углубленный в землю. 1 этаж - второй уровень здания. 2 этаж -условно антресоль второго уровня. Мансарда благоустроенный - арендопригодный чердак. Продажа юр. лица. Агентства просьба не беспокоить.>ID объекта - 41635

Объявление от собственника, не агентЗдание в 750 метрах от Красной площадиЗемля (1.7 сотки) и дом в собственностиНе относится к объектам культурного наследия/памятникамОбщая площадь 378.7 кв.м.2 этаж:- Потолки 3.7 м.- Площадь 140.2 кв.м (в т.ч. терраса 33.8 кв.м)1 этаж:- потолки 2.9 м.- площадь 119.7 кв.мПодвал:- потолок 2.55 м.- площадь 118.8 кв.мПри сдаче под офисы арендный поток 1.4-1.6 млн в месяц.8 линий метро в радиусе 500 метров. Очень тихое место в закрытом дворе (вход по коду, въезд по брелку).Идеально для шоурума, галереи, офиса, салона красоты, личной резиденции итп. Есть бесплатная наземная парковка на 6 машин в закрытом дворе прямо перед входом в дом, рядом большая платная подземная парковка и всегда есть места на городских парковках.Особенности здания позволяют легко приспособить под любые нужды:- Мокрые точки легко оборудуются и убираются в любом месте на 1 и 2 этажах (в подвале тоже можно, но с насосами).- Вентиляция и кондиционеры с блоками на крыше тоже легко устраиваются во всех комнатах.- Проемы во внутренних несущих стенах можно передвигать или закладывать (соединять или разъединять комнаты на 1 этаже).- Не нужны согласования с Мосжилинспекцией и ДКН.В карусели есть вариант планировки под арендный бизнес для почти отсутствующих в центре полностью автономных офисов/шоурумов премиального сегмента по 20-25-25-26-160 кв. м. с отдельными собственными приличными входами с улицы (а не как обычно - с коридорами и санузлами на этаже). Любые комнаты можно объединять.Лофт - функционален и не устаревает морально. Подвал - под склад (актуален для соседних барных улиц с сумасшедшими ставками). Второй этаж может использоваться под жилье хозяина расположенного внизу бизнеса (см. варианты планировки).Есть все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление (центральное отопление подведено, но не используется, потому что газом намного дешевле).Состояние - ровные отштукатуренные стены под ваш дизайнерский ремонт (whitebox). Серьезно укрепил фундаменты и конструктив, завел под всё здание железобетонную плиту, гидроизолировал подвал, отремонтировал фасад, поставил бетонные перекрытия, качественную крышу, отопление, а также прекрасные деревянные окна и двери по специальному проекту. Инженерный проект и видео скрытых работ - покажу. Ремонт закончен в апреле.Низкая стоимость содержания: коммунальные платежи по официальным тарифам, отопление газом.Отличное вложение. Здание в 750 метрах от Красной площади, не ОКН, на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Идеальный способ сохранить средства в неспокойное время. Если знаете аналогичные по цене предложения отдельностоящих зданий без обременения статусом объекта культурного наследия настолько близко к центру - расскажите.Хотел сделать себе жилье, но приходится срочно продавать - поэтому продаю дешево. Один собственник - физлицо. Простая понятная история владения. Вся сумма в договоре.Сейчас тут иногда идут выставки

ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА ОТ СОБСТВЕННИКА!ПРОДАЕТСЯ особняк с действующими арендаторами в историческом центре Москвы. Отдельно стоящее трехэтажное Здание на первой линии. Есть парковка.Ресторан Ладо занимает второй этаж.Бизнес существует 5 лет. Огромная клиентская база.По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 4 звезды.Общая площадь ресторана - 183м2.В ресторане сделан современный дизайнерский ремонт.Полностью укомплектован оборудованием.Возможность установить летнюю веранду.Первый этаж (183м2) отдан под Арендный бизнес. Якорный арендатор - Кафе Мексиканской кухни.На данный момент в стадии ремонта.Стабильный проект с пассивным доходом и хорошей окупаемостью.Третий этаж (183м2) - так же занят арендатором.Массажная студия - ЛЯГ СПИНОЙ, имеющая большое количество постоянных клиентов. В помещении произведен качественный дизайнерский ремонт.Перспективная молодая команда. Сеть студий.По версии Tripadvizor и Yandex карт, заведение носит оценку 5 звезд.

Идеальная локация для Вашего бизнеса: творческая мастерская, салон красоты, небольшой офис, арендный бизнес. Кирпичное здание( примыкающее к соседнему дому углом, но считающееся отдельностоящим) -во дворе между Подсосенским и Лялиным переулками. Кровля металлическая, утепленная, выполнена гидроизоляция и бетонирование полов, сухие полы и стены, без протечек. Два больших окна, антресоль, кровля с уклоном: в результате потолки от 4,5 до 3.5 метров высотой. Все коммуникации, договора на электро- и тепло- снабжение, вывоз мусора. Минимальные платежи. Двор за шлагбаумом, есть два машиноместа. Один собственник, без обременений, без долгов. Оперативные показы. Торг.

846252 Отдельно стоящее здание - четырёхэтажный особняк в ЦАО. 6 минут пешком от станции метро Сухаревская. Здание с кирпичными стенами и железобетонными перекрытиями. Фасад выполнен в светло-сером цвете, 1-й этаж облицован декоративной каменной плиткой. Кабинетная планировка. Качественный офисный ремонт. ВИП зона для руководителя с приёмной, комнатой отдыха, кухней и с/у. Оборудованная серверная. Кухня для сотрудников. Кондиционирование: сплит-системы. Проведены центральные коммуникации. Вентиляция: приточно-вытяжная. Безопасность: круглосуточная охрана, контроль доступа, система пожаротушений, видеонаблюдение. Парковка: наземная, 4 машиноместа. Тип налогообложения: с НДС. Налоговая: 02. Электрическая мощность: 100 кВт. Высота потолков: 3 м.

Продажа отдельно стоящего здания 565,9 кв.м. Здание в собственности (2 физ-лиц), земля в аренде. Коммуникации: холодная вода, отопление, канализация. Горячей воды нет ( есть бойлер). Электричество Мосэнерго 30 кВт.

Продается нежилое здание площадью 720,4 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, пр. Лубянский, д. 21, стр. 1.Не является памятником культурного наследия. Кадастровый номер: 77:01:0001034:1060.Здание в хорошем состоянии. Качественный современный ремонт. Есть отдельный вход с улицы.Площадь 1-го этажа 198,7 кв. м (высота потолков 2,47 м). Площадь 2-го этажа 198,4 кв. м (высота потолков = 3,1 м).Площадь подвала 163,4 кв. м (высота потолков = 2,5 м). Площадь мезонина 159,9 кв. м (высота потолков = 2,13 м).Смешанный тип планировки.Арендопригодная площадь - 648 кв. м.Объект полностью оснащен коммуникациями и инженерными системами: электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, система кондиционирования, видеонаблюдение, современная система оповещения о пожаре и пожаротушения.Земельный участок общей площадью 272 кв. м в аренде. Право аренды до 17.07.2062 г. Кадастровый номер участка: 77:01:0001034:37. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: эксплуатация здания в административных целях.Объект расположен в историческом центре Москвы, на первой линии домов, в районе Басманный ЦАО Москвы. Развитая инфраструктура района: рядом расположены парки, магазины, исторические объекты культурного наследия.Отличное предложение для инвестиций или ведения бизнеса.Удобное расположение, отличная транспортная доступность: м. ''Китай Город'' (210 м), м. ''Лубянка'' (580 м), ост. Метро Китай-город (200 м), ост. Ильинские ворота (330 м).Открытая городская парковка.Единовременная электрическая мощность 75,5 кВт. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Здание отлично подходит для арендного бизнеса, размещения банка, представительства компании, апартаментов, гостиницы, бизнес-центра, медицинской клиники или отеля.Собственник - ПАО Банк ''ФК Открытие''.Дополнительную информацию можно уточнить по телефону по будням с 9 до 18.

Особняк для жизни в очень тихом месте в самом центре Москвы.750 метров от Красной площади, во дворах Лучникова переулка у м. Китай-город.НЕ памятник. Без обременений. Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически прозрачная история владения. Как загородный дом, только не загородом.Общая площадь 361 кв.м(после штукатурки)2 этаж:- Потолки 3.7 м.- Площадь 136 кв.м (в т.ч. терраса 33 кв.м)1 этаж:- потолки 2.9 м.- площадь 113 кв.мПодвал:- потолок 2.55 м.- площадь 112Идеально для семьи.Закрытый зеленый старомосковский жилой двор.Очень тихо. Я давно живу в районе и знаю, что тишина - это один из самых важных параметров жилья в центре. Во дворе никогда не слышно машин и музыки, только чириканье птиц и шум листвы. Нет дорожной пыли - можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для большинства жителей центра. Оцените в пятницу вечером.Парковка в ОДНОМ шаге от входа в дом.Особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города (''дом Пашкова'', ''особняк Рябушинских'', ''дом ... ''). Жить в полностью своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом ''элитном'' ЖК.Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа ''Покровский квартал'' при Высшей Школе Экономики.Низкая стоимость эксплуатации. Нет навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и подобных плат за воздух: платите только по счетчикам. Оформленный объем газопотребления (7 кубометров в час) с запасом позволяет не только топить газом (намного дешевле), но и поставить резервный генератор.Текущее состояние - под чистовой ремонт внутренних помещений. Сделана вся ''тяжелая'' работа: полностью укрепил стены, грунты и фундаменты, подвел под дом бетонное основание, кровлю. Отремонтировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. По мере продолжения работ цена увеличивается.Закончим в феврале.Хотел жилье для себя, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад в стилистике классического особняка (см. пример в визуализации), Jugendstil итп. Все разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - много думал об этом и перебирал варианты.Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Цена дешевле апартаментов в ЖК в этой локации, т.к. хочу продать быстро. В продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, you name it, см. вариант планировки под арендный бизнес в карусели), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него. Отличный вариант!!! Звоните!

Продаём здание по адресу: Россия, Москва, Последний переулок, 22.Площадь: 742 м2.Планировка: смешанная.Состояние: готово к въезду.Цена за м2: 694 070 руб.Стоимость: 515 000 000 руб.Класс здания: B.Налог: включая НДС.Собственник: физ. лицо.Этажей: 3.Охрана: система видео-наблюдения.Метро рядом: м. Сухаревская в 5 минутах пешком, м. Трубная в 7 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 2. Парковка наземная охраняемая.Системы здания:Вентиляция: приточно-вытяжная.Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: датчики пожаротушения.>ID объекта - 102052.Звоните! Объявление актуально. Никаких скрытых платежей и комиссий. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

Лот: 81996. Предлагается на продажу особняк в Мещанском районе. Хорошая транспортная доступность, до метро Сухаревская - 480 м. Общая площадь 742.1 кв.м. Этажность: 3 + подвальный этаж.Год постройки: 2000 г.Здание оснащено всеми современными инженерными системами и коммуникациями. Есть система приточно-вытяжной вентиляции, сплит-кондиционирования.Высота потолков: 3 метра.Две входные группы расположены со сторон улицы и двора.Парковка: наземная 4 машиноместа

Лот k18014. Предлагается к продаже несколько гостиничных блоков класса ''люкс'' в составе отреставрированного особняка в историческом центре, в нескольких минутах пешком от метро ''Китай-Город''. Отдельностоящая историческая усадьба Волконских-Кирьяковых-Лопухиных общей площадью 1010 кв.м., имеющая 3 этажа и мансарду. Здание будет проходить реставрацию и приспособление под современные нужды бутик-отеля 4*. Отель будет сочетать в себе роскошь загородного отдыха и удобство нахождения в центре Москвы. Отель будет содержать 29 номеров типа: studio, junior-suite, suite. Бутик-отель будет также иметь спа-кабинеты на 1 этаже, собственный сад на территории и ресторан с террасой в этом саду. Компания обеспечивает управление и гостиничный сервис в полном объеме, а также гарантирует фиксированный арендный доход вне зависимости от заполняемости отеля или сезона года. Номера сдаются полностью отремонтированными и укомплектованными мебелью, техникой, посудой и бельем. Стандартные гостиничные номера будут иметь собственные кадастровые номера. Полностью готов к сдаче и заселению отель будет в I квартале 2026 года. Предлагается сейчас последний гостиничный блок, как высокорентабельная коммерческая недвижимость. Номер площадью 46,5 кв.м. на мансардном этаже. Цена - 874.990 рублей за кв.м., включая НДС. Средняя рассчитанная доходность 11,89% годовых. Продажа по ДКПБВ. При 100% оплате предусмотрена скидка в размере 3%.