Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро ЦСКА

Новое строительство!Предлагается на продажу нежилое, отдельное стоящее здание, расположенное в Хорошёвском районе (САО), на перекрестке улиц Авиаконструктора Сухого и Авиаконструктора Микояна. Первая линия домов. Ближайшая станция метро ЦСКА в 300 метрах ходьбы от здания.Общая площадь : 9873 м²Наземная площадь : 7924 м²Подземная площадь : 1949 м²0 этаж : 1949 м² (высота потолков 437)1 этаж : 1146 м² (высота потолков 760)Антресоль : 236 м² (высота потолков 350)2 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)3 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)4 этаж : 1687 м² (высота потолков 350)5 этаж : 1478 м² (высота потолков 350)Земельный участок : 4330 м²Вид права : аренда до 2046 годаВРИ : участки смешанного размещения общественно-деловых объектов (1.2.17)- Разрешение на строительство : 1Q 2021- Ввод в эксплуатацию : 2Q 2025- Наружные стены : монолитные- Перекрытия : монолитные- Пассажирские лифты : 4 шт.- Грузовой лифт : 1 шт.- Подземная парковка : 22 м/мВ 3Q 2025 года будет завершена отделка в здании, к этому времени, планируется сдача площадей в аренду по рабочим местам. Потенциальная вместимость в режиме коворкинга 1450 р/м. Стоимость аренды готовых рабочих мест от 50 000 ?/мес. за р/м (без учета НДС). На 5 этаже здания предполагается размещение террасы. Проект благоустройства территории включает в себя 5 тематических функциональных зон: площадь, сквер, кафе, лес и дети. В рамках сервисного обслуживания, возможно, предоставление различных услуг, набор которых можно комбинировать. Возможна продажа этажами. >ID объекта - 60317

К здания: 77:07:0017002:1375Площадь здания: 2 333,2 м2Количество этажей: 2Водоснабжение центральноеТеплоснабжение (ГАЗ)Земельный участок К: 77:07:0017002:3243Площадь З/У: 2599 +/9 м2ВРИ: объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования (При необходимости можно сменить )На первом этаже якорные арендаторы:Продуктовый магазин ''Пятёрочка'', ''WB'', ''OZON'', ''Yandex''#ГАБ #Продажа #ГотовыйАрендныйБизнес #ПродажаЗдания

Лот: 416519. БЕЗ КОМИССИИ! Бизнес центр ОбсидианВ продажу предлагается здание целиком. Здание будет находиться под круглосуточной охраной, видеонаблюдение, управление СКУД. По проекту здание для сервисного офиса. В проекте заложено 1426 рабочих мест, конференц-зал на 105 мест, терраса на последнем этаже. Работу по проекту ведет архитектурное бюро Kleinewelt Architecten. -1 этаж потолки : 3,3 м — 4,37 м ( парковка), 1 этаж потолки 7,6 м. ( лобби, переговорные, ресторан), 2-4 этаж потолки 3,5 м. (офисы), 5 этаж потолки 3,5 м ( переговорные, терраса). Стоимость не включая НДС: — готовое здание без отделки: от 449 500 за кв.м — готовое здание с отделкой, меблировкой и оснащением: от 510 500 за кв.м Готовность ко въезду 2 кв. 2025 года. Дополнительные вопросы, по телефону.Звоните, оперативный показ.