Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Бауманская

22 объяв.

1/7

610 575 000 ₽

Отдельностоящее здание, Спартаковская, 2 корп. 5

Бауманская7 мин

11263 м² · 54 210 ₽ за м²

Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Москва, ул. Спартаковская, д. 2/5, Дом Мусина-Пушкина) Общая площадь: 0.79 га / 11263.1 м² Начальная цена: 610 575 000,00? Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 77:01:0003017:3812, 77:01:0003017:1062, 77:01:0003017:1063, 77:01:0003017:1073, 77:01:0003017:1087, 77:01:0003017:1089, 77:01:0003017:3931 Дворец графа Мусина-Пушкина на Разгуляе - один из самых роскошных особняков допожарной Москвы, принадлежавший графу А. И. Мусину-Пушкину, одному из крупнейших деятелей Русского Просвещения. С 1835 года его занимали учебные заведения: до революции 2-я Московская гимназия, а ныне Московский государственный строительный университет. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/595994/

1/10

360 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Переведеновский переулок, 13 ст7

Бауманская13 мин

2259 м² · 159 363 ₽ за м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в равной удаленности от станций метро Бауманская и Электрозаводская. Вторая линия домов. Общая площадь : 2259 м² Наземная площадь : 2259 м² Наземная без лестниц и техэтажа : 2101 м² 1 этаж : 771 м² (высота потолков 360) 2 этаж : 603 м² (высота потолков 360) Антресоль : 37 м² (высота потолков 180) 3 этаж : 417 м² (высота потолков 360) 4 этаж : 414 м² (высота потолков 360) Техэтаж : 16 м² (высота потолков 220) Земельный участок : 920 м² Площадь застройки : 930 м² Вид права : аренда до 2059 года ВРИ : размещения административных и офисных зданий (1.2.7) - Год постройки : 1935 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 1 шт. - Наземная парковка : общедоступная Не является объектом культурного наследия. Подвал в здании отсутствует. В настоящее время, помещения сдается в аренду нескольким арендаторам. Продаваемое здание субабонент по сетям. Городские (коммунальные) услуги поставляются транзитом через соседние строения. Парковка на территории комплекса общедоступная, беспрепятственный доступ на территорию. Агентства просьба не беспокоить! ID 53867.

1/5

204 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Лефортовский переулок, 12/50 ст2

Бауманская5 мин

703 м² · 290 020 ₽ за м²

Прямая продажа без комиссий! Здание располагается в Лефортовском пер., 12/50с2 в шаговой доступности от метро Бауманская, 5 минут пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Отдельные входные группы с фасада с 1-ой линии, несколько входов с торца и со двора. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды. Крупный жилой и деловой район. Рядом магазины, кофейни, образовательные учреждения, Библиотека Некрасова, театр Модерн. Подходящие виды деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Цена продажи - 204 000 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. ЕSТАТЕ САРIТАL - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.

1/37

204 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Лефортовский переулок, 12/50 ст2

Бауманская5 мин

704 м² · 289 773 ₽ за м²

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с подвалом общей площадью 703 м2, расположенное на земельном участке 650 м2. Стены - кирпич, перекрытия - деревянные с металлическим усилением. Инженерные коммуникации центральные. Электрическая мощность 50 кВт. Этажность: 2 этажа и подвал. Стены - кирпич. Высота потолков от 3 до 4,2 метра. Здание готово к въезду. 4 входа. Возможность организации террасы, веранды. Хороший пешеходный трафик и рекламный потенциал, 3 минуты от станции метро Бауманская. Объект культурного наследия - Памятник, Жилой дом Зубовых, 1870-е годы. Земельный участок в аренде в аренде до 2074 года. ВРИ участка: Деловое управление (4.1), Общественное питание (4.6). Объект 3504-8232.

1/13

2 083 579 480 ₽

Отдельностоящее здание, Басманная Нов., 26 корп. 1

Бауманская11 мин

2171 м² · 959 600 ₽ за м²

Ансамбль особняков конца XVIII начала XIX века, расположенный в историческом центре Москвы, по адресу ул. Новая Басманная, д. 26. На огороженной территории находятся: главный корпус, 2 флигеля и городские виллы — все это части единой архитектурной композиции, собранной вокруг усадебного парка с аллеями и прудами, который является частным закрытым парком для резидентов усадьбы. Главный корпус (корпус 1) оригинальный парадный дом ансамбля Дом Демидова (дом носит имя своего основателя, продолжателя рода Демидовых, династии металлургов и промышленников). Дом уцелел при пожаре 1812 года, это одно из немногочисленных строений, в котором сохранились аутентичные стены и внутренние планировки, которые продолжают нести атмосферу дворянского образа жизни. Строение имеет 3 этажа с анфиладной планировкой, потолки высотой до 6 м., окна выходят на все стороны (основная часть в сторону парка и ул. Новая Басманная). Корпус имеет 2 входные группы одна со стороны ул. Новая Басманная, вторая (главный вход) со стороны усадебного парка. Общая площадь строения составляет 2 171,3 м2. Комнаты светлые и просторные, старинная кирпичная кладка и толщена стен обладают не только прекрасной шумоизоляцией, но и имеют терморегулирующие свойства в жару прохладно, зимой тепло прекрасно сохраняется внутри дома. Площадь дома позволит разместить все необходимое: от спортивного зала со СПА зоной, до кинотеатра внутри дома. Также на территории предусмотрена закрытая парковка. Район имеет прекрасно развитую инфраструктуру, в шаговой доступности находятся: Сад им. Н.Э. Баумана, в котором можно посмотреть фильм или послушать лекцию, заняться танцами или йогой или просто прогуляться по тенистым аллеям, пешие прогулки по району разнообразят различные архитектурные достопримечательности особняки знатных фамилий, которые долгое время заселяли этот район и прекрасно сохранились до наших дней, имея статус музея, знаковые учебные заведения среднего и высшего образования, кафе, рестораны и т.д. Дом Демидова - это место, где история обретает вторую жизнь и переносит в наши дни все лучшее моменты, которые были присущи дворянскому образу жизни элегантность, размеренность и уединение в собственном родовом имении. Откройте дверь в Вашу усадьбу.

1/3

360 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Переведеновский переулок, 13 ст7

Бауманская13 мин

2259 м² · 159 363 ₽ за м²

Продажа здания целиком 2259 кв.м по адресу Москва, Переведеновский переулок, 13с7. Кол-во этажей в здании - 4. Помещение с отделкой Планировка смешанная Вход отдельный с улицы Высота потолков 3.6 м Назначение: Офис Цена за кв.м: 159 363 руб. Цена за здание целиком: 360 000 000 руб. Форма сделки: ДКП Налог: НДС включен Информация о здании: Год реконструкции здания: 2008 Налоговая: ИФНС 1 Наличие паркинга: наземный, включен в стоимость аренды Вентиляция: Приточная Пожарная система: Сигнализация Ближайшие станции метро: Электрозаводская (12 минут пешком) Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 14013

1/24

499 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Токмаков переулок, 9

Бауманская9 мин

1642 м² · 303 768 ₽ за м²

Продается офисное здание, расположенное в 10 мин. от м. Бауманская. Удобный съезд с Садового кольца, быстрый доступ к ТТК. Зеленый двор, огороженная территория. Земля под зданием в аренде на 49 лет. Парковочные места в количестве 15 штук. Здание мультиформатного плана. Большое количество окон. Общая площадь 1642.7 кв.м.- 3 этажа плюс подвал и мансарда, высокие потолки, широкие окна. Мансарда - полноценный, четвертый этаж. Подвал содержит узел коммуникаций, вент камеру, хозяйственные комнаты. Сухой, добротный, с отдельным входом. Идеальные документы. Продажа от юр. лица. Обсуждаются различные варианты сделки. Стоимость продажи составляет 499 млн.р. с учетом НДС 5 процентов. Быстрый выход на сделку. В настоящее время здание сдается в аренду. Договор на 11 месяцев, доход 2.9 мл. рублей в месяц, спокойное можно увеличить данную цифру до 4 миллионов в месяц при рибрендинге помещений. В здании выполнен качественный офисный ремонт. Смонтирована система вентиляции, установлены кондиционеры, система контроля доступа, пожарно-охранная сигнализация. ВОЗМОЖНОЕ использование-офис, медицинский центр,представительство. Индивидуальные переговоры.

1/25

370 800 000 ₽

Отдельностоящее здание, Переведеновский переулок, 21 ст8а

Электрозаводская11 мин

824 м² · 450 000 ₽ за м²

Евгений. Вашему вниманию предлагается здание. Продажа от Физлица. Оперативный показ, все вопросы по телефону.

1/33

499 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Токмаков переулок, 9

Бауманская9 мин

1600 м² · 311 875 ₽ за м²

В продажу предлагается офисный особняк класса В+. Общая площадь здания: 1600 кв.м. Цоколь (с окнами) - 240 кв.м., 1 этаж - 335 кв.м., 2 этаж - 350 кв.м., 3 этаж - 350 кв.м., мансарда- 350 кв.м. Расположен в районе Басманный, Центрального округа Москвы. В шаговой доступности находится станция метро Бауманская, дорога займет примерно 10 минут. Транспортную доступность обеспечивает близость Садового и Третьего транспортного кольца. Аренда земли под зданием и парковкой до 2072 года. На огороженной благоустроенной территории, организована наземная парковка на 15-20 м/м. В здании выполнена стандартная офисная отделка, кабинетная планировка. Возможно использовать под офис, представительство компании, и т.п. Электрическая мощность 110 кВт. На данный момент здание арендует одна компания (11 мес. договор). Собственник юридическое лицо (АО), на НДС 5% (один актив). Стоимость при продаже юридического лица: 499 млн. рублей. Есть возможность продажи объекта, стоимость по договоренности. Без комиссии.

1/33

295 545 000 ₽

Отдельностоящее здание, Академика Туполева набережная, 15 корп. 17

Бауманская13 мин

969 м² · 305 000 ₽ за м²

Продажа здания целиком 969 кв.м по адресу Москва, набережная Академика Туполева, 15к17. Кол-во этажей в здании - 4. Помещение с отделкой Планировка смешанная Вход общий с улицы Назначение: Офис Цена за кв.м: 250 000 руб. Цена за здание целиком: 295 545 000 руб. Налог: НДС не включен Информация о здании: Год реконструкции здания: 2004 Налоговая: ИФНС 9 Наличие паркинга: наземный Ближайшие станции метро: Бауманская (10 минут пешком) Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 8181

1/11

250 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Академика Туполева набережная, 15 корп. 17

Бауманская13 мин

969 м² · 257 998 ₽ за м²

Лот: 2197. -------------------- Продажа здание, Москва, Академика Туполева наб, д. 15, к. 17 --------------------

1/15

350 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Леснорядский переулок, 18 ст7

Сокольники9 мин

3031 м² · 115 451 ₽ за м²

Лот 145534. Предлагается к продаже отдельно стоящее здание (ОСЗ) общей площадью 3031,6 кв.м. по адресу: Москва, Леснорядский переулок, д.18, стр. 7. Нежилое здание имеет 4 этажа. До метро Сокольники и метро Красносельская 15 мин.пешком. Удобное расположение. Технические характеристики: Площадь - 3031,6 кв.м. Площади: 1 этаж - 1001,1 кв.м., 2 этаж - 996,9 кв.м., 3 этаж - 923,5 кв.м. и надстройка - 110,1 кв.м. Высота потолка: 1 и 2 этажи - 6,25 м., 3 этаж - 4,6 м., надстройка - 3,2 м. Мощность э/э - 350 кВт. Есть возможность увеличения до 1 мВт. Парковка на 15-20 м/м. Есть 3 въездных ворот для грузового транспорта. Грузовой лифт на 3,5 тонны, с возможностью увеличения. Открытая планировка, несущие только колонны. Все городские коммуникации. Участок 1068 кв.м. в аренде у города Коммерческие условия: Общая стоимость: 350 000 000 руб. с НДС Стоимость 1 кв.м. : 115 450 руб. с НДС Собственник юр.лицо на ОСНО.

1/11

360 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Переведеновский переулок, 13 ст7

Бауманская13 мин

2258 м² · 159 370 ₽ за м²

Готовый арендный бизнес с доходностью 9%. Продаётся 4-х этажное офисное здание, располагающееся в Басманном районе ЦАО, Переведеновский переулок, д. 13, общей площадью 2 258,9 м2, кабинетная планировка, в здании установлен лифт. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

1/12

70 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Басманная Нов., 20 ст5

Комсомольская11 мин

318 м² · 220 126 ₽ за м²

Продается помещение 1 этаж, антресоль и подвал с отдельным входом с улицы в историческом особняке общей площадью 318 м2, расположенном на перовой линии улицы Новая Басманная. Около здания есть парковка за шлагбаумом на 5-6 м/м, есть возможность организации летней веранды.Электрическая мощность 40 Вт,с возможностью увеличения . ТОРГ!

1/4

203 999 998 ₽

Отдельностоящее здание, Лефортовский переулок, 12/50 ст2

Бауманская5 мин

703 м² · 290 020 ₽ за м²

Административное здание ''Лефортовский пер., 12/50с2'' класса C Площадь: 703,4 м2 Стоимость за 1 м2: 290 019,9 р. Стоимость площади: 203 999 997,7 р. Система налогообложения: УСН Готовность: готово к въезду Этаж: 1 Планировка: смешанная Наличие с/у: , Внутри Статус: свободен Высота потолков, h: 3.00м Характеристики здания Адрес: Лефортовский переулок, 12/50с2, Москва Округ: Центральный административный округ Класс: C Площадь здания: 703,4 м2 Полезная площадь: 703,4 м2 Этажность: 2 Налоговая: 1 Год постройки: 1917 Безопасность: Охрана, Сигнализация, Видеонаблюдение Парковка: Платная открытая Здание включает 1 этаж, 2 этаж и подвал. Высота потолков — 3-4,2 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, офис, магазин, ресторан, аптека, салон красоты, банк, офис продаж и др. Здание расположено на земельном участке общей площадью 649 м2, срок аренды до 27.11.2074. Предусмотрена возможность организации террасы/веранды.

1/16

295 545 000 ₽

Отдельностоящее здание, Академика Туполева набережная, 15 корп. 17

Бауманская13 мин

969 м² · 305 000 ₽ за м²

Предлагается на продажу, нежилое, отдельно-стоящее здание, в составе Бизнес-центра Туполев Плаза II, расположенное в Басманном районе (ЦАО) в шаговой доступности от станции метро Бауманская. Общая площадь : 969 м² Наземная площадь : 735 м² Наземная без лестниц : 671 м² Наземная без лестниц и надстройки : 655 м² Площадь кабинетов : 505 м² 0 этаж : 234 м² (высота потолков 280) 1 этаж : 237 м² (высота потолков 380) 2 этаж : 240 м² (высота потолков 385) 3 этаж : 242 м² (высота потолков 385) Надстройка : 16 м² (высота потолков 190) Земельный участок : 202 м² Вид права : аренда до 2007 года ВРИ : эксплуатации здания под производственные цели Земельный участок : 376 м² Вид права : аренда до 2007 года ВРИ : благоустройства территории - Год постройки : 1880 - Год реконструкции : 2004 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 5 м/м Здание имеет общие коммуникации с бизнес-центром. Эксплуатационный платеж 4 000 ? за м²/год. С надстройки есть выход на кровлю. Лифты в здании отсутствуют. В цокольном этаже окна в верхней половине стены. Мощность электричества 100 кВт. Возможна аренда здания целиком. Агентства просьба не беспокоить! ID 100792.

1/13

240 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Бакунинская, 7 ст5

Бауманская5 мин

540 м² · 444 444 ₽ за м²

Лот 148266. Пpодаeтся здaниe, расположенное по адресу: г. Москва. ЦАО, ул. Бакунинская ул., 7с5. Первая линия домов, Метро Бауманская в 3 минутах пешком. Деловое окружение, высокий пешеходный трафик. Технические характеристики: Общая плoщaдь 540 кв.м. Bce обоpудовaниe и мебeль оcтaютcя. 3 этaжa. Пoдойдет под любoй вид тoргoвли и уcлуг, общепит, шоурум, магазин, салон и т.д. Цeнтрaльныe коммуникации, кoндициoнированиe. Cоглacoвана лeтняя вepандa. Высота потолков: 3.5 м. Земельный участок - в долгосрочной аренде. Теплоснабжение - центральное. Электроэнергия - 100 кВт. Водоснабжение - центральное. Возможность работать круглосуточно. Объект не является ОКН! Коммерческие условия: Стоимость объекта 240 000 000 рублей. Стоимость 1 кв.м 444.400 рублей. Арендатор ресторан ''Чито-ра'', Договор аренды сроком на 7 лет от мая 2025г. Продажа по ДКП

1/4

110 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Басманная Стар., 32

Бауманская9 мин

311 м² · 353 698 ₽ за м²

ID 61171 Предлагается на продажу ОСЗ площадью 311 м2 расположенное на первой линии по Старой Басманной улице. 7 минут пешком от станции метро Бауманская. Подвал, первый этаж и мансарда. Перекрытия ЖБИ. Планировка кабинетная. Все коммуникации в наличии, отопление центральное, горячее, холодное водоснабжение. Является объектом культурного наследия. Номер в базе: J61171

1/22

295 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Басманная Стар., 38/2 ст2

Бауманская8 мин

1375 м² · 214 545 ₽ за м²

Часть здания 1326 м2 в отдельно стоящем здании 4984 м2. Помещение занимает часть первого и второго этажей, мансарды и подвала. Инженерные коммуникации центральные, договоры с собственником второй части здания. Несколько входов. Есть парковка на внутренней территории. Год строительства - до 1917 года. Стены кирпичные. Год капитального ремонта 2020. Перекрытия железобетонные. Не памятник. Первая линия домов. Хороший ремонт. Лифт. В настоящий момент все помещения сданы в краткосрочную аренду нескольким арендаторам. Продажа ЮЛ. Объект 3504-7936.

1/17

160 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Басманная Нов., 21 ст1

Комсомольская9 мин

981 м² · 163 099 ₽ за м²

Продажа от Собственника! Продается особняк в историческом центре Москвы. Первая линия, 981м2, 5 минут пешком от метро Красные ворота и Комсомольская, ул.Новая Басманная 21с1. Интенсивный трафик: рядом Казанский, Ленинградский и Ярославский вокзалы, а также Садовое кольцо! Расположение характеризуется высокой деловой активностью — в окружении находятся офисы, учебные заведения и объекты культуры! Этажность: 2 этажа с подвалом и мезонином Планировка: кабинетная Отдельные входы и выходы Состояние: офисная отделка, требуется капитальный ремонт Парковка: наземная стихийная во внутреннем дворе Здание является Памятником истории и культуры Главный дом городской усадьбы 18в., 1-я четв. 19в. Подробности по телефону. Внимание: просьба не беспокоить арендаторов! Просмотры по предварительной договоренности. По всем вопросам звоните, будем рады вашему звонку

1/16

450 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Бауманская, 58/25 ст1

Бауманская6 мин

1244 м² · 361 736 ₽ за м²

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в Басманном районе (ЦАО) на первой линии домов Бауманской улицы, в шаговой доступности от станций метро Бауманская, Комсомольская и Красносельская. Общая площадь : 1244 м² Наземная площадь : 1244 м² Наземная без лестниц : 1092 м² 1 этаж - 409 м² 2 этаж - 415 м² 3 этаж - 420 м² Земельный участок : 1163 м² Площадь застройки : 500 м² Вид права : собственность ВРИ : размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) - Год постройки : 1997 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Пассажирские лифты : отсутствуют - Наземная парковка : 10 м/м На начало октября 2025 года в здании располагаются 10 арендаторов (краткосрочные и долгосрочные договоры аренды). Помещения используются под общественное питание, розничную торговлю и услуги. Арендопригодная площадь - 1034 м², сдано - 954 м², вакантно - 80 м². Постоянная часть МАП (без учета % от ТО и вакантных площадей) составляет 3 518 000 руб. Все сети центральные, от города. Мощность электричества 160 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 103466.

1/28

300 000 000 ₽

Отдельностоящее здание, Посланников переулок, 9 ст5

Бауманская5 мин

801 м² · 374 532 ₽ за м²

Продается здание с собственным земельным участком и закрытой территорией в прекрасном историческом центре Москвы. Здание находится в 5-ти мин. ходьбы от станции Бауманская, в тихом и уютном дворике, вдали от городского шума и суеты. Вблизи есть вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе и рестораны. В здание выполнен капитальный ремонт в 2016 года. Ежегодно проводятся улучшение состояния здания. Бережная и ответственная эксплуатация Общая площадь здания (по БТИ) 801,3 м2 Общая площадь участка 9 сот. Количество этажей: 2 + мансарда, подвал Количество подъездов: 2 Высота потолков: 2,9 м Назначение здания: жилое Год строительства: 1917 Материал стен: кирпич Статус участка: в собственности Кадастровый номер: 77:01:0003016:3986 Электричество 70 кВт Центральная канализация Центральное водоснабжение Центральное отопление Здание используется под размещение отеля. Общее количество номеров- 36. На первом этаже расположены служба приема и размещения, лобби с комфортной мягкой мебелью и телевизором, а также к услугам гостей комната для хранения багажа. Стойка регистрации работает 24 часа в сутки. Интерьер отеля выдержан в классическом европейском стиле. Все номера оборудованы собственной ванной комнатой и санузлом, сейфом, а также мини-холодильником.

Может быть полезно

Ипотека

Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

Подбор риелтора

Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

Журнал

Как арт-фасады меняют городскую среду

Квартплата: за что платят прописанные в квартире люди

Аренда земли у государства: условия и льготы

Угловая квартира: какие есть плюсы, минусы и особенности проживания

Совет многоквартирного дома: что это и зачем он нужен собственникам

Читать все статьи