Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Авиамоторная

ID 107182. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, функциональное назначение - ДОШКОЛЬНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ. Здание расположено в районе Лефортово (ЮВАО) на первой линии домов Энергетического проезда, в 12 минутах ходьбы от станции метро Авиамоторная. ОСЗ (детский садик) расположен в составе жилого комплекса ''Красноказарменная 15''. ЖК состоит из 5 корпусов, высотность 26 этажей. Общая площадь проекта - 57 714 м². Комплекс введен в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, идет активное заселение и передача ключей. Продаваемое ОСЗ общей площадью 2866.7 м² имеет 2 наземных и один подземных этажей. Назначение ОСЗ - Дошкольная образовательная организация. Вместимость детского-садика на 110 мест (5 групп). В здании выполнена стандартная отделка. Мебель отсутствует. Для ОСЗ (детского садика) выгорожена благоустроенная территория площадью 4809 м². Агентства просьба не беспокоить!

Продается здание, под готовый арендный бизнес. (16 офис - аппартов разных размеров и видов) в идеальном состоянии с дизайнерской отделкой,заселены. срок окупаемости 8 лет. На первом этаже двухуровневые апартаменты, второй уровень полноценный, можно стоять во весь рост. на втором этаже одноуровневые. Комплекс находится недалеко от центра Москвы, рядом станция метро Авиамоторная. Локация с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью. В пешей доступности крупный ТРЦ Город, включающий супермаркеты, кафе, рестораны, кинотеатр и другие объекты повседневного сервиса. Удобный выезд на СВХ и ТТК позволяет быстро добраться до ключевых районов города. В здании электрическая мощность 150 кВт. Центральное водоснабжение и водоотведение. Центральное отопление. С нуля построена приточно-вытяжная система. Приточный воздух зимой подогревается, работая в паре с отоплением. Мощный теплообменник в ТП(до 90 градусов). Вытяжка в сан узлах, зонах кухни и общая обменная вытяжка в местах общего пользования и коридорах. Система кондиционирования в каждом помещении. В здании никогда не бывает душно, холодно или жарко. Противопожарная безопасность, включающая в себя датчики задымления и систему оповещения. Здание подключено удаленным доступом к ответственному за противопожарную безопасность 24/7 подрядчику. Система видеонаблюдения с удаленным доступом к серверу в высоком разрешении. 4 наружние камеры с зумом по периметру и 2 камеры в местах общего пользования. Построено на системе Dahua. В процессе строительства разведена полностью новая система отопления и водоснабжения выполненная трубами Rehau Stabil. Новая канализация. Датчики протечки в каждом помещении. На крыше построено техническое помещение для размещения блоков приточно-вытяжной системы и наружных блоков кондиционирования Помещение отапливаемое и освещаемое ). Об офис - аппартах : Функциональное пространство помещений грамотно зонировано и полностью укомплектовано для комфортной жизни. Везде есть приточно-вытяжная вентиляция, никогда не будет душно, в том числе на вторых этажах( в лофтах с низкими вторыми этажами есть эта проблема, здесь ее нет). Укомплектованные кухни, места хранения, теплый пол в санузлах, стиральная машина, кондиционер. На втором уровне высокие потолки(можно ходить в полный рост), полноценный второй этаж. Есть вариант Люкс , два типа помещений. В варианте Люкс большая гостиная, полноценный рабочий стол, холодильник, посудомоечная машина, большая ванна, в спальне 2 шкафа, 2 санузла ( наверху и внизу), теплый пол в санузлах. Есть вариант офисы с проживанием - мини таунхаусы с отдельным входом с улицы( никаких соседей), так же все укомплектовано. Дополнительные преимущества: Наличие паркинга на территории за шлагбаумом, всегда есть свободные места, Чистый подъезд, благоустроенная территория. Один собственник.

ID 107118. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенное в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная. Общая площадь здания : 3399 м² Продаваемая площадь лота : 3049 м² В собственности др. владельца : 350 м² Общая площадь лота : 3049 м² Наземная площадь лота : 2724 м² Наземная без лестниц : 2565 м² 0 этаж : 325 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305) Антресоль : 46 м² (высота потолков 290) 2 этаж : 670 м² (высота потолков 305) 3 этаж : 639 м² (высота потолков 305) 4 этаж : 657 м² (высота потолков 305) Земельный участок : 2519 м² Площадь застройки : 1300 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : деловое управление (4.1) Земельный участок : 1942 м² Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории - Год постройки : 1931 - Год реконструкции : 2002 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 42 м/м Не входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ?/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить!

Уважаемые инвесторы, создающие стабильный бизнес в сфере образования, предприниматели и владельцы франшиз существующих сетей частных детских садов - это предложение точно для вас! Продается отдельно стоящее здание детского сада, полностью готовое к эксплуатации, по улице Красноказарменная, района Лефортово, ЮВАО. Преимущества района: Рядом с нашим детским садом ведется активная жилая застройка. Здание сада находится в составе нового жилого комплекса ''Красноказарменная 15'', что гарантирует постоянный спрос на услуги. Также, район является фокусом городской программы благоустройства. Поблизости уже обновлены Краснокурсантский сквер и сквер 65-летия Победы. Преимущества интерьера сада: Готовая инфраструктура и планировка. Пространство внутри здания продумано для комфортного пребывания детей. Сформированы Групповые ячейки с игровыми, спальнями и санузлами, просторные залы для занятий музыкой и физкультурой, медицинский кабинет, кабинеты логопеда и психолога, собственный пищеблок и прачечная, комната для охраны, видеонаблюдение на всей территории. Преимущества экстерьера сада: Фасады выполнены из долговечного клинкерного кирпича натуральных оттенков, что создает солидный и выразительный внешний вид. Территория полностью огорожена. Для детей оборудованы современные игровые площадки с безопасным покрытием, разделенные по возрастным группам. Общие данные: Общая площадь здания 2 867 м2 и рассчитана на 5 групп (110 мест). 2 этажа + подвальный этаж. В Июле 2025 года здание было введено в эксплуатацию. 12 мин. Пешком до метро ''Авиамоторная'' 20 000 чел/неделю - проходимость Готовы организовать просмотр объекта и обсудить детали! Лот:1714.

Михаил. м. Андроновка, 2-я Энтузиастов д. 5 к 7. Продаются Исторические промышленные здания конца 19 века: 4 этажный, 2 этажный и 3 этажный корпуса общей площадью 2567,2 кв.м. Земля в долгосрочной аренде на 49 лет. Назначение: офисно-производственное строение. Год постройки 1895. Не является памятником или объектом культурн. наслед. В помещениях высокие потолки. Расположены большие и светлые окна. В каждом здании несколько отдельных входов. Здания оборудованы уборными душевыми и туалетами на каждом этаже, переговорными комнатами, лаунж зоной, полноценной кухней и столовой для персонала. Рядом со зданиями имеется парковка. Территория охраняется. Электричество 100 кВт. Продажа в собственность, цена 320 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.