Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро ЗИЛ

Продаётся готовый оборудованный образовательный центр по подготовке к ОГЭ и ЕГЭ, партнёр федеральной сети MAXIMUM Education. Центр находится в премиальном ЖК, где расположена самая большая школа России (на данный момент 3300 чел). Напротив строится новое здание школы. Помещение 93 кв.м, три ярких светлых кабинета, ресепшн, кухня, санузел. Дизайнерский ремонт, качественная мебель. Образовательная лицензия принадлежит материнской компании, все методики, учебники и преподавателей предоставляет центральный офис. Филиал открылся успешно, набраны 3 учебные группы, ещё 2 группы в процессе набора.Текущая выручка 400 тыс, потенциал филиала до 1 млн.Необходимо дальнейшее развитие и вложение усилий в продвижение, есть маркетолог. Причина продажи - нет времени и ресурса на развитие бизнеса в связи с постоянной работой. Потенциал огромен, можно охватывать соседние районы. Образовательные услуги - это самый востребованный продукт, особенно в динамично развивающемся районе, где живут тысячи детей. Приходите на экскурсию и знакомство!

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на цокольном этаже (-1 этаж) здания.- Общая площадь: 21,3 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока и повышению прибыли.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 4 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК и метро ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами, обеспечивая дополнительный приток посетителей.- Перспективы развития: В перспективе планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендатор: Ателье.- Арендная ставка: 105 000 ?/мес- Ставка за 1 м²: 2 692 ?/мес- Срок окупаемости: 11 лет.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Лот 143896.Продаётся торговое помещение в 5-ти минутах пешком от метро Автозаводская и МЦК Автозаводская. Первый этаж нежилого здания. Торговое помещение расположено по адресу: г. Москва, ЮАО, 1-й Автозаводский проезд, 5.Первая линия домов. Рядом с помещением интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Съезд с ТТК. Напротив помещения вход в Бизнес-Центр. Помещение находится в окружении жилых домов.Технические характеристики: Площадь - 42,2 кв.м, отдельный вход, дополнительный вход со двора. Электрическая мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Выполнен ремонт. Арендатор: Специализированный магазин Все для единоборств и фитнеса МАП - 180 000р / ГАП - 2 160 000р Окупаемость: 10,9 лет / Доходность: 9,2% Коммерческие условия:Площадь - 42,2 кв.м.,Стоимость - 23 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м. - 556 872 рублей,Форма сделки: ДКПН от физического лица.

Инвестиция с доходом с первого дня!Продается готовый арендный бизнес на территории бывшего завода в перспективном районе Москвы — Даниловский, ЮАО, по адресу 2-й Кожуховский проезд, 25. Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом.- Площадь участка: 2 161 м² (в долгосрочной аренде) - Общая площадь строений: 3 422,1 м²- Огороженная территория - Выделенные инженерные мощности: - ХВС 100 мм - Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт) - Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП)Дополнительные преимущества: 1. Первая линия — высокая видимость и доступность 2. Подходит под развитие коммерческой недвижимости 3. Надежные арендаторы 4. Потенциал роста за счет увеличения мощностей 5. Удобный доступ с ТТК и близость к метроМесячный арендный доход (МАП)(четыре арендатора): 2.900.000 ?.Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.

Предлагаем вашему вниманию выгодное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.- Общая площадь: 40,1 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффективно демонстрировать товары.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Оживлённый пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Развитый район: Помещение расположено в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на численность 27 000 жителей. Перспективный и активно развивающийся район с стремительным ростом плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами общественного транспорта.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Арендная ставка: 199 500 ? / мес.- Ставка за 1 м²: 4 975 ? / мес.- Срок окупаемости 11 летПреимущества объекта:- Надёжный арендатор: В помещении располагается успешный цветочный магазин, обеспечивающий стабильный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют привлечению большого числа клиентов.- Рекламные возможности: Панорамные окна и место для рекламной вывески повышают узнаваемость бизнеса и привлекают новых покупателей.- Удобство для клиентов: Наличие городской парковки перед фасадом и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посещения магазина.Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом и перспективами роста!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором: магазином табака, расположенное в одном из самых перспективных районов Москвы.Основная информация:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже жилого комплекса ''ЗИЛАРТ''.- Общая площадь: 12,1 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и позволяют эффектно представить товары и услуги.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость бизнеса.- Высота потолков: 6,7 м, что даёт дополнительные возможности для организации внутреннего пространства.- Мокрая точка: Наличие водоснабжения и канализации позволяет использовать помещение под различные виды деятельности.Основные финансовые показатели:- Арендная ставка: 73 250 ?/мес- Ставка за 1 м²: 6 055 ?/мес- Срок окупаемости: 12 лет.Инфраструктура:- Оживлённый трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Перспективный район: Жилой комплекс бизнес-класса ''ЗИЛАРТ'', включающий 29 корпусов и рассчитанный на численность 27 000 жителей. Стремительный рост плотности и количества населения обеспечивает высокий потенциал для бизнеса.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортная доступность:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) позволяет быстро добраться до любой части города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро: - ''Тульская'' - ''Автозаводская'' - ''Технопарк'' - А также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что дополнительно повысит привлекательность локации.Преимущества объекта:- Надёжный арендатор: Магазин табака — стабильный бизнес с постоянной клиентурой, обеспечивающий гарантированный арендный доход.- Выгодное расположение: Первая линия и активный трафик способствуют высокой посещаемости и увеличению прибыли.- Рекламные возможности: Панорамные окна и место для вывески повышают узнаваемость и привлекают новых клиентов.- Удобство для клиентов: Близость к парковке и развитая инфраструктура делают посещение магазина комфортным.- Высокие потолки: Высота потолков 6,7 м позволяет эффективно использовать внутреннее пространство и реализовать любые дизайнерские решения.- Мокрая точка: Возможность размещения различных типов бизнеса благодаря наличию водоснабжения и канализации

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения с арендатором ''Реставрация обуви и одежды''Предлагаем вашему вниманию отличное инвестиционное предложение — коммерческое помещение с надёжным арендатором, расположенное на первой линии оживлённой улицы в перспективном районе.Технические характеристики:- Расположение: Помещение находится на 1 этаже здания.- Общая площадь: 55,2 м².- Вход: Отдельный вход с оживлённой проходной улицы, обеспечивающий высокий поток посетителей.- Панорамные окна: Большие витринные окна привлекают внимание прохожих и создают отличные возможности для демонстрации товаров и услуг.- Парковка: Городская парковка расположена непосредственно перед фасадом здания, что обеспечивает удобство для клиентов.- Рекламные возможности: Имеется место для размещения рекламной вывески на фасаде здания, повышая узнаваемость вашего бизнеса.Инфраструктура:- Активный трафик: Высокий пешеходный и автомобильный поток вдоль помещения способствует увеличению клиентопотока.- Развитый район: Расположение в жилом комплексе бизнес-класса ''Зиларт'', включающем 29 корпусов и рассчитанном на 27 000 жителей. Район активно развивается, наблюдается стремительный рост плотности и количества населения.- Социальная инфраструктура: Квартал уже обеспечен всеми необходимыми социальными и общественными объектами для комфортной жизни и работы.Транспортное сообщение:- Удобные выезды: Прямой выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города.- Близость метро: В пешей доступности находятся 3 станции метро — ''Тульская'', ''Автозаводская'', ''Технопарк'', а также станция МЦК ''ЗИЛ''.- Общественный транспорт: Рядом расположена автобусная остановка с удобными маршрутами.- Перспективы развития: Планируется строительство новой ветки метро от платформы МЦК ''ЗИЛ'' до Большого кольца метро, что значительно повысит привлекательность локации.Коммерческие условия:- Основные финансовые показатели: - Арендная ставка 160 000 ?/мес - Годовая арендная плата (ГАП): 1 920 000 ? - Срок окупаемости: 11 летПреимущества объекта:- Надёжный арендатор: В помещении расположен действующий бизнес — ''Реставрация обуви и одежды'', пользующийся спросом у жителей района.- Выгодное расположение: Первая линия и активный пешеходный трафик обеспечивают высокий потенциал доходности.- Рекламные возможности: Панорамные окна и возможность размещения вывески на фасаде помогут привлечь максимальное внимание к вашему бизнесу.- Удобство для клиентов: Близость парковки и развитая инфраструктура создают комфортные условия для посетителей.Не упустите возможность выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом!Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.