Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Сокол

Продается успешное кафе в премиальной локацииХарактеристики объекта:Кафе площадью 46 м² полностью готово к работе! Пространство организовано с учетом комфорта гостей и эффективности процессов. Объект работает в формате посменной работы с двумя сотрудниками, что обеспечивает стабильность операций. Вся необходимая инфраструктура для приготовления блюд и обслуживания клиентов уже на месте: современное оборудование исправно, мебель и техника в отличном состоянии.Преимущества локации и бизнеса:Кафе расположено в зоне с высокой проходимостью, окружено ключевыми точками притяжения: бизнес-центр, гостиница, ресторан, стоматология и медицинские учреждения. Это гарантирует постоянный поток клиентов из числа офисных сотрудников, туристов и местных жителей. У заведения уже сформирована база лояльных посетителей, а близость к деловой и туристической инфраструктуре открывает большие перспективы для роста. Выгодное соседство усиливает привлекательность и позволяет легко масштабировать бизнес.Финансовые показатели и возможности:Чистая прибыль кафе составляет 120 000 рублей в месяц. Собственник продает бизнес в связи со сменой деятельности, что дает вам шанс занять устойчивую нишу без скрытых сложностей. Оборудование передается в собственность (без залогов и лизинга), что снижает стартовые затраты. Перспективы роста очевидны: расширение ассортимента, введение доставки или форматных мероприятий увеличат доход. Не упустите готовый бизнес с мгновенной окупаемостью!Звоните, чтобы обсудить детали и стать владельцем прибыльного кафе! ID: 1020210

Номер в базе: 9646233. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций! Почему это предложение стоит Вашего внимания? - Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию. - Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность. - Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса. Технические характеристики: - Помещение свободного назначения, с отдельным входим, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же доступ как для арендаторов, так и для клиентов. - Надежные арендаторы: действующий пошивочный цех с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход уже с первого дня! - Месячный арендный платеж составляет 120 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат. - Собственник физическое лицо, что упрощает процесс покупки. Не упустите шанс стать владельцем помещения в таком стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваше успешное будущее здесь! Код пользователя: 43495

Номер в базе: 9646406. Продается уникальное нежилое помещение с надежными арендаторами на первой линии в шаговой доступности от метро Аэропорт Ваш идеальный шанс для успешных инвестиций! Почему это предложение стоит Вашего внимания? - Превосходное месторасположение: помещение находится в самом центре деловой активности, где пешеходный трафик зашкаливает! Это идеальные условия для любого бизнеса, стремящегося к росту и процветанию. - Удобная транспортная доступность: всего в нескольких шагах от метро Аэропорт и остановок общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток клиентов и повышает Вашу рентабельность. - Яркая реклама: фасадное пространство позволяет разместить привлекательную вывеску, которая привлечет внимание прохожих и повысит узнаваемость вашего бизнеса. - Комфортные условия: высота потолков 2.6 метра. - 20 кВт электричество. Технические характеристики: - Помещение свободного назначения, что обеспечивает дополнительную безопасность и уединение а так же удобный доступ как для арендаторов, так и для клиентов. - Надежные арендаторы: ветеринарный центр с многолетним опытом сотрудничества, что гарантирует стабильный доход с первого дня! - Месячный арендный платеж составляет 85 000 рублей плюс коммунальные услуги отличное соотношение дохода и затрат. - Собственник ООО, что упрощает процесс оформления. Не упустите возможность стать владельцем помещения в стратегически важном месте, которое обещает не только стабильный доход, но и высокую инвестиционную привлекательность! Свяжитесь со мной уже сегодня, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Ваша успешная инвестиция начинается здесь! Код пользователя: 43495

Помещение свободного назначения с бизнесом. Отличная локация. Большой пешеходный трафик. ЦОКОЛЬ/ПОДВАЛ ОТД ВХОД + ОБЩИЙ. Водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, электричество. Электроснабжение 380В, (возможно увеличение). Оперативный показ. Звоните мы обязательно договоримся. ЛОТ 130-101830

Предлагаем в продаже 2-х этажное помещение площадью 1150.5 м2 с арендатором ВТБ - Готовый арендный бизнес с доходностью до 13,69%. Объект является пристройкой к 9-ти этажному жилому дому. Инвестиционная привлекательность: Банк ВТБ. ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП 6,2 млн р, индексация не предусмотрена. - Цена объекта - 778 000 000 р. (676 227 р./м²). Расположение: - Ленинградский пр-кт, д. 77к2 - 1-я линия в элитном районе Москвы, развитая инфраструктура, - Высокий автомобильный и пешеходный трафик, - м. Сокол - 2 мин. - Остановка общественного транспорта в непосредственной близости. Планировка: - Общая площадь - 1150,5 м2, 1 этаж - 599,5 м2, 2 этаж - 550,7 м2 - 2 отдельных входа, - Панорамное витринное остекление, - Выполнен качественный ремонт от арендатора, - Зальная планировка, Коммуникации: - Все центральные коммуникации проведены, - Эл. мощность: 150 кВт, - Приточно-вытяжная вентиляция, Панорамные окна 5 м. В локации находятся: - Дикси - Магнит - Рестораны - Мед. учреждения, - Салоны красоты, - Алкогольные магазины, - Кафе.

К покупке предлагается готовый бизнес - кофейня известной франшизы в премиальной локации с высоким трафиком. О БИЗНЕСЕ Кофейня расположена в стрит-локации, всего в 100 метрах от метро. Идеальная локация с постоянным потоком гостей благодаря близости VK Stadium (основной поток посетителей концертной площадки проходит мимо кофейни). Помещение имеет современный ремонт после реновации (выполнен 6 месяцев назад). Включает склад, предусмотренный договором аренды. Дополнительный доход обеспечивает субаренда табачной продукции со средней проходимостью 250+ чеков в день. Преимущества локации: — Высокий пешеходный трафик в течение всего дня. — Близость к Экспериментариуму, что привлекает семьи с детьми в выходные дни — В окружении находятся ведущие учебные заведения: МАИ, Синергия, МГУПП, РГХУ им. Строганова, Росбиотех и четыре колледжа, создавая дополнительный поток студентов и преподавателей. — Кофейня находится на главной пешеходной дороге: — от метро до крупных бизнес-центров района, — к транспорту, соединяющему соседние районы без метро. Условия и поддержка: — Лояльный арендодатель, готовый обсуждать скидки и предоставлять помощь. — Полностью обученная и сплоченная команда сотрудников, создающая уютную атмосферу и удерживающая постоянных гостей. Финансовая информация и операционная деятельность: — Возраст бизнеса: 3,5 года (с реновацией спустя 3 года). — Устойчивая клиентская база, сформированная за годы работы. — Лояльные гости, высокий уровень арендных доходов. Эта кофейня станет отличным вложением для тех, кто ищет готовый бизнес с минимальными рисками и большой перспективой для дальнейшего развития. Свяжитесь для получения презентации и детальной информации! РАСПОЛОЖЕНИЕ Ст. метро ''Сокол''. ПОМЕЩЕНИЕ Фонд — нежилой. Этаж — 1. Вход — отдельный с улицы. Площадь — 55 м2. Аренда — 226 000 руб./мес. Арендодатель — юр. лицо. Срок договора аренды — 5 лет + преимущественная пролонгация. Видеонаблюдение — есть. Система вентиляции — есть. Система охраны — есть. Пожарная сигнализация — есть. Планировка: — зал для гостей на 8 посадочных места. МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ В состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу: — Система видеонаблюдения (3 камеры), — Кофемолка, — Кофемашина, — Бойлер горячей воды, — Бойлер, — Полный список по запросу. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ — постоянные покупатели, — метки на картах, — система лояльности, — реклама от франчайзи. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Выручка — 1 150 000 руб./мес. (октябрь), ноябрь 1 060 000 руб./мес.(ноябрь) Прибыль — по запросу. Закупки — 35-40%. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Возраст бизнеса — 3,5 года (реновация пол года назад). За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам: 1) Позвоните, 2) Назовите id - 56679, 3) Договоритесь о просмотре. — Invest Coffee —