Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Лот 157517. В продажу предлагается отдельно стоящее нежилое здание площадью 2619.8 кв.м. по адресу: г.Москва, СВАО, Электродная, 2 стр.7. Здание расположено в 500 метрах от метро Шоссе Энтузиастов. Въезд на территорию осуществляется с Электродной ул. Объект находится на круглосуточно охраняемой огороженной территории и обладает просторным паркингом. Технические характеристики: Здание общей площадью 2619.8 кв. м., 5 этажей + 1 подземный, семь отдельных входов, зона разгрузки, кабинетная планировка, высота потолков 2.8 м. Эл. мощность 150 кВт., парковка на 10м/м. Коммерческие условия: Стоимость здания с НДС: 314 376 000 рублей. Стоимость за кв.м с НДС: 120 000 рублей. МАП: 3 493 000 руб. ГАП: 41 920 000 руб. Арендаторы: ООО, ИП

Вернусь в Россию 12 января. Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, шоссе Энтузиастов, 33Л. Прямая видимость от метро. Парковка у здания. Четырёхэтажное здание общей площадью 3750 м2. Рядом парк. В здании четвертый год размещается общежитие. Арендная плата 44,4 млн. рублей в год. Собственник на УСН. Заявленная стоимость 10 лет окупаемости 444 млн. руб. Земельный участок под зданием 10 соток в аренде на 49 лет.

Лот 157723. Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Шоссе Энтузиастов''. Удобный транспортный доступ обеспечивают улицы 3-я Соколиной горы, Уткина и проспект Буденного. Технические характеристики: Первый этаж, отдельный вход, Мощность электросети: 30 кВт, можно увеличить, Высота потолков: 3.8 м. МАП - 370 000 рублей, ГАП - 4 440 000 рублей. Окупаемость - 14,6 лет. Назначение помещения: Магазин, салон красоты, ПВЗ, пекарня. Коммерческие условия: Стоимость - 65 000 000 рублей, Стоимость за 1 кв.м. - 498 084 рублей, Форма сделки - ДКП. Условия сделки обсуждаются на переговорах.

Лот 153279. Продается нежилое отдельно стоящее здание с сетевым арендатором магазин-кафе ''Кросби'', по адресу: Москва, Шоссе энтузиастов ул., 50 А стр 6. Густонаселенный жилой район, высокий автомобильный и пешеходных трафик. Метро ''Шоссе энтузиастов '' 3 мин. пешком. Технические характеристики: одноэтажное нежилое здание общей площадью 49,8 м2. Центральные коммуникации: ХВС, канализация, отопление электрическое, количества эл. энергии 50 кВт. Земельный участок под зданием площадью 61 м2 в собственности. ВРИ - магазины. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 28 600 000 рублей Стоимость за м2 : 583 673 рубля Арендатор: сетевой магазин-кафе ''Кросби'' Средний МАП - 238 134 руб., ГАП - 2 857 608 рубля (ДА на 5 лет с 28.07.2019 г. до 28.07.2027 г. с ежегодной БЕЗусловной индексацией +5%).

Лот 156908. Продажа торгового помещения с арендатором Альфа банк на 1-й линии у метро ''Шоссе Энтузиастов''. Адрес: г. Москва, ВАО, район Соколиная гора, Электродный проезд, 16. Первая линия домов на оживленной магистрали с высокой проходимостью и панорамной видимостью. Отличная транспортная доступность: 200 м пешком до станции метро ''Шоссе Энтузиастов''. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Удобный подъезд и выезд на развязку Шоссе Энтузиастов и Северо-Восточную хорду. Развитая инфраструктура района. Технические характеристики: Общая площадь: 60,7 кв. м. 1-й этаж нежилого здания. Отдельный вход. Панорамные окна. Свободная планировка. Выполнен капитальный ремонт в современном стиле ''Лофт''. Полностью заменены все внутренние коммуникации, выполнена чистовая отделка. Обновлена входная группа. Высота потолков: 3 м. Центральные коммуникации: (отопление, водоснабжение, канализация, электричество). Электрическая мощность: по запросу. Наземная парковка на 30 машиномест. Идеально подойдет для: розничного магазина, салона красоты, кафе, офиса продаж, пункта выдачи заказов или банковского отделения. Коммерческие условия: МАП - 152000 руб. ГАП - 1824000 руб. Стоимость объекта: 16 390 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 270 000 рублей.