Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Шоссе Энтузиастов

Лот 157517.В продажу предлагается отдельно стоящее нежилое здание площадью 2619.8 кв.м. по адресу: г.Москва, СВАО, Электродная, 2 стр.7.Здание расположено в 500 метрах от метро Шоссе Энтузиастов. Въезд на территорию осуществляется с Электродной ул. Объект находится на круглосуточно охраняемой огороженной территории и обладает просторным паркингом. Технические характеристики:Здание общей площадью 2619.8 кв. м., 5 этажей + 1 подземный, семь отдельных входов, зона разгрузки, кабинетная планировка, высота потолков 2.8 м. Эл. мощность 150 кВт., парковка на 10м/м.Коммерческие условия:Стоимость здания с НДС: 314 376 000 рублей. Стоимость за кв.м с НДС: 120 000 рублей.МАП: 3 493 000 руб.ГАП: 41 920 000 руб.Арендаторы: ООО, ИП

Вернусь в Россию 12 января. Москва, ВАО, р-н Соколиная Гора, шоссе Энтузиастов, 33Л. Прямая видимость от метро. Парковка у здания. Четырёхэтажное здание общей площадью 3750 м2. Рядом парк. В здании четвертый год размещается общежитие. Арендная плата 44,4 млн. рублей в год. Собственник на УСН. Заявленная стоимость 10 лет окупаемости 444 млн. руб. Земельный участок под зданием 10 соток в аренде на 49 лет.

Лот 157723.Здание расположено в районе Соколиная гора Восточного административного округа города Москвы. Ближайшая станция метро ''Шоссе Энтузиастов''. Удобный транспортный доступ обеспечивают улицы 3-я Соколиной горы, Уткина и проспект Буденного. Технические характеристики:Первый этаж,отдельный вход,Мощность электросети: 30 кВт, можно увеличить, Высота потолков: 3.8 м. МАП - 370 000 рублей,ГАП - 4 440 000 рублей.Окупаемость - 14,6 лет.Назначение помещения: Магазин, салон красоты, ПВЗ, пекарня.Коммерческие условия:Стоимость - 65 000 000 рублей,Стоимость за 1 кв.м. - 498 084 рублей,Форма сделки - ДКП.Условия сделки обсуждаются на переговорах.