Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Щелковская

Лот 151556. Предлагается к продаже готового арендного бизнеса, по адресу: Москва, ВАО, р-н Измайлово, Верхняя Первомайская ул., 29, площадью 515 кв.м. Ближайшая станция метро - м. Первомайская, 12 минут пешком. Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Додо Пицца, Папа Джонс, Бургер Кинг, Вкус и Лосось. ''Дикcи'' арeндуeт c 2014 г., пoследняя пpолoнгация дoгoвоpa до 31.12.2033 г. В прoшлом году был cдeлaн капитaльный peмонт пoмeщeния. В шаговой доступности различные кафе и рестораны: Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 376 кв.м., а подвал - 139 кв. м. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - по запросу. Высота потолков - 3,5 м. Коммерческие условия: Стоимость: 162 800 000 рублей. Стоимость за кв.м: 316 117 рублей. МАП: 1 155 000 рублей. ГАП: 13 860 000 рублей. Окупаемость: 11.7 лет. Индексация: 5% Срок договора - до 31.12.2033 года. Привязки к РТО - нет Продажа через ДКП. Быстрый выход на сделку.

Лот 145023. Продается торговое помещение, ПСН общей площадью 150.7 кв.м. по адресу: Москва, ул. Уральская, д.5А в 3 мин. пешком от метро Щелковская. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Место для размещения вывески. Сложившееся торговое окружение - Додо Пицца, Супермаркет ''Дикси'', ''Лента'', магазин ''Дары Армении'', Салон-парикмахерская, Аптека. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''. Технические характеристики: Общая площадь 150.7 кв.м. Состоит из двух помещений с отдельными входами: 91 кв.м. - занимает арендатор Валбериз и 59.7 кв.м. - свободно. Одноэтажное здание. Высота потолка 3 м. В каждом помещении есть сан.узел. Все коммуникации городские. Открытая планировка. Есть место для вывески. Есть возможность смонтировать отдельную вытяжку с выводом на кровлю. Есть бесплатная парковка перед зданием на 50 м/м Коммерческие условия: Стоимость: 37 800 000 руб. Стоимость 1 кв.м.: 250 829 руб. Арендная ставка помещения 91 кв.м. (арендатор Валбериз): 200 000 руб. в месяц.

Продажа готового арендного бизнеса — торговое помещение с сетевым арендатором ''РОСЦВЕТ'' площадью 25.1 м2 по адресу: ул. Уральская, 5 Арендатор - Сеть цветочных магазинов ''Росцвет'' В магазине представлена цветочная продукция высочайшего качества со всего мира, уникальный ассортимент и приемлемые цены. ПРЕДЛАГАЕТСЯ ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ Торговое назначение Отдельная входная группа с фасада Планировка — открытая (свободная) Все городские инженерные коммуникации Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружения В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли УСЛОВИЯ АРЕНДЫ И ПРОДАЖИ Арендная плата 210 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Продается ГАБ с сетевыми арендаторами OZON & WILDBERRIS Финансовые показатели: Арендаторы: Вайлдбериз/Озон Долгосрочный договор аренды на 5 лет МАП 290 000 руб/месяц Стоимость 42 000 000 руб УСН Доходность 8,2% Окупаемость 12 лет Коротко объекте: - Выполняется качественный ремонт - Площадь помещения 93,4 м2 - Своя мокрая точка - 1 этаж, отдельный вход с улицы - Есть зона разгрузки - Витринные окна - Открытая планировка - Место для размещения рекламы. Помещение располагается в новом жилом доме. Удачное расположение помещения при въезде в ЖК обеспечивает отличную просматриваемость и пешеходный трафик. Все подробности по телефону, звоните!

Продажа ГАБ у метро Щёлковская — ТЦ Щелчок, 100% заполняемость, окупаемость 9 лет Характеристики здания: Общая площадь — 2 637,1 м² Подвал — 617,2 м² 1 этаж — 596,7 м² 2 этаж — 652,4 м² 3 этаж — 653,1 м² Технический этаж — 117,7 м² Электрическая мощность — 470 кВт Год постройки — 1998 Финансовые показатели: Стоимость: 895 000 000 ? (339 387 ?/м²) с НДС Арендный поток: 9 200 000 ? / мес Расходы: ~ 550 000 ? / мес Чистый операционный доход: ~ 8 650 000 ? / мес Окупаемость: 9 лет Возраст бизнеса: 8 лет -- 100% заполняемость -- 7 арендаторов -- Ежегодная индексация Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов Финансовая модель — по запросу. Преимущества: -- Отдельно стоящее здание -- Несколько входных групп -- Современный пассажирский лифт -- Индивидуальный тепловой пункт -- Яркий фасад с возможностью брендирования Локация: — 10 метров до метро — Рядом автовокзал — Интенсивный трафик 365 дней в году — Плотная жилая застройка — 4 км до МКАД — Отличная видимость с Щёлковского шоссе Локация генерирует поток клиентов автоматически. Юридическая чистота: -- Собственность оформлена ОСНО -- Один кадастровый номер -- Без обременений -- Быстрый выход на сделку Это не просто здание — это готовый инвестиционный продукт с прогнозируемым денежным потоком в одной из самых оживлённых точек Москвы. Звоните для получения финансовой модели и организации просмотра.

Прoдaётся готoвый арендный бизнес в шагoвой дoступнocти oт метpo Щелковская, 3 минуты пешком. Пoмeщение располaгaeтcя на пepвoм этажe дoмa. Koммeрчеcкое помeщeние в кpупнoм жилом маccиве. Густонacелeнный pайон с развитой инфрaструктуpoй. В непoсредcтвeнной близости находятся автовокзал ''Центральный'', научно-исследовательский институт ''Циклон''. Арендатор - сеть цветочных магазинов ''РОСЦВЕТ'', МАП - 210 000 рублей. Цена - 26 460 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - лучшие предложения на рынке коммерческой недвижимости в Москве.