Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Площадь Ильича

Лот 22457.Предлагается к продаже представительский особняк общей площадью 470,5 м2 (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2) с арендаторами по адресу: Москва, Сергия Радонежского ул. д. 9. Объект расположен на первой линии, в пешей доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская (3 минуты). Удобное расположение и транспортная доступность. До Садового кольца 500 метров. Развитая инфраструктура района - поблизости много ресторанов, магазинов, культурных и деловых комплексов. Представительский особняк, городская усадьба XIX века, построенный в 1800 году в стиле ампир и модерн, с лепниной и изразцами, арками, французскими балконами. Здание с богатой историей. Объект культурного наследия, исторический особняк. Имеет собственную парковку на 20 м/мест.Арендатор: бьюти-коворкинг (19 студий), МАП 1 600 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Технические характеристики: первая линия, общая площадь здания - 470.5 кв.м (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2), электрическая мощность 100 кВт, высота потолков 3 м, огромные витрины на первом этаже, 6 входных групп (четыре с фасада и две со двора), новые инженерные коммуникации, дизайнерский ремонт. Придомовое пространство, предусматривающее паркинг на 20 машин. Земельный участок 716 м2 в аренде у города. В 2022 г. выполнена реконструкция здания. Уличный трафик - 100 чел/час.Коммерческие условия:Стоимость - 250 000 000 руб.Стоимость за 1 кв.м - 531 914 руб.Форма собственности - физлицо.Форма продажи: ДКПМАП 1 600 000 рублей.ГАБ 19 200 000 рублей.

Продается готовый бизнес коворкинг-стоматология. Двухэтажное здание с мансардой расположено в исторической части Москвы в пяти минутах от станции метро Площадь Ильича, что обеспечивает высокий пешеходный и транспортный трафик. Есть собственный паркинг.Внутри выполнен современный ремонт под стоматологическую клинику, с оборудованием и мебелью. Имеются все необходимые лицензии. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование. 11 кабинетов с мокрыми точками полностью оборудованы для работы, ресепшен, санузлы, подсобные помещения. Высота потолков - 2,7 м.В задании установлена охранная сигнализация, система кондиционирования и система видеонаблюдения. Готовы ответить на все вопросы по телефону. ID: 750320

Продаётся производство мороженого ручной работы, 75 вкуса мороженного и сорбетов. Работает более 8 лет. Производство находится в Москве, площадь 240 м2, включая производственный цех - 90 м2, офис и склад. Низкая арендная ставка, лояльный арендодатель. Работает также 7 точек розничных магазинов, прошли аккредитацию. Отличное расположение даёт интеграцию между производством и точками, все магазины расположены в проходимым местах. Всё отлажено. Вся продукция сертифицирована: сертификат экологической безопасности, сертификат соответствия ГОСТ и ЕАС. Единственное производство, где используется свежее молоко и сливки. Новому владельцу передаются все технологические карты и рецептуры. Эксклюзивное итальянское оборудование полностью автоматизировано, его обслуживают всего 3 человека. Помимо этого в штате ещё 36 человек, все готовы остаться работать с новым собственником. Передаётся собственный сайт, товарный знак, контакты с поставщиками и заказчиками. Также в продажу включены все материальные и нематериальные активы, оборудования в наличии более чем на 52 млн., товарный остаток более 5 млн. Одно из преимуществ - это высокие мощности: до 10 тонн мороженного без добавок и 14 тонн мороженного с добавками. Большой потенциал развития по оптовым направлениям, возможность открытия собственных точек и франшизы. Основные преимущества при покупке - это большой потенциал для развития и масштабирования. Есть уникальный продукт, который можно продвигать в сети. Если вы хотите стать владельцем уникального бизнеса. Звоните! ID: 540278

Продается полностью рабочий автосервис мультибренд. Основные направления - это слесарный ремонт, шиномонтаж и малярно-кузовные работы. Расположен недалеко от центра Москвы в районе с хорошей транспортной доступностью. Работает на этом месте давно, поэтому есть своя база постоянных клиентов, которые обращаются за качественным ремонтом раз за разом.Есть клиентская зона и место, где отдыхает и переодевается персонал. Вода и отопление центральные. Договора с поставщиками, как и всё оборудование передаются новому собственнику. Рядом практически нет прямой конкуренции.Штат профессионалов готов остаться с новым владельцем на тех же условиях. Есть возможности для развития и расширения. Снаружи отдельно выделены парковочные места для автомобилей в работе. При оперативном выходе на сделку возможен небольшой торг - звоните! ID: 800180

Продается салон красоты с бессрочной медицинской лицензией в ЦАО. Салон расположен на центральной улице города в пешей доступности от метро Таганская! Салон находится на первом этаже административного здания, есть отдельный вход, витринные окна. Низкая арендная ставка. Возможна круглосуточная работа. Есть бессрочная медицинская лицензия по: косметологии Месторасположение: метро Таганская/Марксистская (7 минут пешком), административное здание, 1-ый этаж, отдельный вход, яркая входная группа, витринные окна Парковка: есть (платная) Площадь: 155 кв. м Аренда: 260. 000 ?, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией Депозит: есть Коммунальные платежи: 10. 000 ? Период работы: с 2004 г (более 20-ти лет) Организационно-правовая форма: ООО, продажа с юрлицом Среднемесячный оборот: 1. 200. 000 ? Среднемесячная чистая прибыль: 150. 000 ? Планировка: зона ресепшенпарикмахерский зал на 5 рабочих мест + 2 мойки2 кабинета косметологии полностью укомплектованы (лазерный аппарат, аппарат для миостимуляция, аппарат для плазмолифтинга, аппарат узи чистки и дарсонваль). кабинет массажа2 кабинета маникюра и педикюракухня для персоналакабинет директора2 санузла Персонал: 2 мастера маникюра 1 косметолог1 массажист 3 стилиста Реклама: сайт, Яндекс карты Услуги салона: парикмахерские услугикосметология ногтевой сервис перманентный макияж массаж по телу инъекционные методики лазерная эпиляция подология Объект 54961=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Звоните! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Id 387502. Продам премиальную стоматологическую клинику! Клиника создавалась как эталон стоматологического бизнеса высокого уровня с нуля, по международным стандартам. Это готовый бизнес ''под ключ'' с идеальной репутацией, с премиальным ремонтом, полностью укомплектован оборудованием, с высококлассными врачами и ассистентами. Три стоматологических кабинета и все необходимые для работы сопутствующие помещения и условия. Общая площадь помещения 400 кв.м. Под стоматологию используется 217 кв.м. 183 кв.м. на втором этаже пока без ремонта. Можно запустить косметологический кабинет, использовать под медицинскую клинику или что-то другое. Помещение в аренде по долгосрочному договору на 7 лет с минимальной индексацией 5 %, ежемесячный платеж с коммунальными расходами 430 тысяч рублей. Клиника находится в Лефортово вблизи крупных транспортных развязок в пешей доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская, в ЖК ''Символ'' с выгодной локацией на первом и втором этажах жилого дома в густонаселенном и активно развивающемся районе Москвы. Рядом строится бизнес центр класса А ''STONE Римская''. Лефортово - район с богатой многовековой историей, где сохранились дворянские усадьбы, дворцы и древние монастыри. Он знаменит своими великолепными парками. Рядом - новые архитектурные пространства Ar

Кальянная в раскрученной локации, 4 года находится на одном месте и имеет большое количество постоянных клиентов, полгода назад был проведен ребрендинг. Налажено соседство с близлежащими заведениями в услуге ''кальян на выезд''. По выходным проходят диджей-сет выступления, приглашаются артисты (живая музыка) - пользуется высоким спросом, а так же во время интересных трансляций гости приходят посмотреть матчи. Так же есть каждодневная программа лояльности для посетителей. Дополнительная прибыль идет с продажи своей продукции (еда и напитки, со своим нельзя). Недавно в помещении был проведен небольшой ремонт - заменена зона сан узла и освещение. В теплое время года есть возможность (которой точка активно пользуется) ставить веранду, увеличивая количество посадочных мест. Лояльный арендодатель, всегда идет на встречу. Точка роста - приобретение алкогольной лицензии, можно к ней будет заключить долгосрочный договор аренды и сделать ВИП комнаты для посетителей. ID: 840627

ГАБ 582 м2 с арендатором Рабочая, 91, стр. 4 ГАБ - Продажа помещения с Арендатором - ООО ''Проф Спрингс'' производитель пружин. Финансовые условия. Цена продажи 80,5 млн руб, НДС включен. Арендные платежи: ежемесячный арендный платеж 960 135 рубЦена Арендатор - ООО ''Проф Спрингс'' производитель пружин. Прямая продажа. ежегодный арендный платеж 11,5 млн. все договоры аренды - долгосрочные с регистрацией.Технические характеристики.Этаж 2Всего этажей в здании 3Площадь блока - 582 м2Высота потолков 4,5 мЭлектрическая мощность - 58 кВт. Дополнительная мощность - по запросуВода, канализация, отоплениеСобственник обязан дополнительно оплачивать- Эксплуатационные платежи 175 руб за м2 в мес:- охрана,- уборку территории,- вывоз мусора,- управление парковкой.Коммунальные платежи по счетчикам- Лифт: 2200 - высота2900 - глубина1500 - ширина

ГАБ 552 м2 с арендатором Рабочая, 91, стр. 4 Цена продажи 76,3 млн руб,НДС включен. Арендные платежи: ежемесячный арендный платеж 909 000 руб ежегодный арендный платеж 10,9 млн. все договоры аренды - долгосрочные с регистрацией. Арендатор - ООО ''ОЛЛ ИН ПРОМ''. Окупаемость 7 лет.Технические характеристики.Этаж 2Всего этажей в здании 3Площадь блока - 552 м2Высота потолков 4,5 мЭлектрическая мощность - 58 кВт. Дополнительная мощность - по запросуВода, канализация, отопление.Собственник обязан дополнительно оплачивать- Эксплуатационные платежи 175 руб за м2 в мес:- охрана,- уборку территории,- вывоз мусора,- управление парковкой.Коммунальные платежи по счетчикам- Лифт: 2200 - высота2900 - глубина1500 - ширина

Продам готовый арендный бизнес или помещение свободного назначения.площадь 1200 м2 целиком этаж. Здание расположено в шаговой доступности от метро на оживленной.Улице. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Первая линия домов. Реклама на фасаде, парковка есть.