814784 Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в СВАО. Первая линия домов. Пешая доступность до станций метро Отрадное (11 минут). Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Встроенно-пристроенное помещение. Отдельные входные группы. Напротив парковка и остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 1 001 кв.мВысота потолков: 3,5 мАрендаторы:Fix Price, Ригла, Зоомагазин, 4 лапы, Wildberries, LamodaКДА на 11 месяцевРигла ДДА на 5 летИндексация: 5 %Общий МАП: 1 550 000 руб.Общий ГАП: 18 600 000 руб.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!Продается встроенное помещение с арендатором по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21г. Это отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе ''Отрадное''. Объект расположен всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное'' и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта, что гарантирует постоянный поток клиентов.Характеристики объекта:- Общая площадь: 1168,1 м², расположенная на двух этажах.- Тип здания: Нежилое здание, объект свободного назначения.- Состояние: Хорошее, готовое к работе.- Отдельный вход с улицы для удобства посетителей и арендаторов.- Коммуникации: Центральные, включая электричество (450 кВт), водоснабжение, отопление и канализацию.- Парковка: Открытая, что сделает ваши покупки еще более комфортными для клиентов.Доступные лоты:Лот 1: Кафе узбекской кухни ''Маргилан'' Стоимость 228 000 000- Площадь: 596,8 м²- Договор аренды действителен с 2021 года, перезаключен в 2024 году на срок 10 лет.- Месячный арендный поток**: 1 900 000 рублей.- Индексация: 6%, безусловная, со второго года аренды.Лот 2: Супермаркет ''Магнит'' . Стоимость 295 000 000 рублей.- Площадь: 460 м²- Договор аренды: подписан в 2024 году на срок 10 лет.- Месячный арендный поток: 1 979 100 рублей, 6% от РТО.- Индексация: 4% через дополнительное соглашение ежегодно, с 13-го месяца.Объект находится на земельном участке в аренде на 49 лет, что обеспечивает долгосрочные перспективы для инвестиций. Торговый центр, построенный в 1999 году, легко трансформируется под различные виды деятельности благодаря своему статусу объекта свободного назначения.Не упустите возможность стать владельцем высокорентабельного коммерческого имущества в одном из растущих районов Москвы! Если вы ищете стабильный доход и уверенность в будущем, этот объект ждет именно вас!
761589 Готовый арендный бизнес с арендатором МАГНИТ на выходе из метро ''Отрадное''. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором на первой линии улицы Декабристов. 1 минута пешком от станции метро Отрадное. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 3-этажного ТЦ. 3 отдельные входные группы. Зальная планировка. Витринное остекление. Центральные коммуникации. Место для вывески. Рядом парковка. Электрическая мощность: 450 кВт. Высота потолков: 3.8 м. Арендатор: Магнит, ДДА. МАП: 1 979 100 руб.
700352 ОСЗ на выходе из метро ''Отрадное'' 1-я линяя. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в СВАО. Напротив вестибюль станции метро ''Отрадное''. Первая линия. Густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Локация центр притяжения района. 1, 2 этаж. 3 отдельных входа. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Рядом парковка. Напротив остановка пешеходного возраста и пешеходный переход. Высота потолков: 3.8 м. Арендаторы: Магнит, Кафе, Ломбард. МАП: 4 500 000 р. Расчетная окупаемость: 10,2 лет.
ID 19210931Продаётся салон красоты полного цикла с возможностью получения медицинской лицензии. Салон расположен в современном жилом комплексе с хорошей проходимостью. Имеется панорамное остекление, отдельный вход, вывеска. За 12 лет работы сформирована база постоянных клиентов 3000+ человек. Штат сотрудников укомплектован и готов продолжить работу.Сведения о бизнесе:Организационно-правовая форма ИПВозраст бизнеса 12 летКлиентская база 3000 чел.Финансовые показатели:Средний чек 2100 руб.Средний оборот 750 000 руб/мес.Аренда ( 90 кв.м.) 145 000 руб/мес.Коммунальные платежи 9000 руб/мес.Фонд оплаты труда 350 000 руб/мес.Средняя чистая прибыль 200 000 руб/мес.Помещение:Общая площадь 90 м2.Рабочие места:3 рабочих места для парикмахера-стилиста (из них 1 детское)2 рабочих места для маникюра2 кресла для педикюраотдельный кабинет для косметологаМастера:3 парикмахера-стилиста3 мастера ногтевого сервиса2 администратора1 косметолог1 мастер по ресницам и бровямГрафик работы: ежедневно 10-21Услуги: салон полного цикла, широкий спектр всех видов услугДоп.услуги: продажа косметикиРеклама: сайт, социальные сетиЗаключение: постоянный входящий трафик клиентов из ЖК возможность получения медицинской лицензии потенциальное расширение спектра услуг для клиентовОстались вопросы или хотите записаться на просмотр объекта звоните или пишите.
646253 Продажа ОСЗ с супермаркетом Пятерочка. В пешей доступности станция метро Отрадное (5 мин). Плотный жилой массив. За зданием достраивается ЖК Green Park. Первая линия домов. 1 этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, зальная планировка, зона разгрузки, место для вывески. Алкогольная лицензия. Привязка к товарообороту. Земля в долгосрочной аренде. Парковка перед зданием. Рядом наземный переход к жилому массиву. Собственник - юридическое лицо. НДСТехнические характеристикиПотолки 4,5 м. Мощность 100 кВт. АрендаторПятёрочка, ДДАМАП 725 000 рДоходность 12,2%
659082 Отдельно стоящее торговое здание с сетевым арендатором в Отрадном. 15 минут пешком до метро Отрадное.1 линия домов. 1 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада, витринное остекление.. Место для размещения рекламы. Здание 1987 года постройки. В 2017 году была проведена реконструкция. Земельный участок 836 м2 в собственности. К зданию подведены все центральные коммуникации. Парковка перед фасадом.Технические характеристики:Электрическая мощность 70-75 кВт.Высота потолка - 2,5 м.Арендатор: магазин автозапчастей ''Би Би'', ДДАМАП 800 000 рДоходность 8%
**УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ!**Продается встроенное помещение с арендатором по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21г. Это отличная возможность для инвесторов, которые ищут стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе ''Отрадное''. Всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное'' и в шаговой доступности от остановок общественного транспорта ваш бизнес будет постоянно в потоке клиентов.Основные характеристики объекта:- **Площадь помещения**: 460 м²- **Арендатор**: надежный супермаркет ''Магнит'' с подписанным договора аренды на срок 10 лет, что обеспечивает долгосрочную финансовую стабильность.- **Месячный арендный поток**: 1 979 100 рублей, плюс до 6% от РТО.- **Индексация арендной платы**: 4% ежегодно с 13-го месяца это дополнительная гарантия роста вашего дохода.Помещение находится в хорошем состоянии, готово к эксплуатации и имеет отдельный вход с улицы. Это создаёт дополнительное удобство как для арендатора, так и для его клиентов. Центральные коммуникации включают электричество (450 кВт), водоснабжение, отопление и канализацию, что делает объект полностью готовым для оперативного начала работы.Торговый комплекс, построенный в 1999 году, удобно расположен на арендованном земельном участке сроком на 49 лет, что создает выдающиеся перспективы для будущих инвестиций. Открытая парковка гарантирует комфортный доступ для покупателей и клиентов.Не упустите уникальную возможность стать владельцем высокорентабельного коммерческого помещения в одном из растущих и перспективных районов Москвы! Этот объект готов приносить доход уже с первого дня после покупки. Если вы ищете стабильный доход и уверенность в будущем, данное предложение создано специально для вас!
**Продается торговое помещение в центре ''Отрадное'' с надежным арендатором!**Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: торговое помещение площадью 596,8 м² по адресу: Москва, ул. Декабристов, 21Г. Это встроенное помещение расположено на втором этаже нежилого здания, всего в 30 метрах от станции метро ''Отрадное''. Благодаря удобному расположению и высокой проходимости, оно идеально подходит для успешной торговли и обслуживания клиентов.Сейчас в помещении расположено кафе узбекской кухни ''Маргилан'', которое арендует объект с 2021 года. Договор был перезаключен в 2024 году на срок 10 лет, что обеспечивает стабильный и долгосрочный доход. Месячный арендный поток составляет 1 900 000 рублей с индексацией 6% начиная с 2 года аренды. Это гарантированный источник дохода для инвесторов, желающих вложить средства с минимальными рисками.Торговый центр, в котором находится недвижимость, был построен в 1999 году и располагает центральными коммуникациями: электричеством, водоснабжением, отоплением и канализацией. Выделенная электрическая мощность составляет 450 кВт, что обеспечивает возможность ведения бизнеса без перебоев. Земельный участок находится в аренде на 49 лет, что дает дополнительные гарантии для нового собственника.Не упустите возможность стать владельцем надежного актива в сердце Северо-Восточного административного округа Москвы. Этот объект коммерческой недвижимости - идеальное решение для тех, кто ищет стабильные инвестиции с высоким потенциалом роста. Звоните прямо сейчас, чтобы получить больше информации и назначить показ!
