Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Отрадное

Уникальный табачный магазин расположен в густонаселенном районе, в 5 минутах от метро, с отличной проходимостью. Магазин работает уже 2 года и успешно привлекает клиентов благодаря хорошему расположению рядом с магазинами Магнит и Вкусвилл, ПВЗ Озон и Яндекс, а также рядом с пивными магазинами и местами общественного питания (шаурма и плов).Магазин имеет стабильный поток клиентов, количество чеков варьируется от 80 до 120 в день. Выручка составляет от 35 000 до 60 000 рублей в день, с месячной выручкой около 1 240 000 рублей. Есть значительный потенциал для роста выручки. Сделка ''под ключ'', точка полностью укомплектована для работы, заходи и работай! Это отличная возможность для начала пути в предпринимательском деле, или для расширения существующей сети. Остались вопросы? Звоните! ID: 900835

Лот 151051.Предлагается к продаже арендный бизнес, по адресу: Москва, Каргопольская ул., 18с1, площадью 303 кв.м.Ближайшая станция метро - м. Отрадное, 6 минут пешком. У помещения наиболее выигрышное расположение, в самой активной и популярной части улицы. В шаговой доступности находятся: Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл, Магнит. Рядом располагаются: Eurospar, KFC, Domino Pizza, Вкусно и точка, DDX Fitness, в 5ти минутах ходьбы находятся 2 больших торговых центра. Большой пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный жилой массив, офисы и много коммерческих объектов.Технические характеристики: Общая площадь на 1 этаже - 303 кв.м. Аптека занимает 70 кв.м, ВкусВилл - 233 кв. м. Отдельный вход с фасада здания. Наличие двух мокрых точек. Потолок высотой 4 м., мощность 50 кВт, центральное отопление. Нет проблем с парковкой. Чистовая отделка. Первая линия. Коммерческие условия: Стоимость: 128 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 422 442 рублей.Арендаторы: ВкусВилл и ГорздравМАП: 1 100 000 рублей. (ВВ - 860 000 рублей, Горздрав - 240 000 рублей)ГАП: 13 200 000 рублей.Срок договора: 5 лет, продлили в марте 2025 годаИндексация: 5% безусловнаяОкупаемость: 9.8 года.Договор аренды земельного участка до 2072 года.

Лот 152593.В продажу предлагается готовый арендный бизнес. Помещение с арендатором Магнит.Адрес: Москва, СВАО, р-н Отрадное, проезд Якушкина, 7 (Универмаг ''Родной''). Ближайшее метро: Отрадное (440 метров). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом пешеходный переход. Магазин располагается в сформированном густонаселенном жилом массиве. Торговое окружение развитое. По близости располагается ''Пятерочка'', банки, кафе, магазины цветов и т.д.Технические характеристики:Общая площадь: 982.8 м.кв.З/у в долгосрочной арендеКоммерческие условия: Минимальная арендная ставка - 3 700 000 руб/месяц. РТО 7%, ДДА на 10 лет. Ежегодная индексация - 4% (безусловная).ГАП: от 44 400 000 руб. Стоимость объекта: 390 000 000 руб. Стоимость за 1 кв.м: 396 825 руб. Окупаемость по первому году (без учета индексации) : 8,78 года.