Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Ясенево

Лот 9497.Продаётся арендный бизнес- арендаторы Магазин ''Чижик'' и ''ЯндексЛавка'', расположенный по адресу: г. Москва, ЮЗАО, Вильнюсская, 5. Метро Ясенево - 12 минут пешком. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Густонаселенный микрорайон Ясенево. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал.Технические параметры:Общая площадь помещения - 1794,3 кв.м, из них: 1-й этаж 76,0 кв.м, 2-й этаж - 1 718,3 кв.м. Три отдельных входа. Торговые залы, подсобные помещения, кабинеты сотрудников. Электрическая мощность - 170 кВт (возможно увеличение). Высота потолков от 2,8 до 6 метров. Земельный участок в долгосрочной аренде у города. Грузовой лифт. Помещения отремонтированы. Парковка. Часть помещений на 1 и 2 втором этаже сдается краткосрочно под парикмахерскую площадью - 115,0 кв.м.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 231 500 000 рублей, в т.ч. НДС 5%, торгСтоимость за 1 кв.м - 129 020 рублейАрендаторы - Магазин ''Чижик'', ''ЯндексЛавка'', Хозтовары, ПарикмахерскаяМАП - 2 400 000 рублей, ГАП - 28 800 000 рублейОкупаемость - 8 лет.Форма сделки - ДКПН (ИП на УСН)