Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Технопарк

Коммерческое помещение 86,4м² с потолками 4,15м и панорамными окнами. Идеальное решение для инвестора или бизнеса, который ценит престижное окружение, высокий трафик и потенциал роста. Помещение с отдельным входом, двумя кладовыми и санузлом. Пространство формата open space легко адаптируется под любой вид бизнеса: кафе, шоурум, офис, фитнес-студию, салон красоты, галерею или магазин. Высота потолков (4,15 м) расширяет пространство и позволяет обустроить антресоль, для хранения или дополнительной рабочей зоны. Панорамные окна выходят на две стороны комплекса, наполняя помещение естественным светом и делая витрины максимально заметными с любой стороны. Коммуникации - центральные, предусмотрено электроснабжение, водоснабжение и водоотведение. Высокий пешеходный трафик обеспечен как текущим потоком жителей комплекса, так и будущим открытием станции метро Остров мечты. Современный жилой комплекс премиум-класса с фасадами из натурального камня и архитектурной подсветкой. Проект сдан в 2023 году. Территория благоустроена, ведётся видеонаблюдение. Предусмотрена наземная парковка и прямой доступ к коммерческим помещениям. Комплекс относится к прибрежному проекту премиум-класса - сочетает престиж, комфорт и высокий уровень обслуживания для резидентов и посетителей. Объект расположен на границе развлекательного парка Остров мечты, что обеспечивает стабильный поток посетителей. Район активно развивается: строится новая станция метро и продолжается застройка комплекса, что гарантирует рост привлекательности и стоимости недвижимости. В пешей доступности - Южный речной вокзал и благоустроенная набережная, создающие атмосферу отдыха и прогулок у воды. Удобный выезд на основные магистрали города. До ТТК 15 минут на автомобиле. Звоните, с радостью отвечу на все дополнительные вопросы.

Продается готовый бизнес — кафе с панорамным видом на набережнуюКафе площадью 72 м² с дизайнерским ремонтом, высокими потолками 3,7 м и панорамным остеклением, открывающим живописный вид на набережную. В штате работает 3 сотрудника с возможностью расширения до 56 человек. Объект полностью оборудован профессиональной кухонной техникой, барной стойкой и современной системой вентиляции. Всё оборудование в отличном состоянии и передается в собственность новому владельцу.Ключевые преимущества:• Элитная локация в ЖК бизнес-класса на первой линии набережной с высокой проходимостью• Стабильный поток гостей — своя база постоянных клиентов и туристов• Уникальное торговое предложение: кафе с видом на набережную• Большой потенциал для роста за счет:— Расширения меню (завтраки, авторские десерты)— Проведения мероприятий (свадебных фуршетов, фотосессий)— Введения вечернего лаунж-форматаФинансовые показатели:• Чистая прибыль 400 000 руб./мес при текущей загрузке 60%• Продажа связана с нехваткой времени у владельца на развитие• Резервы увеличения дохода (+50%):— Введение бранчей по выходным— Сотрудничество с отелями и экскурсионными бюро— Запуск доставки премиальных позиций• Готовый бизнес ''под ключ'' с узнаваемым стилем и наработанной репутациейВключено в продажу: Всё оборудование (кухня, бар, мебель) Контакты проверенных поставщиковИдеальный вариант для предпринимателя, ценящего премиум-формат! Готовый бизнес с ''вау-эффектом'' от вида и продуманной концепцией. ID: 900949

883960 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''WOW'', Корпус: 6. 12 минут пешком от станции метро ''Технопарк''. 900 м до проспекта Лихачёва, 2 км до проспекта Андропова, 2.5 км до ТТК, 5 км до Варшавского шоссе. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 20-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зальная планировка. Вытяжка под общепит. Электрическая мощность: 10 кВт. Высота потолков: 5 м. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта.