Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Савеловская

Лот 156021.В продаже помещение под ресторан в БЦ А класса, на 1м этаже Москва, премиального офисного квартала STONE Towers, расположенного в престижном Белорусском деловом районе. Отличительной особенностью башни станет сквозное двусветное лобби с прямым выходом в центр парка. Проект отличает высокая транспортная доступность, обеспечивающая связь с ключевыми районами. Общественные пространства и лобби бизнес-центра предлагают разнообразные зоны для работы и отдыха. Благоустройство территории включает функциональное зонирование, зеленые островки, ландшафтные холмы и воркаут-зону для резидентов. Локация предлагает резидентам комфортную среду для работы и жизни благодаря своей развитой инфраструктуре. Транспортная доступность, обеспечиваемая близостью к метро и ТТК, делает расположение STONE Савеловская особенно удобным. Все эти факторы создают благоприятную среду как для работы, так и для жизни.По расчетам трафика целевой аудитории: ежедневно будут посещать около 10 тыс. резидентов и гостей. Дополнительный трафик сформируют два жилых комплекса поблизости на 5 600 жителей.Основные характеристики:Престижная локацияВысокая проходимостьДеловое и жилое окружениеФасады из натурального камняи витринное остекление в два уровняМеста для размещения вывескиТехнология для размещения общепитаПродуманная логистика Гибкие планировочные решенияЗона размещения летней веранды.Функциональные характеристики:В фасаде здания использованы натуральный камень и структурное витринное остекление. Такое сочетание позволяет повысить статус проекта, а внутренний интерьер использовать как дополнительный элемент привлечения гостей.Наличие второго света даст возможности для создания привлекающего внимание интерьера и повысит узнаваемость здания (заведения ресторана)Места для размещения вывески и само расположение здания повысят его заметность и создадут дополнительное преимущество для оператора.Свободная планировка, позволяющая гибко адаптировать пространство в зависимости от концепции оператора.4 распределенных входаДве зоны загрузкипогрузки (из паркинга и с уровня первого этажа)Предусмотрено технологическое оснащение для размещения ресторанаТехнические характеристики:Здание/корпус: РесторанЭтажи: 1Sобщ: 330,5м2высота 4.6 м4 входаГотовность: 2025Свободный доступ 24/7Здание ресторана (единственный)+веранда у парка 5000 м2Вывеска на фасадеВитринное остекление12 мин. метро ''Белорусская''4 мин. метро ''Савеловская''Финансовые характеристики:Общая стоимость: 456 090 000 рублейСтоимость кв.м. 1 380 000 рублейD1-P3(P)ресторанПервый взнос от 20%Рассрочка 0% до окончания строительства

Получено заключение о соответствии.Переезд в 2026 году!В реализации - классическое помещение ритейла в составе бизнес-центра класса А STONE Савеловская напрямую от девелопера STONE, лидера офисного рынка.Лот станет одним из наиболее ликвидных и высокодоходных активов за счет отсутствия конкурентного предложения в локации.- увеличенный трафик за счет сотрудников (10 000 человек) и гостей бизнес-центра, а также жителей района, в частности: в окружении бизнес-центра строится два крупных жилых комплекса на 5 600 жителей- ограниченное предложение в локации как конкурентное преимущество- свободный доступ для горожан 24/7Помещение со свободной планировкой позволит организовать пространство и выбрать дизайн под индивидуальные потребности. Возможно размещение салона красоты, студии для тренировок, ресторана, кафе, шоу-рума и т. д. Благоустроенная территория бизнес-центра станет центром притяжения для горожан.Транспортная доступность- 7 мин. пешком от м. ''Савеловская'' (кольцевая и радиальная линии)- 7 мин. пешком до МЦД-1 с аэроэкспрессом до Шереметьево и до станции МЦД-4- 13 мин. пешком до м. ''Марьина Роща''- 15 мин. до Москва-Сити без пересадок- 500 м от ТТКПреимущества помещения ритейла в STONE Савеловская- высота потолков - 4,1 м- витринное остекление и место для размещения вывески- гостевой паркингSTONE - девелопер коммерческой и жилой недвижимости классов бизнес и премиум в Москве с 19-летним опытом. С 2022 года занимает лидирующую позицию на офисном рынке (рейтинг РБК). Сегодня в портфеле девелопера представлено 3 млн кв. м построенных, строящихся и проектируемых объектов, из которых более 1 млн кв. м находятся в стадии строительства.Компания имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке (данные NF Group) и возглавляет топ-6 устойчивых девелоперов согласно исследованию F Research от Forbes. В настоящий момент девелопером представлено 16 бизнес-центров класса А, а также 3 жилых комплекса бизнес+ класса.ID.8830

Лот: 37725. Жилой квартал премиум-класса PRIDE в районе Марьиной Рощи строится в окружении современной деловой инфраструктуры, в месте с оптимальной транспортной доступностью.1 442 квартиры, ориентировочно 3 750 жителей (1 и 2 очереди).Витринное остекление 4,5 мЭл.мощность: 200250 Вт/кв.м, в ресторанах и кафе - 400 Вт/кв.мПомещение под ресторанГотовность: IV кв. 2025 г.