Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Зябликово

Помещение на цокольном этаже одноэтажного здания в 5 минутах от метро Зябликово 789.9 кв м по ЕГРН а по факту 1000 кв. м (помещение свободного назначения) На 1 этаже расположена косметология и парикмахерская На вторую часть суммы мы можем предложить рассрочку платежей на 7 лет по ставке 6% годовых на сумму 33,5 млн р. Это делает помещение выгодной инвестицией для арендного бизнеса с окупаемостью менее 10 лет. Аренда может гасить рассрочку. Пoмeщeние pacпoложено в оживленном pайoне c высокой дeловoй aктивнocтью, Рядом парк и oзepо. Неcмотpя нa тo, что пoмeщeние находится в цoкoлe выcотa потолкoв состaвляeт oт 2.5м дo 4м У объeктa eсть: 2 вxoда со двopa и с улицы. Бecплатная парковка. 2 санузла, но при желании мокрую точку можно оборудовать в любом месте на объекте. Прямые договоры с МосЭнергоСбытом и МосВодоКаналом. Электричество 80кВт Объект оборудован системой приточной вентиляции, с возможностью регулировки подачи воздуха. Есть система пожарной сигнализации. Заключён договор с группой быстрого реагирования. Смонтировано оборудование дымоудаления. Есть видеонаблюдение с возможность просмотра с мобильного телефона Ждем вашего звонка. Возможно вы искали: коммерческая недвижимость купить, купить коммерческое помещение, помещение свободного назначения, псн, купить псн, коммерческое помещение продажа, продажа помещения, купить помещение, продам помещение свободного назначения, купить нежилое помещение, помещение свободного назначения купить, купить помещение свободного назначения, продажа помещения свободного назначения, торговое помещение, офисное помещение, купить офисное помещение, коммерческая недвижимость Москва, купить помещение в Москве, метро Зябликово Арт. 104173184

Лот: 37649. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. Первая линия домов. 5 минут пешком до станции метро Красногвардейская. Расположено в жилом квартале на Ясеневой улице. Отопление: электрокотлы, стадия получения ТУ на центральное отопление. Арендаторы: Пятерочка, ПВЗ Wildberies. МАП: 1 719 760 руб. с НДС Срок окончания договора аренды с Пятерочкой - 20.05.2028.

Продажа торгового здания 513,8 м2 на Ореховом проезде, д. 39А (8 минут пешком от метро Красногвардейская). Двухэтажное здание 2007 года постройки, 1-й этаж 247 м2, 2-й этаж 266 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. Супермаркет ''Пятерочка''. 2. Вымпел коммуникации и Мегафон Общий месячный арендный поток 1 268 000 рублей. Стоимость продажи 129 336 000 рублей. Без комиссии.

Лот: 34388. Напишите нам в чат или позвоните отправим подробную презентацию с фотографиями и всей информацией по объекту! Привлекательное предложение в сердце жилого квартала На продажу выставлено отдельностоящее здание, расположенное в динамично развивающемся районе ЮАО на Ясеневой улице. Это уникальная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход и перспективное вложение. Основные характеристики объекта - Адрес: Ясеневая ул., д.40с2 - Площадь: 770.8 м² - Тип сделки: Продажа - Стадия строительства: Построен - Высота потолков: 3 м - Мощность электроэнергии: 219 кВт Преимущества объекта 1. Стабильный доход от аренды - Объект уже сдан в аренду крупным и надежным арендаторам: ''Пятерочка'' и ''Wildberries''. - Договор аренды с ''Пятерочкой'' действует до 20 мая 2028 года, что гарантирует долгосрочную стабильность. 2. Удобное расположение - Здание находится в жилом квартале, что обеспечивает постоянный поток клиентов. - Собственная парковка делает объект еще более привлекательным для посетителей. 3. Капитальный ремонт - В 2018 году был проведен капитальный ремонт здания, что исключает необходимость в дополнительных вложениях на ближайшие годы. 4. Отдельный вход - Наличие отдельного входа обеспечивает удобство доступа для арендаторов и их клиентов. Финансовая привлекательность - Данный объект представляет собой выгодное вложение с быстрой окупаемостью и стабильным доходом. Этот объект — идеальное решение для инвесторов, стремящихся к надежным и прибыльным вложениям в коммерческую недвижимость. Уникальное сочетание местоположения, стабильного дохода и качественного состояния здания делает его особенно привлекательным на рынке. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного актива. Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.

Вашему вниманию предлагается отличное помещение 15.3+18м2 с новым ремонтом и оборудованием. Располагается в жилом доме имеет свой отдельный вход, находимся между двумя станциями метро, что обеспечивает большую проходимость, отличную видимость со стороны и большой приток клиентов из-за давно сложившейся инфраструктуры данного района. Заключены договора с арендаторами, отличная перспектива на увеличение ежемесячного дохода при грамотном руководстве бизнесом.

Продажа торгового здания площадью 770,8 м2 с арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' на Ясеневой, ул. 40 (5 минут пешком от метро Зябликово). 1 линия домов. Одноэтажное торговое здание общей площадью 770,8, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 230 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. Земельный участок 2648 м2 в аренде на 49 лет от 07.05.2019 года. Здание 1989 года постройки, капитальный ремонт проведен в 2018 году. Арендатор: продуктовая сеть ''Пятерочка'', долгосрочный договор на 10 лет 27.12.2017 года, безусловная ежегодная индексация 5%, РТО 7%. Прикассовая зона: пункт выдачи ''Wildberies''. Общий месячный арендный поток 1 719 760 рублей с НДС. Стоимость продажи 225 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 6172. Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40, площадью 770.8 кв. м. Ближайшая станция метро - Зябликово, 5 минут пешком. Здание расположено на первой линии в густонаселённом спальном районе. Оживлённое автомобильное движение. Первая линия домов. Количество жильцов в радиусе 300 метров - 8400 человек. Отличная визуализация объекта, большой рекламный потенциал. Технические характеристики Одноэтажное отдельностоящее здание. Общая площадь: 770,8 м². Открытая планировка, витринное остекление, городские коммуникации, зона погрузки-разгрузки. Высота потолков: 3 м. Электричество: 230 кВт. Удобный заезд с проезжей части и бесплатная парковка на 20 м/м. Получена лицензия на торговлю алкоголем. Земля площадью 2'648 м² в аренде до 2048 года. Коммерческие условия Стоимость объекта: 220 000 000 рублей, включая НДС. Стоимость 1 м²: 285 344 рублей Арендаторы: ''Пятерочка'', Wildberries. МАП: 1 719 000 рублей, включая НДС. ГАП: 20 628 000 рублей. Индексация: 5% в год Срок договора: до 2028 года. Окупаемость: 10.7 лет.