Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Воробьевы горы

Продается офис площадью 1 346,7 м² в бизнес-центре ''Lunar'' (модуль B).Общая площадь: 1 346,7 м²Этаж: 6Высота потолков: 3,5 мКоммуникации: центральная система кондиционирования, выделенная электрическая мощность 105 кВтРазвитая инфраструктура: 3 ресторанные концепции, кофейня, кафе-кондитерская, фитнес-студия, стоматология, аптека, бутик премиальной техники, автомойка, химчистка, архитектурная студия, кладовые, гостевой паркинг.

Помещение - 100 кв. м.Метро: Ленинский проспект (20 мин пешком). Вход: с торца здания.Отлично просматривается с первой линии. Высокий пешеходный трафик. Металлическая дверь. Бесплатная парковка 2-6 мест. Потолки 3,80 м.Это один из самых развитых районов Москвы. В радиусе 100 метров представлены: БЦ ''Оружейный''(восьмая высотка столицы), Деловой центр ''Оружейный плаза'', ''Самсон-Фарма'',''Де Марко'', ''Банк Москвы'', ''Уралсиб'', ''Starbucks'' и т.д. Внутри дома находится двор, в котором гармонично совмещается парковка, газон и сквер. Кол-во жителей в доме- 174 чел., В радиусе 400 метров находится 168 жилых дома, Кол-во жителей в этом районе- 77123 чел.,Пешеходный трафик- Большой. Автомобильный трафик- Один из самых высоких в Москве.Отопление центральное, Холодная вода- центральное (есть счетчик), Электричество - 20 кВт, Пожарная сигнализацияИдеально под: кальянная, салон красоты, йога-студию, шоурум, интернет- магазина, тату-студии, офис, спорт.студия, детская студия, ателье, пиво (магазин, бар), офис, антикафе.

Продаём офис по адресу: Москва, Андреевская набережная, 1.Площадь: 877 м2.Планировка: open space.Состояние: под отделку.Цена за м2: 399 088 руб.Стоимость: 350 000 000 руб.Налог: предмет переговоров.Собственник: физ. лицо.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Воробьёвы горы в 8 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 36. Парковка подземная.Системы здания:Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 101023. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

Код лота: РАД-439508. Реализуется на торгах. На продажу с торгов выставлены права требования ГК''АСВ'' к Прибытковой Светлане Александровне. Размер задолженности на момент публикации лота в торгах составляет: 29 438 573. 03 руб. Право требования основано на КД 564-чв-05 от 23. 06. 2005 г. , заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ''ОГНИ МОСКВЫ'' (ИНН 7701028536) и Прибытковой С. А. Обязательства Должника по Кредитному договору обеспечены залогом недвижимого имущества принадлежащего Должнику жилого помещения (квартиры), площадью 72, 7 кв. м, с кадастровым номером 77:06:0001002:8238, расположенного по адресу: г. Москва, Университетский проспект, д. 6, корп. 3, кв. 23. В отношении залогового имущества имеются ограничения и обременения в виде ипотеки в пользу Агентства, арест (на основании Перовского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2011 г. ), запрещение регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий по регистрации 34829/12/06/77, выдано 2 октября 2012 г. за 518395483/7706 (ИП 24686/19/77006-ИП от 18 апреля 2019 г. , взыскатель Банк). Судебная работа: - Определением Арбитражного суда города Москвы от 13 декабря 2024 г. по делу А40-242120/2024 в отношении Должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина, требования ГК ''АСВ'' в общем размере 24 503 588, 50 руб. включены в третью очередь реестра требований кредиторов Должника как обеспеченные предметом залога. - Решением Арбитражного суда города Москвы от 25 июня 2025 г. по делу А40-242120/2024 Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника введена процедура реализации имущества Должника, требования ГК ''АСВ'' размере 100 000, 00 руб. (государственная пошлина) включены в третью очередь реестра требований кредиторов Должника. Право требования уступается в том объеме и на тех условиях, которые будут существовать на дату заключения договора уступки Права требования, включая права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588525

Лот: 44889pd. LUNAR новый концептуальный проект на первой линии Ленинского проспекта. Комплекс включает два здания апартаментов и 6-этажное офисное здание. Все строения объединены единой стилобатной частью парковочное пространство.

Предлагаем к покупке нежилое помещение с готовым арендным бизнесом.Отличная инвестиция. Срок окупаемости до 8 лет.Помещение сдается в аренду без перерывов постоянному арендатору с 2013 и приносит стабильный ежемесячный арендный доход. МАП 200000 рублей.Площадь помещения 182 м2. Цоколь жилого дома с отдельным входом. Высота потолков - 2,6 м. Выделенная электрическая мощность: 15 кВ. Четыре мокрые точки. Все коммуникации центральные. Доступ 24/7.Виды возможного успешного использования в коммерческих целях: офис, перманентный макияж, лазерная депиляция, маникюрный салон, химчистка, шоу-рум, учебный, спортивный или сервисный центр, салон красоты, фото студию, интернет магазин, школа танцев, пошивочный цех, склад и маркет плейсы и пр.Объект расположен в престижном районе Москвы, в центре крупного жилого массива района Гагаринский, в шаговой доступности от метро Ленинский проспект и метро Воробьёвы горы.Удобная локация - близость метро Ленинский проспект, метро Воробьёвы горы Площадь Гагарина транспортные развязки, включая ТТК. Наземная парковка для клиентов и арендаторов, что является незаменимым плюсом.Возможна покупка объекта как в качестве готового арендного бизнеса, так и для собственных целей. Один собственник. Документы соответствуют законодательству РФ. Быстрый выход на сделку. НЕТ ЗАЛОГОВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ.Предложенная цена может быть скорректирована в ходе конструктивного диалога с заинтересованным покупателем. За более подробной информацией необходимо обращаться. Поэтажный план по запросу. Представитель Ирина.

Арт. 129545946 Предлагается в покупку помещение свободного назначения с действующим арендатором, расположенное по адресу: Москва, ул. Фотиевой, 3Арендатор: ПВЗ Wildberries Характеристики помещения:Общая площадь - 140 кв.м.Цокольный этаж.Отдельный вход с улицы.Высота потолка - 3 м.Электрическая мощность - 15 кВт.Место для размещения вывески.Инфраструктура:Помещение располагается в густонаселенном районе.В шаговой доступности остановки общественного транспорта.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.В здании располагается: компьютерный клуб, пункты выдачи заказов OZON и WB, салон красоты.Финансовые условия:Стоимость продажи - 25 000 000 рублейБез комиссии с покупателя!

id: 551090 Офисное пространство в новом современном БЦ класса А на ленинском.Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией и рекуперацией, потолки 3.6м.Гостевой подземный паркинг.Предусмотрена мокрая точка в помещении.Правильная планировка позволяет максимально эффективно расположить сотрудников и зонировать пространство.БЕЗ ОТДЕЛКИ, пример планировки и рассадки представлен.Номер объекта: #1/551090/8771

Продам помещение с арендатором на цокольном этаже жилого 9-этажного дома.Арендатор- ПВЗ Вайлдберис ( не франшизеры).Арендная плата - 315 000 руб.Затраты на коммуналку-20 000 руб.

Продаём помещение свободного назначения по адресу: Москва, Андреевская набережная, 1.Площадь: 877 м2.Планировка: open space.Состояние: под отделку.Цена за м2: 399 088 руб.Стоимость: 350 000 000 руб.Налог: предмет переговоров.Собственник: физ. лицо.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Воробьёвы горы в 8 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 36. Парковка подземная.Системы здания:Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 101023. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).

ID 62373 Предлагается на продажу офисный блок площадью 93 м2 расположенный на пятом этаже БЦ LUNАR (класс А).Офис в бетоне, зальная планировка. БЦ LUNAR расположен в ЮЗАО г. Москвы на первой линии по Ленинскому проспекту. По соседству расположены офис ''СБЕРА'' и штаб-квартира ''Яндекс''. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Ленинский проспект и ТТК, рядом находятся остановки общественного транспорта, в 10 минутах пешком станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Номер в базе: J62373

Продам помещение с федеральным арендатором Wildberries (ВПЗ, не франшиза).Помещение расположено в подвальном этаже жилого дома. Отдельный вход со стороны улицы обеспечивает автономность и удобство для логистики и клиентов. Планировка кабинетная, функционально адаптирована под формат пункта выдачи заказов.Арендатор — Wildberries, собственный ВПЗ. На данный момент арендатор зашёл на ремонт, открытие в ближайшее время. Договор аренды заключён, объект выходит на полный арендный поток.Финансовые условия:— Арендный доход: 315 000 рублей в месяц— Коммунальные услуги включены в арендную ставку— Собственность оформлена на ИП— Система налогообложения: УСНЛот 117-103605

Продаём здание по адресу: Москва, Андреевская набережная, 1.Площадь: 877 м2.Планировка: open space.Состояние: под отделку.Цена за м2: 399 088 руб.Стоимость: 350 000 000 руб.Налог: НДС не возникает.Собственник: физ. лицо.Этажей: 5.Охрана: круглосуточная охрана здания.Метро рядом: м. Воробьёвы горы в 8 минутах пешком. Этот адрес обслуживает налоговая 36. Парковка подземная.Системы здания:Кондиционирование: сплит-системы.Пожарная сигнализация: спринклерная система.>ID объекта - 101023. Объявление актуально. Пришлём презентацию объекта и альтернатив (5-10 шт.).*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 м2 на человека до 8 м2 на человека.Почему клиенты доверяют нам?1. 12000 объектов коммерческой недвижимости Москвы и Области, включая эксклюзивные и внерыночные.2. Работаем без комиссии и скрытых платежей. Вы заключаете договор напрямую с собственником.3. Профессиональное сопровождение: консультации на каждом этапе, помощь в подборе оптимального решения для вашего бизнеса.4. 17 лет опыта в коммерческой недвижимости.Не тратьте время, доверьте поиски нам! Позвоните, и мы оперативно организуем просмотр или подготовим подборку объектов.

ID 60402 Продается офисный блок общей площадью 92 м2 расположенный на втором этаже бизнес центра LUNAR (класс А). Зальная планировка, панорамное остекление (окна выходят в тихий внутренний двор). В блоке мокрая точка, организована небольшая зона кофе-пойнт. Выполнен свежий ремонт, все коммуникации в наличии, электрическая мощность 20 кВт. УСН.БЦ LUNAR расположен в ЮЗАО г. Москвы на первой линии по Ленинскому проспекту. По соседству расположены офис ''СБЕРА'' и будущая штаб-квартира ''Яндекс''. Отличная транспортная доступность: удобные выезды на Ленинский проспект и ТТК, рядом находятся остановки общественного транспорта, в 10 минутах пешком станции метро Ленинский проспект и Площадь Гагарина. Номер в базе: J60402