Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волгоградский проспект

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 167 м2. Офис находится на 6 этаже бизнес-центра. Хаpaктeриcтики помeщения: - выполнен свежий ремонт, - высота потолков 3,4 м, - большие панорамные окна выходят во двор, в сторону ЖК Метрополия, - свободная планировка, - собственный с/у. Все коммуникации центральные. Бизнес-центр обслуживает собственная Управляющая компания. Офис расположен в пешей доступности от МЦК Угрешская и ст. м Дубровка. Остановка общественного транспорта - перед зданием. Номер объекта: #1/536983/21663

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 111,8 м2. Офис находится на 6 этаже бизнес-центра. Хаpaктeриcтики помeщения: - отдельный вход в блок, - помещение без отделки, - свободная планировка, - высота потолков 3,4 м, - вывод под мокрую точку. - большие окна выходят на ТТК, МЦК и в торец, Входные группы с двух сторон здания с ресепшн, зоной ожидания, два пассажирских лифта. Все коммуникации центральные. Бизнес-центр обслуживает собственная Управляющая компания. Офис расположен в пешей доступности от МЦК Угрешская и ст. м Дубровка. Остановка общественного транспорта - перед зданием. Номер объекта: #1/537032/21663

АУКЦИОН. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Продается коммерческое 2-этажное здание площадью 1349,6 кв. м. и земельный участок под ним площадью 1000 кв. м., расположенные по адресу: г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 4, стр. 15. Здание: Общая площадь: 1349,6 кв. м. Основная площадь (GLA): 1028,1 кв. м. Год постройки: 1958. Этаж: 2, в том числе подземных 1. Класс офисов: С. Планировка: смешанная. Состояние общих зон: требует ремонта. Выделенная электрическая мощность: 60 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт. Коммуникации: подключены к электроэнергии, водопроводу, водоотведению. Отопление осуществляется электрическими пушками. Системы пожаротушения и лифты отсутствуют. Кадастровый номер: 77:04:0001019:1201 Земельный участок: Площадь: 1000 кв. м. Форма собственности: собственность. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: эксплуатация автобазы (ремонтные мастерские). Территория: закрытая. Парковка: отсутствует, стихийная напротив здания. Кадастровый номер: 77:04:0001019:54 Расположение и транспортная доступность: Близость к крупным транспортным магистралям: ТТК (1,3 км), Волгоградский проспект (2,4 км), Шоссе Энтузиастов (2,6 км), ЮВХ (4,5 км), Садовое кольцо (3 км). Удобная доступность общественным транспортом: метро ''Дубровка'' (700 м), МЦК ''Дубровка'' (1,4 км), метро ''Автозаводская'' (1,6 км), метро ''Волгоградский проспект'' (1,4 км), трамвайная остановка (300 м). Факторы инвестиционной привлекательности: Инвесторы освобождаются от необходимости оплачивать аренду земельного участка, что значительно снижает первоначальные и текущие расходы. Объект находится в выгодной локации с отличной транспортной доступностью. Близость к ключевым транспортным артериям и центру города обеспечивает удобство логистики и доступ к широкому рынку. Наличие достаточного пространства для организации парковочных мест и складских зон является важным преимуществом для эффективной эксплуатации. Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями и имеет разрешенный вид использования, что исключает дополнительные сложности и затраты на получение согласований. Ожидаемый срок возврата инвестиций составляет примерно 6-7 лет при полной загрузке, что является конкурентоспособным показателем на рынке, не учитывая дополнительные вложения. Наблюдается значительный интерес к производственно-складским площадям в пределах ТТК Москвы, обусловленный активным развитием, реорганизацией и реконструкцией промышленных зон столицы. Операционные издержки (OPEX) для поддержания объекта в рабочем состоянии в соответствии с его назначением сведены к минимуму, что повышает рентабельность. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM26122500080 Подать заявку на участие в торгах можно до 25.01.2026, 23:59 (МСК). Начальная цена объекта: 150 000 000 руб.

Лот 151132. Предлагается в продажу торговое помещение формата STREET-RETAIL в ЖК бизнес класса Champine. Объект расположен по адресу: г. Москва, ЮВАО, Южнопортовый, ул. Сосинская, д. 43. Ближайшие станции метро: Волгоградский проспект 12 мин. пешком, Пролетарская - 16 мин. пешком, Дубровка - 17 мин. пешком. Проект находится внутри ТТК. Удобный доступ на общественном транспорте 5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''. На пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта. Активный район с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. Технические характеристики помещения: Общая площадь помещения - 569 м2. 1й этаж. 1 вход с улицы. 1 мокрая точка. Отделка shell&core. Высота потолков 5,7 метров. Эл.мощность - 75 кВт. Витринное остекление. Место под фасадную вывеску. Количество квартир в ЖК: 238. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 231 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 405 975 рублей.

Лот: 37644. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 4,4 м, на антресоли — 2,0 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 37720. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Продажа торгового помещения в квартале N'ICE LOFT на автомобильном проезде, д. 4 (10 минут пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов. Коммерческое помещение площадью 122,56 м2, расположенное в новом жилом комплексе N'ICE LOFT. Высота по толков 7.5 м. Эл. мощность по запросу. В проекте предусмотрено семь корпусов переменной этажности (от 4 до 21 этажа). Помещение обладает большими витринными окнами, выходами на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле. ЖК введен в эксплуатацию. По соседству работает центральный офис группы Х5, в ближайшее время откроется новый бизнес-центр NICE TOWER, кафе, супермаркеты, аптеки и магазины первой необходимости, добавляет объекту ликвидности. АРЕНДАТОРЫ: Сетевой строительный магазин ''СитиСтрой'' месячная арендная плата 650 000 руб. окупаемость 11.5 лет. Вакантная площадь 40 м2 Стоимость: 89,7 млн. рублей. Без комиссии.

Лот: 34164. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine. На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения. 5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''. Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта. Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.

Лот 150357. Предлагается к продаже торговое помещение в торгово-офисном здании по адресу: Москва, ЮВАО, Южнопортовый район, ул. 2-я Машиностроения, 27 с 6. Ближайшие станции метро: Дубровка 10 мин. пешком. ТГК Угрешская - 6 мин. пешком. 1-я линия домов. Здание отлично просматривается с ТТК, имеет удобный проезд с ТТК, Шарикоподшипниковской улицы и Волгоградского проспекта. Рядом расположены ЖК ''Метрополия'', ТЦ ''Дубровка'', ТЦ ''Метр квадратный''. Около здания остановка общественного транспорта. Торговое окружение: Рядом расположены столовая Три вилки, бар Два крыла, салон бровей и ресниц, салон красоты Pretty. Lash. Studio, барбершоп FIDEL, супермаркет Магнолия, ногтевая студия Пальчики, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин алкогольных напитков Ароматный мир, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Точка дыма, магазин мяса Быки&Пятаки. Технические характеристики: Отдельно стоящее 6-ти этажное здание. Общая площадь помещения: 167 м2. 6 этаж. Высота потолков: 3,4 м. Размер установленной электрической мощности: 560 кВт. Отдельный вход. Витринное панорамное остекление, на окнах установлены стеклопакеты. Открытая планировка. Свежий ремонт. Собственный с/у. В ходе реконструкции в здании были полностью заменены коммуникации. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Во дворе здания зона разгрузки/погрузки. Парковка на 10 м/мест. Коммерческие условия: Стоимость объекта: 43 500 000 рублей. Стоимость за 1 м2: 260 480 рублей. Земельный участок в собственности.

Коммерческое помещение площадью 187.7 м², расположено по адресу: г. Москва, 1-я Дубровская улица, 8А. Объект занимает -1 этаж в здании с этажностью 5 этажей. Помещение без отделки, свободного назначения, имеет отдельный вход. Здание относится к типу жилого. Предусмотрено электричество, канализация, водоснабжение, отопление, газоснабжение.

Предлагается к продаже офиснoе пoмещениe в БЦ 2-я Mашинocтpоeния, д.27, cтp.6, paсположeнном в Юго-Вoстoчнoм oкpугe г. Мoсквы по адрeсу: 2-я Maшинocтрoения, д.27, cтp.6. Плoщaдь Oфисa - 111,8 м² (5/6 этаж) Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Состояние oфиcа - с ремонтом. Bыcотa пoтолков 3 м Свежая реконструкция здания по дизаинерскому проекту в 2022 г. Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке. Удобныи проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковскои и пр. Волгоградского, Рядом расположен ЖК Метрополия, Остановка общественного транспорта около здания, Во дворе здания зона погрузки/разгрузки. Бизнес Центр на ул. 2-я Машиностроения, 27с6 находится по адресу Москва, улица 2-я Машиностроения, 27с6, расположен недалеко от метро Угрешская, Дубровка. Здание площадью 5 194 м², 1970 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Первая линия домов, Отдельный вход. Зальная планировка ,широкая лестница ,высокие потолки ,можно использовать под любой вид деятельности , парковка .

Уникaльное и единствeннoе нежилое помeщениe в ЖК Сhаmpinе под клинику, cалон кpacoты, чaстный детский садик или тихий oфис! Сhampine этo гoтовый дoм бизнec-клacсa, coстоящий из треx кoрпуcoв выcoтoй oт 6-ти до 13-ти этажeй. Уникaльнaя локация - пpoект paсположeн в 5 минутaх от мeтрo пeшкoм. Возможность oбустройства отдельного входа на территорию ЖК. Характеристика помещения: - Shеll&соrе - Высота потолков 5,7 м - Витринные окна - Свободная планировка - Дом с монолитным жб каркасом - Эл.мощность - 75 кВт - Механические приточные и вытяжные системы - Корзины на фасадах для установки наружных блоков кондиционирования - Система пожарной сигнализации и система оповещения о пожаре -Возможность разделить помещение на несколько частей, т.к. имеется несколько входов в помещение -Возможность обустройства антресоли Срочная продажа!!!

Id 59180. Коммерческое помещение 37 м² в ЖК Метрополия — отличная инвестиция с перспективой роста! Предлагается просторное и светлое коммерческое помещение, расположенное в активном и проходимом районе в жилом комплексе Метрополия — одном из самых динамично развивающихся районов. Идеально подходит для магазина, салона, офиса или другой коммерческой деятельности. Особенности: • Общая площадь: 37 м² • Высота потолков: 4 метра — возможность креативного зонирования и вывески • Электрическая мощность 8 кВт • Стратегическая локация в ЖК Метрополия с развитой инфраструктурой • Перспективы роста стоимости в связи с планами развития района, так же школа и бизнес-центр, будут дополнительными источниками притяжения. • Отличные условия и гибкая аренда Не упустите шанс стать частью быстрорастущего района и реализовать свой бизнес в перспективном месте! Звоните сейчас, оперативно проведем показ!

Арт. 119666101 Современное офисное пространство, расположенное в развивающейся локации недалеко от Павелецкого делового района, до метро и МЦД — не более 10 минут пешком. Бизнес-центр NICE Tower является единственным современным бизнес-центром класса А в районе, не имеющим внешних конкурентов. В 150 метрах от офиса расположен жилой квартал бизнес-класса с развитой инфраструктурой и физкультурно-оздоровительным центром. Предлагается к продаже угловой офис на 5 этаже площадью 80,85 кв.м. Возможна организация эффективных планировочных решений. Высота потолков — 3,2 м. Панорамное остекление обеспечивает максимальную инсоляцию и светопроницаемость. Проект находится на этапе строительства и планируется к вводу в эксплуатацию в 2027 году. (!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

БЦ ''2-я Машиностроения, д.27, стр.6''. Продажа Офисов и ПСН ''БЕЗ КОМИССИИ''. Оперативный показ. Звоните! Покажем оперативно все вакантные помещения по вашим параметрам. Состояние помещений - shell & core. Высота потолков 3-4 м Свежая реконструкция здания по дизаинерскому проекту в 2022 г. Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке. Налоговая 23 Удобныи проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковскои и пр. Волгоградского, Рядом расположен ЖК Метрополия, Остановка общественного транспорта около здания, Во дворе здания зона погрузки/разгрузки. Бизнес Центр на ул. 2-я Машиностроения, 27с6 находится по адресу Москва, улица 2-я Машиностроения, 27С6, расположен недалеко от метро Угрешская, Дубровка. Здание площадью 5 194 м², 1970 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Лот 157245. К продаже предлагается помещение свободного назначения в апарт комплексе бизнес-класса N'ICE LOFT по адресу: г. Москва, Нижегородский район, Автомобильный проезд, 4 к2. Ближайшие станции метро: Волгоградский проспект 10 мин. транспортом, ст. Калитники (линия D2) 8 мин. ходьбы. Технические характеристики: Общая площадь помещения 348 м2, 1 этаж. Несколько отдельных входов. Витринные окна. Высокие потолки с возможностью обустройства антресоли 4,9 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации (ГВС / ХВС, канализация, отопление). На подземном уровне ЖК есть паркинг на 140 мест с автомойкой и станциями для электрокаров. Первая линия Автомобильного проезда. N'ICE LOFT комплекс апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы. Помимо жилых корпусов на территории будут построены полноценные спортивные зоны и ледовые арены. Уникальный в своем роде проект подобного масштаба, объединяющий апартаменты, спорт и офисы. Комплекс состоит из 7 корпусов, в которые войдут 2240 апартаментов более 70% продано ~ 5000 жителей. Три соседних района включают в себя 280 тыс. человек. 15 000 жителей проживает в радиусе 1,5 км. Стабильный пешеходный трафик. Коммерческие условия: Стоимость объекта 218 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 626 437 рублей.

Продается офисное помещение на 6 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. 2-я Машиностроения, д. 27, стр. 6. Пешая доступность от м. Угрешская, Дубровка и Волгоградский проспект. Удобный выезд на Волгоградский проспект и Третье транспортное кольцо. В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Естественная система вентиляции, сплит-система кондиционирования. В наличии наземная парковка на 40 м/мест. Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 574,5 м2 на ул. Сосенская, д. 8 (5 минут пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов. Помещение 574,5 м2 (возможно деление на блоки), располагается на 1 этаже, открытая планировка, семь отдельных входов, высота потолка 5,7 м, можно сделать антресоль. витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 75 кВт. Помещение располагается в новом комплексе бизнес класса ''Сhampine''. Комплекс состоит из трех корпусов, высотой от 6-ти до 13-ти этажей. Всего в комплексе 238 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Комплекс заселен на 85%. Территория комплекса огорожена, под помещением есть подземный паркинг. Стоимость 231 млн. рублей. Без комиссии.

Номер лота: нп-0024468. ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения формата street retail в густонаселенном современном ЖК ''Метрополия'', который удобно расположился вблизи крупных транспортных артерий: 6 минут пешком от метро ''Волгоградский проспект'' и 2 минуты до МЦК ''Угрешская''. Удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект обеспечивает превосходную мобильность жителям и гостям комплекса. Площадь 37 м | Отдельный вход с улицы | 1 этаж жилого дома | потолки 4 м | Место для вывески Стояк воды | Пожарный шкаф ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 37 м с потолками 4 м Отдельный вход с улицы - 100% автономность Без отделки - свобода для реализации любого дизайна Электрическая мощность 8 кВт Стояк воды + счетчики Центральное отопление + пожарная сигнализация ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ: o 6 мин до м. Волгоградский проспект, 2 мин до МЦК Угрешская o Окружение: Офисный центр Школа Уличная парковка Соседние помещения работают УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: o Прямая сделка (без обременений) o Все документы готовы ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Магазина, Кофейни, Барбершопа, Фастфуда, Бутика, Шоурума, Мастерской (ремонт, химчистка), Мини-кафе, Креативного пространства, и т.д.

Предлагается к продаже офиснoе пoмещениe в БЦ 2-я Mашинocтpоeния, д.27, cтp.6, paсположeнном в Юго-Вoстoчнoм oкpугe г. Мoсквы по адрeсу: 2-я Maшинocтрoения, д.27, cтp.6. Плoщaдь Oфисa - 167 м² (6/6 этаж) Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Состояние oфиcа - с ремонтом Bыcотa пoтолков 3 м Свежая реконструкция здания по дизаинерскому проекту в 2022 г. Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке. Удобный проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковской и пр. Волгоградского, Рядом расположен ЖК Метрополия, Остановка общественного транспорта около здания, Во дворе здания зона погрузки/разгрузки. Бизнес Центр на ул. 2-я Машиностроения, 27с6 находится по адресу Москва, улица 2-я Машиностроения, 27с6, расположен недалеко от метро Угрешская, Дубровка. Здание площадью 5 194 м², 1970 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Лот: 37895. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine. На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения. 5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''. Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта. Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.

Лот 157373. Предлагается к продаже помещение свободного назначения, на первом этаже в Комплексе апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы. Технические характеристики: Все помещения с отделкой White Box, - Введен в эксплуатацию. - Общая площадь помещения 123.50 м2 - Высота потолков: 4,9 м. - Выделенная электрическая мощность: 24,6 кВт. Центральное отопление, пожарная сигнализация. Коммерческие условия: Стоимость продажи - 68 034 915 рублей. (НДС включен), Стоимость за 1 м2 - 550 890 рублей, Форма сделки - ДКП.