Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Волгоградский проспект

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 167 м2. Офис находится на 6 этаже бизнес-центра. Хаpaктeриcтики помeщения:- выполнен свежий ремонт,- высота потолков 3,4 м,- большие панорамные окна выходят во двор, в сторону ЖК Метрополия,- свободная планировка,- собственный с/у. Все коммуникации центральные. Бизнес-центр обслуживает собственная Управляющая компания.Офис расположен в пешей доступности от МЦК Угрешская и ст. м Дубровка. Остановка общественного транспорта - перед зданием.Номер объекта: #1/536983/21663

Лот 157373.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, на первом этаже в Комплексе апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы.Технические характеристики:Все помещения с отделкой White Box,- Введен в эксплуатацию.- Общая площадь помещения 123.50 м2 - Высота потолков: 4,9 м. - Выделенная электрическая мощность: 24,6 кВт. Центральное отопление, пожарная сигнализация. Коммерческие условия:Стоимость продажи -75 594 350 рублей. (НДС включен),Стоимость за 1 м2 - 612 100 рублей,Форма сделки - ДКП от юр.лица с НДС

Лот 150357.Предлагается к продаже торговое помещение в торгово-офисном здании по адресу: Москва, ЮВАО, Южнопортовый район, ул. 2-я Машиностроения, 27 с 6. Ближайшие станции метро: Дубровка 10 мин. пешком. ТГК Угрешская - 6 мин. пешком. 1-я линия домов. Здание отлично просматривается с ТТК, имеет удобный проезд с ТТК, Шарикоподшипниковской улицы и Волгоградского проспекта. Рядом расположены ЖК ''Метрополия'', ТЦ ''Дубровка'', ТЦ ''Метр квадратный''. Около здания остановка общественного транспорта.Торговое окружение:Рядом расположены столовая Три вилки, бар Два крыла, салон бровей и ресниц, салон красоты Pretty. Lash. Studio, барбершоп FIDEL, супермаркет Магнолия, ногтевая студия Пальчики, пункт выдачи Яндекс Маркет, магазин алкогольных напитков Ароматный мир, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Точка дыма, магазин мяса Быки&Пятаки.Технические характеристики:Отдельно стоящее 6-ти этажное здание. Общая площадь помещения: 167 м2. 6 этаж. Высота потолков: 3,4 м. Размер установленной электрической мощности: 560 кВт. Отдельный вход. Витринное панорамное остекление, на окнах установлены стеклопакеты. Открытая планировка. Свежий ремонт. Собственный с/у. В ходе реконструкции в здании были полностью заменены коммуникации. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Приточно-вытяжная вентиляция. Во дворе здания зона разгрузки/погрузки. Парковка на 10 м/мест.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 42 600 000 рублей.Стоимость за 1 м2: 255 089 рублей.Земельный участок в собственности.

Продаётся промышленный имущественный комплекс, состоящий из четырёх зданий, площадью 1195 м2., на двух земельных участках в Вороново, Калужского шоссе 45 км от МКАД.Адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Вороново, квартал 108. Состав комплекса:1. Здание нежилое (столярный цех), площадью 251,3 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:108,2. Здание нежилое (растворно - бетонный узел), площадью 316,5 м2, кадастровый номер 77:22:0030203:109,3. Объект незавершённого строительства, площадью 474, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:2012, 4. Объект незавершённого строительства, площадью 153, 1 м2, кадастровый номер 77:22:0000000:3608,Здания расположены на земельных участках:1. Земельный участок, площадью 4750 м2, земли населённых пунктов, под цех по производству вспученного вермикулита и изделий из него , кадастровый номер 50:27:0030254:2,2. Земельный участок, площадью 526 м2, земли населённых пунктов, под хозяйственную зону и подсобное хозяйство, кадастровый номер 50:27:0030254:256, Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 120кВт, газ НЕ заведён на участок, водоснабжение и канализация центральные. Собственник земли и зданий - юридическое лицо. Без долгов и обременений. Показ по предварительной договорённости. Разумный торг. Готовы рассмотреть аренду.

Продается школа УмениумЛаб в ЖК Метрополия — готовый бизнес в сфере образования с оборотом с первого дня.Что продается: - Действующая школа дополнительного образования с собственной студией 92 м². - Полностью рабочая бизнес-модель, проверенная с сентября 2025 года. - Клиентская база: боле 130 семей, приносящих стабильный доход. - Бренд, сайт, CRM, , методики и товарный знак.Ключевые преимущества: - Уникальная локация в густонаселенном ЖК Метрополия с минимальной конкуренцией. - Направления: раннее развитие, подготовка к школе, языки, робототехника, творчество, логопед, шахматы, ОГЭ/ЕГЭ и др. - Гибридная модель: онлайн- и офлайн-форматы. - Возможности масштабирования: продлёнка, лагеря, курсы для родителей, франшиза.Стоимость: 10 млн рублей — это плата за готовый бизнес с низкими рисками, быстрой окупаемостью и защитой от конкуренции.Идеальный вариант для тех, кто хочет войти на рынок EdTech с готовой платформой, лояльной аудиторией и стратегическим активом.

Арт. 133037520 БИЗНЕС-ЦЕНТР В АВАНГАРДЕ НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНАЕдинственный деловой центр класса ''А'' в локации. Удобная транспортная доступность,Бизнес-центр находится в зоне исключительной транспортной доступности: всего 1 минута до выезда на Третье транспортное кольцо и 10 минут до Садового кольца.Высокая доходность, По соседству масштабный комплекс апартаментов NICE LOFT и собственный спортивный парк.Удобный въезд и выезд с главной транспортной артерии Москвы ТТК 7 минут пешком до МЦД ''Калитники'' , 10 минут до м. ''Волгоградский проспект''.Район, где расположены апарт -комплекс NICE LOFT и бизнес - центр NICE TOWER, находится в стадии активного обновления в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Этот участок территории один из последних в городе в пределах ТТК, выделенный под комплексную застройку. Проект предусматривает преобразование бывших промышленных зон и создание современной городской среды. В ближайшие годы здесь появятся жилые кварталы, общественно -деловые здания, гостиница, спортивные и торгово -развлекательные объекты, кафе и рестораны. Это приведет к развитию транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры и созданию новых рабочих мест в шаговой доступности от NICE TOWER. Верхний уровень NICE TOWER займет эксплуатируемая кровля 170 м².Для обладателей электрокаров в паркинге также предусмотрены современные зарядные устройства высокой мощности.

Кладовое помещение в ЖК МетрополияМосква, ЮВАО, р-н Южнопортовый , Волгоградский пр-т., д. 32/5, корп. 2Стоимость 594 320 ,00 р.Продается кладовое помещение с отделкой на 15 этаже в корпусе Стамбул ЖК Метрополия.Площадь кладовой 2,5 кв.м.Преимущества:- Дом введен в эксплуатацию, собственность- Помещение находится под круглосуточной охраной собственной службы безопасности- Действует система контроля доступа в здание- Помещение с отделкой

Лот 160307.Предлагается в продажу помещение в ЖК ''Первый Дубровский'' по адресу: г. Москва ул. Новоостаповская 7к2. Ближайшая станция метро в 2 мин ходьбы: Волгоградский проспект. Первая линия Новоостаповская улица. ЖК ''Первый Дубровский'' - 2 минуты от метро Волгоградский проспект. Высокая этажность зданий (до 38 этажей).Описание проекта:Коммерческие площади: 3 045 м.квКоличество корпусов: 4Количество квартир: 1 966Примерное количество жителей: 4 900Этажность: 28-38Ближайшее заселение: 4 корпусаТехнические характеристикиПомещение общей площадью 72.7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Высота потолков 3,3 м. Электрическая мощность 14,54 кВт с возможностью увеличения. Большая парковочная зона. Высоки трафик. Перспектива: БЦКоммерческие условия:Стоимость объекта 45 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 625 000 рублей

Продается действующий медицинский центр. ЦАО. Метро Пролетарская, Таганская. Отдельный вход. Парковка под шлагбаумом для персонала. Для пациентов бесплатно во дворе. Бессрочная лицензия: Травматология и ортопедия, неврология, косметология, сестринское дело. Готово разрешение СЭС на долицензирование: терапия, эндокринология, мануальная терапия, экспертиза временной не трудоспособности (выдача больничных листов). Центр работает с 2019 года, 6 кабинетов, ресепшен, хол для ожидания, 2 сан. узла, склад для медикаментов, укомплектован всем необходимым оборудованием и мебелью. Центрифуги, УВТ(ударно-волновая терапия) и т.д. В штате несколько докторов, 2 мед. сестры, два администратора. Большая база постоянных пациентов, CRM система, многоканальная телефония, сайт для привлечения пациентов. Договор аренды на 5 лет. Аренда 275 тыс. в месяц. Коммунальные 20000. Действующие договора с обслуживающими компаниями. Все помещения соответствуют требованиям СЭС и Росздравнадзору.

Бизнес-центр ''Nice Tower'' класса AПлощадь: 149,6 м2Стоимость за 1 м2: 351 000,0 р. включая НДССтоимость площади: 52 509 600,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 10Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скотопрогонная улица, 31А, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: AПлощадь здания: 35 485,5 м2Полезная площадь: 35 485,5 м2Этажность: 27Налоговая: 22Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 123м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Nice Tower'' класса AПлощадь: 95 м2Стоимость за 1 м2: 362 600,0 р. включая НДССтоимость площади: 34 446 999,4 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 7Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скотопрогонная улица, 31А, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: AПлощадь здания: 35 485,5 м2Полезная площадь: 35 485,5 м2Этажность: 27Налоговая: 22Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 123м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Nice Tower'' класса AПлощадь: 42,0 м2Стоимость за 1 м2: 376 166,7 р. включая НДССтоимость площади: 15 780 191,5 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скотопрогонная улица, 31А, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: AПлощадь здания: 35 485,5 м2Полезная площадь: 35 485,5 м2Этажность: 27Налоговая: 22Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 123м/м, Подземная

Бизнес-центр ''Nice Tower'' класса AПлощадь: 49,8 м2Стоимость за 1 м2: 366 000 р. включая НДССтоимость площади: 18 212 160 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 6Планировка: открытаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скотопрогонная улица, 31А, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: AПлощадь здания: 35 485,5 м2Полезная площадь: 35 485,5 м2Этажность: 27Налоговая: 22Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 123м/м, Подземная

Продажа офиса 167 кв.м на 6 этаже в административном здании ''2-я Машиностроения, 27с6'' по адресу Москва, 2-я улица Машиностроения, 27с6.Помещение с отделкойПланировка open-spaceВход общий с улицыНазначение: ОфисЦена за кв.м: 255 000 руб.Цена за офис: 42 585 000 руб.Форма сделки: ДКПНалог: УСНИнформация о здании:Год постройки здания: 1970Налоговая: ИФНС 22Ближайшие станции метро: Дубровка (10 минут пешком), Угрешская (5 минут пешком)Позвоните и мы ответим на все Ваши вопросы, направим презентацию с планировками и оперативно организуем показ. Наши услуги для Вас бесплатны!Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного объявления 5055

Лот 157245.К продаже предлагается помещение свободного назначения в апарт комплексе бизнес-класса N'ICE LOFT по адресу: г. Москва, Нижегородский район, Автомобильный проезд, 4 к2. Ближайшие станции метро: Волгоградский проспект 10 мин. транспортом, ст. Калитники (линия D2) 8 мин. ходьбы. Технические характеристики:Общая площадь помещения 348 м2, 1 этаж. Несколько отдельных входов. Витринные окна. Высокие потолки с возможностью обустройства антресоли 4,9 м. Электрическая мощность по запросу. Центральные коммуникации (ГВС / ХВС, канализация, отопление). На подземном уровне ЖК есть паркинг на 140 мест с автомойкой и станциями для электрокаров.Первая линия Автомобильного проезда. N'ICE LOFT комплекс апартаментов бизнес-класса на границе Таганского и Нижегородского районов Москвы. Помимо жилых корпусов на территории будут построены полноценные спортивные зоны и ледовые арены. Уникальный в своем роде проект подобного масштаба, объединяющий апартаменты, спорт и офисы. Комплекс состоит из 7 корпусов, в которые войдут 2240 апартаментов более 70% продано ~ 5000 жителей. Три соседних района включают в себя 280 тыс. человек. 15 000 жителей проживает в радиусе 1,5 км. Стабильный пешеходный трафик. Коммерческие условия:Стоимость объекта 218 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м. 626 437 рублей.

Продается офисное помещение на 6 этаже в административном здании В класса, которое находится по адресу: ул. 2-я Машиностроения, д. 27, стр. 6.Пешая доступность от м. Угрешская, Дубровка и Волгоградский проспект. Удобный выезд на Волгоградский проспект и Третье транспортное кольцо.В помещении выполнена офисная отделка, смешанная планировка. Естественная система вентиляции, сплит-система кондиционирования. В наличии наземная парковка на 40 м/мест.Условия сделки и стоимость подлежат обсуждению.

Продажа торгового помещения 574,5 м2 на ул. Сосенская, д. 8 (5 минут пешком от метро Волгоградский проспект). 1 линия домов.Помещение 574,5 м2 (возможно деление на блоки), располагается на 1 этаже, открытая планировка, семь отдельных входов, высота потолка 5,7 м, можно сделать антресоль. витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 75 кВт.Помещение располагается в новом комплексе бизнес класса ''Сhampine''. Комплекс состоит из трех корпусов, высотой от 6-ти до 13-ти этажей. Всего в комплексе 238 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Комплекс заселен на 85%. Территория комплекса огорожена, под помещением есть подземный паркинг.Стоимость 231 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа напрямую от СОБСТВЕННИКАПредлагаем покупку Готового арендного бизнеса площадью 122,56 м2, расположенного в новом жилом комплексе бизнес-класса ''N'ICE LOFT''Арендаторы:- Строительный магазин - 80 кв.м.- ПВЗ Озон - 40 кв.м. МАП - 620 000 рублейОкупаемость 9,3 летВ проекте N'ICE LOFT предусмотрено семь корпусов переменной этажности (от 4 до 21 этажа).В помещении большие витринные окна, выход на проезжую часть, что обеспечит привлекательность для клиентов и стабильный пешеходный трафик. Данная локация в лёгком доступе пешком и на автомобиле.Комплекс расположен в шести минутах езды от Садового кольца и шаговой доступности от станции метро Волгоградский проспект и станции МЦК НовохохловскаяЗвоните прямо сейчас! Мы готовы предоставить вам дополнительные материалы и организовать просмотр.

Номер лота: нп-0024468.ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ свободного назначения формата street retail в густонаселенном современном ЖК ''Метрополия'', который удобно расположился вблизи крупных транспортных артерий: 6 минут пешком от метро ''Волгоградский проспект'' и 2 минуты до МЦК ''Угрешская''. Удобный выезд на ТТК и Волгоградский проспект обеспечивает превосходную мобильность жителям и гостям комплекса.Площадь 37 м. Отдельный вход с улицы, 1 этаж жилого дома, потолки 4 м. Место для вывески.Стояк воды. Пожарный шкаф. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: 37 м с потолками 4 м Отдельный вход с улицы - 100% автономность Без отделки - свобода для реализации любого дизайна Электрическая мощность 8 кВт Стояк воды + счетчики Центральное отопление + пожарная сигнализация ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ: 6 мин до м. Волгоградский проспект, 2 мин до МЦК Угрешская Окружение:Офисный центрШколаУличная парковка Соседние помещения работаютУСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Прямая сделка (без обременений) Все документы готовы ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:Магазина, Кофейни, Барбершопа, Фастфуда, Бутика, Шоурума, Мастерской (ремонт, химчистка), Мини-кафе, Креативного пространства, и т.д.

Лот 159940.Продажа офисного помещения в бизнес-центре '' Машиностроения, 27'' на первой линии.Адрес: г. Москва, ЮВАО, район Южнопортовый, улица 2-я Машиностроения, 27с6.Современный 6-этажный бизнес-центр класса B, расположенный в динамично развивающемся районе Москвы. Первая линия домов — высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости от бизнес-центра находятся ст. метро: ''Угрешская'' — 7 минут пешком, ''Дубровка'' — 14 минут пешком. Рядом с БЦ расположены остановки наземного транспорта.Технические характеристики:Общая площадь: 155 кв. м. 2 этаж. Свободная планировка. Большие панорамные окна. Высота потолков: 3.5 м. Коммуникации: ГВС, ХВС, центральное отопление.Современная входная группа с ресепшн и зоной ожидания.Пассажирский лифт.Местное кондиционирование и естественная вентиляция.Система пожарной сигнализации.Система пропускного контроля и видеонаблюдение 24/7 по периметру.Наземная парковка для сотрудников и клиентов.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 34 000 000 рублей. Стоимость за 1 кв. м.: 219 355 рублей.

Предлагается к продаже офиснoе пoмещениe в БЦ 2-я Mашинocтpоeния, д.27, cтp.6, paсположeнном в Юго-Вoстoчнoм oкpугe г. Мoсквы по адрeсу: 2-я Maшинocтрoения, д.27, cтp.6.Плoщaдь Oфисa - 167 м² (6/6 этаж)Пpямaя продажа (БЕЗ KOМИССИИ), Состояние oфиcа - с ремонтомBыcотa пoтолков 3 мСвежая реконструкция здания по дизаинерскому проекту в 2022 г.Центральное отопление, водоснабжение и канализация в каждом блоке.Удобный проезд с ТТК, ул. Шарикоподшипниковской и пр. Волгоградского, Рядом расположен ЖК Метрополия, Остановка общественного транспорта около здания, Во дворе здания зона погрузки/разгрузки.Бизнес Центр на ул. 2-я Машиностроения, 27с6 находится по адресу Москва, улица 2-я Машиностроения, 27с6, расположен недалеко от метро Угрешская, Дубровка. Здание площадью 5 194 м², 1970 года постройки, имеет 6 этажей. На территории есть парковка - наземная, доступ в здание - пропускная система.

Лот: 37895. Единственное предложение по продаже торгового помещения во всем ЖК бизнес-класса Champine.На весь комплекс всего 2 коммерческих помещения.5 минут до станции метро ''Волгоградский проспект''.Объект находится на пересечении ул. Сосинская и Мельникова, прямая видимость с Волгоградского проспекта.Активный район с большим пешеходным и автомобильным трафиком, с жилой и офисной застройкой в ближайшем окружении. 4000 квартир в радиусе 500 м.

Бизнес-центр ''Nice Tower'' класса AПлощадь: 80,7 м2Стоимость за 1 м2: 375 400,0 р. включая НДССтоимость площади: 30 294 780,2 р. включая НДССистема налогообложения: НДСГотовность: требуется отделкаЭтаж: 11Планировка: смешаннаяНаличие с/у: , На этом же этажеСтатус: свободенХарактеристики зданияАдрес: Скотопрогонная улица, 31А, МоскваОкруг: Юго-Восточный административный округКласс: AПлощадь здания: 35 485,5 м2Полезная площадь: 35 485,5 м2Этажность: 27Налоговая: 22Год постройки: 2026Безопасность: Охрана, Контрольно-пропускной пункт, Сигнализация, ВидеонаблюдениеПарковка: 123м/м, Подземная

Лот: 37644. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЦАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Октябрьская. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Планировка — свободная, перекрытия — ж/б, высота потолков на 1 этаже — 4,4 м, на антресоли — 2,0 м. Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Лот: 37720. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЗАО Москвы. 1 минута пешком до станции метро Молодёжная. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.